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现在宝山二手房的价格情况是怎样的?
上海宝山共富二手房房产的价格是44000元每平米，价格在逐渐上升。房价的高低主要由交通、基建、环境等决定。
上海目前新房销售上涨幅度最大的无宝山新区，目前销售均价约为5万元每平米，黄布上涨幅度达7%；二手房上涨速度最快的为闸北区目前交易均价接近12万元每平米，同比涨幅达36%。
下面小编给大家总结出以下2种情况：户籍家庭或者户籍单身（1）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。
根据房屋自身因素折旧对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。
最近几年，房子的涨价让很多人都目瞪口呆，很多人都会抱怨房价上涨的速度是是工资上涨速度远远跟不上的，所以很多人现在都在为购房的事情烦恼。大家往往也会非常关心房价的相关动态。
住友名人花园是什么含义
住友名人花园生态居住园区，绿意盎然的生态居住园区，香樟、银杏、鲜花、绿草浓笔重彩挥洒无尽的春色。开发商独具匠心的环境绿化，挑高六米引绿入楼的设计新理念，是住友名人花园真正地不同凡响。
住友名人花园是一个位于中国上海市闵行区颛盛路的优质住宅小区。这里的住宅大多是高端豪华的别墅和高层公寓，整个小区的环境和配套设施非常优越。住友名人花园的档次较高，小区内住户以高收入和高学历人士居多。
最便利的就是近地铁6号线德平路站，位置处于内环以外中环以内。
上海市浦东新区金杨新村街道住友名人花园社区住友名人花园社区：位于张杨路居家桥路交口西侧。
安徽省固镇县的进!经中介看了名人花园小区的二手房,不知道好不好,求...
1、涨价应该应该和你找的那个中介无关，很可能是另一个中介也有一个客户也看了这个房子，所以另一个中介的客户也相中了房子，导致房主感觉价格低了，房主想尽可能买个高价。
2、直接看看其房产证即可。这个小区是2002看左右开建的，产权应该是70年，已过去10多年，这不要紧的，这种情况很普遍。
3、可以到大的门户网站上看一下，个人房源信息发布版块，一般这样的房源还是要比中介少的，因为很多人都不喜欢被打扰，如果房源挂上自己的电话号码，那一整天都不会停的。
北京海淀发布热点小区二手房指导价
中原地产研究中心统计数据显示，随着调控政策升级，北京二手房市场全面降温。9月1日至27日，北京二手房仅成交1万套，预计全月成交量为25万套，同比下降约26%，创近18个月最低。
这是关于北京海淀区房地产协会发布了一个通知，北京市海淀区拟定二手房参考价，通过这样的方式来给出市场指导意见。与此同时，我们可以看到北京的房价将会在合理的调控范围之内，北京的房地产行情会越来越稳定。
同时，海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导价，供中介机构参考，名单包含海淀29个重点小区，针对60平方米以下小户型、60-90平方米中户型以及90平方米以上大户型均给出了指导价。超过挂牌指导价1%的不让挂牌。
月29日，据《北京日报》消息，北京市海淀区房地产经纪协会于近期发出行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为。海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导参考价，供中介机构参考。
我们可以看一下深圳的数据对比，去年六月份，深圳二手房网签数量是13000多套，在二手房指导价出台后，深圳今年六月份二手房网签数量是3000多套。从这个对比可以看出，二手房指导价对二手房交易市场的打击还是非常大的。
年的楼市动荡 2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。
