小区车位没卖完怎么办（小区车位卖不出去怎么办）

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年底了，很多开放商面临着车位滞销，回款慢等问题。代理商面临着车位难卖的问题。在面对这一问题中佑商爆销模式，运用享“五大”权益结合模式以及根据每个项目的情况出方案，不用担心滞销问题了。

如果车位代销的话那就只能降低价格来继续，销售价格太高的话当然是没有人需要的，或者说来绑定房子销售。

车、商、住滞销？试试佑商爆销模式，轻松解决房地产项目滞销，轻松让尾盘去化，轻松让开发商现金回笼，专业的房地产项目营销方案。

你可以在小区贴广告让小区住户都知道，或者你可以把小区地下车位的价格稍降一下就会卖出去了。

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那就降价，或者等待租，购买量为零这是显见特征。从企业商品周转快慢程度看，周转快者为畅销；周转慢者为平销；无周转者就为滞销。而无周转是购买量为零所致。因此，购买量为零是滞销的首要特征。

因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。

别着急，到中介登记，会租出去，或者卖出去。

抢先机，抓住两个最佳节点一般来说，卖车位有两个最好的时间节点。第一个是在开盘前认筹阶段。这个时候售楼处人气最旺，销售团队实力最强，要把车位和商铺在这个节点进行去化。第二个节点是在办理交房的时候。

回款周期长。由于企业为了渠道压货，通常给客户12个月的回款周期，而在这一周期内，如果货款不能及时回收，将会严重影响到企业正常资金的运转，而差不多好多企业的情况都属于这一种。

除了现有的限购、限牌政策，要求购车时必须有车位很有可能会成为政府控制汽车数量的手段之一。日本东京在1962年就通过《车库法》规定，在上车牌时，必须确保距离自家住宅直线距离2公里之内有存车场所，也就是要提供车库证明。

可以尝试一下佑商爆销模式，把车位和金融产品相互结合，还可以结合礼品套装、汽车，购物券等等。

立体车库主要是工程项目，靠个人到一个陌生的地方单打独斗肯定是不行的，要在当地找有实力的代理来帮你做市场，毕竟当地人有很多区域优势及人脉关系等。

1、别着急，到中介登记，会租出去，或者卖出去。

2、寻求帮助。如果你有亲友，可以与他们商量并寻求帮助。有时候，一个小小的帮助，例如介绍工作、提供食宿等，可能会给你带来很大的改善。处理车位问题。由于你目前的经济困境，你可能无法承担车位的费用。

3、你可以在小区贴广告让小区住户都知道，或者你可以把小区地下车位的价格稍降一下就会卖出去了。

4、很直接的方法，在小区物业那边挂下，这车位没有在用，希望可以出租出去，如小区车位不是固定的，就不要找物业了。如果车位是有产权的车位，可以挂在物业那边，这里车位有出租。

5、所以导致开发商的车位不好卖。车位是有较高的成本的。开挖深基坑、人防建筑工程、喷淋消防系统、大面积防水系统等，车库的造价大约是3000元/㎡。

6、其规划设计方案就不会得到批准。也就是说，规划部门要求开发商建设停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，如果开发商车位不卖不租是可以向房产行政主管部门进行投诉合法维护自己权益。

1、在住宅区建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。

2、可以向物业投诉。《中华人民共和国民法典》第三百七十五条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位。车库的归属，由当事人通过出售、附赠、成者出租等方式约定。

3、以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并承担违约责任。

4、首先应分析产生的纠纷的原因，是自己违约还是对方违约，违约责任是如何约定的。然后，根据案件情况双方协商解决，协商不成的，按照协议约定的争议解决方式进行诉讼或仲裁，没有约定事后也没有达成仲裁协议的，通过诉讼方式解决。