房屋楼板有裂缝怎么处理好（房屋楼板有裂缝怎么处理）

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1、出现楼板贯穿性裂缝，一般情况下是比较严重的质量问题要和开发商协商进行赔偿或退款，开发商和施工单位都要承担相应的责任。

2、楼板裂缝最佳修复方法导致楼板出现开裂现象的原因一般有很多，例如：设计方面、施工方面、混凝土方面等等，所以应该先查看楼板开裂的实际原因，然后再采取适合的办法进行处理。

3、如果只是出现了轻微的裂缝的情况下，并没有对整体的板楼安全造成威胁，此时只需要根据实际情况，对裂缝进行高压注浆浇灌即可。

4、宽度≤0.3毫米的非贯穿裂缝，对结构承载力及持久强度无有害影响，可不作处理。宽度0.3毫米的非贯穿裂缝会引起钢筋锈蚀，影响结构持久承载力，采用表面涂抹砂浆法处理。

对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。

施工速度过快，前期没凝固，后面立马进行，导致整体受损。还有就是后期的养护没有做到位，浇筑后没有浇水，这些都是造成强度不够而出现裂缝的因素。

楼板开裂漏水修补方法：表面修复法楼板裂缝较小的情况下，可以使用表面修复法。先把楼板平层面清理干净，再用毛刷在裂缝位置铺上薄膜材料，接着间隔3~5分钟左右，再刷涂环氧树脂或树脂浸渍。

%左右的楼板裂缝都是由于温度和收缩原因zhi造成，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。自动低压灌浆技术为包括材料、机具、施工的一项综合技术。

楼板裂缝修复需要根据具体情况而定，以下是一些常见的修复方法：填缝剂：使用专业的填缝剂来填充裂缝。首先清除裂缝内部的灰尘和杂物，然后用填缝剂来填充裂缝，等待填缝剂干燥，最后用砂纸打磨平整，可以达到比较理想的修复效果。

处理方法：(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。(2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。

(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。(2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强。