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已经被拆迁冻结的拆迁房能否买卖
法律分析:已经被冻结的拆迁房原则上是不可以购买。被冻结的房屋一般是不能进行出售等行为。如果购房者执意要购买,那买卖双方的交易则属于私下交易,私下交易不受法律保护。存在极大的法律风险。
拆迁冻结的房子不能买卖。房屋拆迁后,拆迁方根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿,被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为,不能办理产权过户登记手续。
法律主观:拆迁公告后房屋不能买卖。拆迁方案公告后产生不超过一年的冻结期,征收方根据房产证记载的产权人进行补偿,冻结期处于房屋征收范围内的房产不能进行出售、更名等行为。
法律分析:不能。对于被列入征收范围内的房屋,是不能进行买卖,不能办理产权过户的,产权冻结的期限一般为一年。
拆迁房可以买卖。拆迁房与一般的商品房不一样,拆迁房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对拆迁房有没有限制出售的规定。
原则上讲不可以,因在拆迁之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议,该协议也已在房管部门备案。新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。但是如果通过关系,花点钱也不是绝对不行的。
土地冻结期限
人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不得超过一年。
所以严格说起来,可以说土地查封是没有期限的。
征收土地的,冻结的期限是一年,冻结期内,不能办理房屋过户登记手续。
冻结存款(账户)的期限最长可以为一年,查扣动产期限最长可以为二年,查冻其他财产(如房地产、股权等)的期限最长可以为三年。
法院已经冻结的财产,等结案后会怎么处理呢?
下一步基本就会执行了,这是因为你欠钱不还,已经被对方起诉了,而且判决之后,你也没有主动还款,所以对方申请了强制执行,会将你账户里的钱款执行给对方。欠钱不还。
到期自动解冻了就可以取款,一般不超过6个月。
法院冻结账户后,法院下一步会咋样做,会执行吗?【法律意见】那要看你是因为什么账户被冻结。如果是涉嫌经济案件。欠帐不还。法院下一步有可能会强制执行。把你的财产进行划扣拍卖等。
第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结。
可以向法院递交解除冻结申请,法院应当解除冻结措施。如果还不解除,可以投诉、举报办案人员违法办案。
法院把房产冻结了三年以后怎么办
1、房子被法院查封后,对不动产的查封期限不得超过三年,到期前可续行查封;如果没有办理续行查封手续的,则三年期满后,该查封裁定即失去法律效力。
2、现在如果法院查封房产三年的,一般人民法院查封不动产的期限不得超过二年,到期后自动解除。二,申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封期限届满前办理续行查封手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
3、法院查封土地和房产有效期是三年,到期没有续封会自动解封。根据相关法律法规,如果被法院冻结的房产,过了冻结期限,可以自动解除的,解除后就可以继续用了。
4、房子查封期限已过三年,可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年,查封、扣押动产的期限不可以超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。