本文目录一览：
- 1、买一套80万的二手房需要交多少钱的税
- 2、买82万的二手房需要交多少税？
- 3、80万房子过户费多少钱满5年？
- 4、二手房要交多少税
- 5、80万的二手房要交多少税
- 6、80万的二手房税费就5万左右是怎么算出来的
买一套80万的二手房需要交多少钱的税
一，契税。首次购房，90平米（不含）以下交1%，90-144平米（不含）交1.5%，144平米以上交3%，二套房一律交3%
二，印花税。0.05%
三，公共维修基金。各地征收标准不同，见当地政策
四，房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱
买82万的二手房需要交多少税？
购买二手住房，只需缴纳契税。
如果是首套房大于90平米，契税1.5%，应交契税=购房价÷（1+5%）×1.5%=82万÷1.05×1.5%=11714.29
如果是二套房，大于90平米的契税2%。
小于90平米的1%
财税2016第23号文件
80万房子过户费多少钱满5年？
过户费是16000
购买80万二手房，面积100平以上，需要交纳12000元的契税。90平方以上的房子需要交4.76%的增值税，所以80万的二手房还需缴纳38080元增值税。购买80万二手房还要交过户费，过户费按照房子售价2%来计算，所以过户费是16000元。
1、契税
，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方－144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
2营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
4、印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
5、大修基金：
一般来说购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元／m2收取。
6、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户。
二手房要交多少税
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
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80万的二手房要交多少税
按房产证未满二年算，过户税约68000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
80万的二手房税费就5万左右是怎么算出来的
二手房交易税
1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税
2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%
3、 测绘费
面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元
5. 二手房交易手续费总额
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
6. 登记费
工本费80元，共有权证20元
扩展资料：
二手房交易流程
1、买方交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同
2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易
3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契
4、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定
5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
6、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
参考资料来源：百度百科—二手房交易
参考资料来源：百度百科—二手房交易税
