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二手房贷款,银行审批通过,一直不放款怎么办
1、如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。
2、你应该属于有贷款承诺函,但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等了,一般承诺书不会说放款期限的,告了白告,可试试找银监会帮帮忙,估计作用不大。
3、文法。如果有人脉,找相应银行的朋友(主要是领导)进行催促,一般会得到优先放款。武法。
新规二手房为什么不能贷款了
1、之所以有个别银行已经暂停了二手房贷款的业务,主要就是因为这些银行没有个人住房贷款审批额度了,所以现在这些银行也就只能够暂停该业务了。
2、如果申请人的二手房房龄比较大,那么也是无法申请二手房贷的。如果申请人名下的二手房估值较低,不能满足申请贷款额度的需求,银行也是不会审批的。
3、抵押房需解押 一般来说,同一套房子是不允许同时抵押给两家不同的银行的。如果你所买的二手房正处于抵押状态,那么你可就无法办理二手房贷款了。
4、公积金贷款目前仍是执行的固定利率,所以lpr的涨跌不会对公积金贷款造成影响。以前的存量房贷选择的固定利率。在lpr改革以前的房贷,并且在以后选择了固定利率的也不会受影响。选择与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。
5、之所以有二手房不能贷款,主要有以下三个原因:房屋房龄太老其实还是和银行的规定有关系,尤其是房龄比较老的二手房,会影响到后续的交易。
个别银行暂停二手房贷款是为什么?二手房贷款条件是什么?
1、之所以有个别银行已经暂停了二手房贷款的业务,主要就是因为这些银行没有个人住房贷款审批额度了,所以现在这些银行也就只能够暂停该业务了。
2、比如说有人恶意贷款、过河贷之类的。当这样的情况发生,就会有相关部门进行管控,银行也会暂时中止二手房贷款业务。遇到这种情况,购房者无需惊慌,耐心等待一段时间,银行又会重新开启二手房贷款业务。
3、如果你所买的二手房房龄太老,那么你可就无法获得二手房贷款了。房屋估值够高银行可是靠房贷来赚钱的。在放贷后,就算你没钱还贷了,银行还可以拍卖你的房子,总之银行是绝对不会吃亏的。