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是买期房好还是现房好?该买新房好还是二手房好?为什么?
1、对于刚需的家庭，一般情况下二手房比较合适。这是因为二手房的配套一般比较成熟，比如学校、市场、医院、公园等等，这些因素能够满足我们基本的生活需求，因此选择性价比较高的二手房为宜。
2、买现房较大的优势：一是可以直接搬入，不用等；二是能现场体会房子的户型、采光通风、噪音污染等状况，能参观考察较为，一般选取的服务质量都比较高；三是基本都有不动产证，手续齐全；四是附近设备、住宅小区较为齐备。
3、在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。在二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。
4、所以说选择余地较少；同时在整体市场较好的情况下，现房价格也要比期房贵很多。二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
5、而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。
6、预售住房的最大优势是价格相对便宜，但风险因素太大。开发商是否能如期完工，未来是否能申请房地产证，社区房屋建设质量如何尚不得而知。毕竟，买房子需要数百万的资金。我不建议冒险，我还是更喜欢现有的房子。
二手房VS期房教你如何智慧买房
二手房安全性相对高于期房除了房价受到广泛关注外，近日，上海在建楼房倒覆事件也引起了业内和购房者的关注，并引发了是否应该购买期房等问题的争论。
如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。买期房的优点： 由于先期就购买，利于选择户型和位置。
所以，在购买期房前，要对房地产开发商的信誉和资金实力进行考察。
由于期房是先期购买，购房者可以优先选择户型和楼层。
由于是先期的购买，一般是开发商可以提供比较丰富的房源，户型还有位置，可以选择的范围也是较大的，尤其是刚开盘的时候，购房者还有大量的选择余地。
所以说选择余地较少；同时在整体市场较好的情况下，现房价格也要比期房贵很多。二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
想问期房和二手房哪个划算
1、购买期房还是购买二手房，其实这个主要还是看个人。要是你急着住房的话，那选择购买二手房会更好，二手房的价格一般比较便宜，购买还是非常划算的。
2、一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
3、期房便宜还是二手房便宜二手房价格更便宜，而期房则有更好的居住感受。新房子比二手房有一个更好的生活体验。新房普遍采用了最新的设计思想和施工技术，内部布置更加合理。
4、新房和二手房哪个划算在时间上二手房一般是现房，买了能立马入住。而新房多是期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买二手房会比新房省了一段时间的房租。
5、二手房有二手房的好，期房有期房的好。二手房好处：简单装修就可直接入住，节省大笔整修费；二手房一般周边配套成熟，特别是学校、超市、医院等；缺点是：产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷、无抵押。
6、从入住时间上来比较 我国的新房通常情况下都是期房，买完需要等好长一段时间才能交房入住。而二手房则都是现房，买完马上就可以住。如果购房者买房前没地方住的话，买二手房会比买新房节约一些房租。
