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买二手房还价要点有哪些
1、了解小区均价在购买二手房的时候，一定了解小区的均价，以及近半年来成交的，这样对于还价空间心理才有底。不至于砍价太过分，让卖方认为你没有购房诚意。
2、利用信息优势砍价二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡，不像新房那样存在相当多的无底洞。二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠。
3、二手房怎样还价？如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。
叫价65万的二手房砍价能砍多少购买二手房应该怎么砍价
1、二手房一般能砍价百分多少其实在砍价的时候，并不是根据房子的报价来砍的，砍价多少也是有规律可循的，首先要建立价格体系，然后根据价格体系进行砍价。
2、万的房子正常砍价的话能砍3%—5%左右，如果是通过中介交易，由中介来砍价的话，能砍5%左右，算下来最多能砍下5万元左右。另外，在买二手房的时候如果遇到急售的业主的话，且买房全额付款的话，砍价空间更大一点。
3、在购买二手房时，摸清市场价格是最关键的一步，因为大家对好房子的看法是大多一致的，我们要做的就是有理有据的发现问题，不表露出急切购买的心情，为今后的砍价留有余地。
4、绕过中介直接找卖家沟通擒贼先擒王，购房砍价更要认准重点，尤其是在二手房交易中，要想从价格上获得更大的优惠，还要和卖家直接沟通。
5、利用信息优势砍价二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡，不像新房那样存在相当多的无底洞。
6、在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。
二手房怎样还价?二手房交易流程是怎样的?
1、二手房怎么还价？了解房主的性格如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。
2、正确认识价格谈判通过第一步，摸清了房主的心理价位，就要开始逐步的向自己的心理价位撮合。不要第二次还价就亮出自己的底牌，可以在第一次还的价格基础上，逐步的加价，让房东感觉到你的诚意。
3、找出弱点查明卖房原因 其实我们在购买房子的时候就可以从卖方提供的信息来谈价格。如果卖方急着把房子卖出去，一般是因为急于用现金，或者打算出国、移民等等。这个时候如果你能够一次性付款就可以得到最大的折扣。
4、二手房砍价技巧 目前，旧房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧，以免多花冤枉钱。旧住宅由于长年磨损，质量下降，其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位，购买者应事先把握住宅的情况。
5、第1步：买卖前的产权审核 审核是否具备在深圳购买二手房的资质 第2步：交定金与签合同 签署二手房居间买卖合同 第3步：资金监管按揭申请 建议首期款不要直接付给业主，而是要放在银行进行监管，这样就有保障。
6、但是，很多人对于二手房交易流程是怎样的并不熟悉，下面小编给大家详细讲讲二手房交易流程是怎样的吧！交定金与签合同看好房子，断定房子产权后，交定金即是水到渠成的事。
