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买二手房必问的30个问题?买二手房注意事项有哪些?
1、有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。
2、因为全权委托，中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。
3、如何买二手房注意哪些问题一是在购买之前，要了解房产所有权是否真实、完整、可靠，并明确产权归属。二是要留意产权证上的房地产部门是否属实，要清楚房子是公的还是私人的。三是要搞明白办理“二手房”购房手续。
4、对于正常交易的商品房来说，首先要明确房屋所有权是否真实完整，有没有多个所有权人。
5、所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。第四点、验收 在验收房子的时候要重点注意房子的质量问题，小区的物业管理问题等。
6、前期准备购房资质准备和贷款资质核实。选房。选房过程主要根据您自己的需求去选择合适的房子，只需要注意一点，没有完美的房子，不要只看房子的优点，也不要只看房子的缺点，需要综合权衡利弊。签约。
一般看二手房都问点啥
1、一般看二手房都问点啥询问房屋的按揭状况：判断房子是否属于按揭，若有，必须解除按揭，然后再进行买卖。产权证书是业主对该房屋拥有所有权的唯一凭证，而无产权证书的买卖对买方而言存在着巨大的危险。
2、二手房看房时，首先要询问户主是否是房屋产权人，而且房屋的产权要清晰才能够过户，如果没有房屋所有权证并且房屋处于正在出租的阶段，尽可能的不要考虑此类型的住房。
3、买二手房要问对方什么 房屋手续是否齐全 相信大家都知道，房产证是证明屋主对房屋享有所有权的唯一凭据，没有房产证的房屋进行交易，对买方来说存在得不到房子的风险。
买二手房了解哪些问题
大家在购买二手房时，要注意二手房的房屋产权是否明晰，因为有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。
价格首先，要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要支付首付和买房税费，此外，每个月还要还房贷，缴纳物业费、水电费等费用。另外，如果银行贷款利率上调，意味要支付更多的利息。
有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。
核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。
确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
购买二手房的注意事项有哪些
1、买二手房子需要注意的事项主要有：一是看小区的位置和配套，要根据自己的需求去选择；二是看小区房子的规划设计，看他是否是布局合理、通风和采光是否到位；三是要查看小区和房子的交房时间和相关手续是否齐全等等。
2、要注意核对签字人的真实身份，必须为房屋共有人本人，不得冒名顶替。比如，夫妻婚后买的房子，只写了一方的名字，卖房时，必须夫妻双方均在合同上签字才可。
3、应在签订合同的时候约定好原户主迁出户口的具体时间，还要明确未按规定时间迁出户口的法律后果。小编总结：关于买二手房注意事项有哪些的相关内容就介绍到这里了，大家可参考以上信息，希望对大家有所帮助。
4、挑选房源时应注意的四大基本因素因素一：价格购房者初次购买二手房时要能在保证自身生活品质的前提下，还需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段发展潜力等因素。
二手房看房应该询问什么
1、二手房看房时，首先要询问户主是否是房屋产权人，而且房屋的产权要清晰才能够过户，如果没有房屋所有权证并且房屋处于正在出租的阶段，尽可能的不要考虑此类型的住房。
2、那么，买二手房实地看房时重点要看什么呢？建筑类型如今，高层住宅越来越多。人们在看房时，首先要分辨出它的建筑类型是板楼还是塔楼。
3、了解房子的历史在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最忌讳的就是事故房，在购买二手房时可以向周围邻居了解下这个情况。
4、看房之前，需要先了解房屋所在小区的情况，最关键的地方就是以下四个不：不问房东问警卫在实地考察二手房的时候，可以和小区管理员或警卫聊聊天。
