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为什么新房卖的好,二手房没有人买
难贷款 房屋太老，最直接的影响就是贷款的缩水，老房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定。之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。
我认为二手房市场前景并不是太好，因为我们国家对于二手房市场正在进行宏观调控，而且我们国家拥有着大量的新房库存。
交易风险高 买新房子时，手续简单方便。每个人都知道人们现在变懒了。与二手房相比，新房交易程序要简单得多，也更方便。
现在人们不再奢求可以买到好的房子，能求能够做一个好的生活，起码没有压力的生活，你看看周边的房奴，他们的生活压力是有多么大，每个月都要还款，在加上银行的催促，显得压力更大。
而新房则不同，开放商需要快速变现，会向个人买方给予优惠政策，新房买得多了，二手房就难卖了，所以这也就是新房好卖，二手房难以出手的原因之一。第三点银行多二手房的贷款政策有诸多限制。
而且越往后的小区基础设施会更加的先进，而且房屋风格上也可以有更多的选择。
为什么很多年轻人不愿意买二手房?
1、第一，很多聪明人购买了二手房。相对于一手房，二手房有很多优势。从趣评的角度，并不愿意自己花费大量时间装修，所以才会选择捡现成购买了一栋二手房。相对新房，二手房能够拎包入住，节省了很多时间。
2、或者是周边的设施配备的还不是很完善，或者是交通不是很便利，买了这样的二手房几乎是没有增值空间可言的。
3、不买二手房的原因有5个：①二手房剩余产权年限比较短；②二手房房龄越老，贷款年限就越短，月供就越多；③二手房交易手续复杂，很容易被不法分子钻空子；④二手房磨损比较大，使用寿命比较短；⑤二手房维修费用比较高。
4、不稳定的销售市场：房地产市场价格一直在波动，买家可能会在二手房市场中面临房屋价格的不确定性和销售波动的风险。特别是在疫情期间，房屋销售市场更加不稳定，买家需要谨慎决策。
5、差不多一样的价格，一边是旧房子，另一边是新房子，显然知道该选哪一个。如果一个人的家庭生活，许多人仍然愿意买新房子而不是旧房子。如果你想几年后再卖掉房子，现在买一栋新房子更值得。
6、第一，二手房的房龄比较久。那些价格真的很低的房子，一般房龄都已经超过20年了。这类房子存在很多的安全隐患，尤其是下水道、防水、防潮、水电等这类问题尤为突出。
二手房特别难转手,都是因为哪些原因,让人不想购买?
还有就是有一些年轻人，他们认为这样的一些二手的房子，通常地理位置或者是其他的一些潜在的问题都是非常的多的。所以他们才会觉得，如果自己去买一个二手的房子，并且便宜不了多少钱。
交易风险高 买新房子时，手续简单方便。每个人都知道人们现在变懒了。与二手房相比，新房交易程序要简单得多，也更方便。
如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。
二手房，购房者购买二手房涉及到的税费较多，其中个人所得税和增值税虽然原则上属于卖方缴纳的范畴，但是实际操作过程中往往会转嫁到购房者一方。因此提醒购房者买房子还得综合自身的需求来定。
