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一手房和二手房销售区别
但二手房可贷款的额度较新房低。装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
一手房与二手房有什么区别 交易条件不同一手房想要进行房屋买卖交易首先必须要去的五证二书，而二手房则必须先取得房屋不动产证，并且还需是在贷款结清的情况下才能交易。
二手房和一手房的区别是什么 买房的首付和贷款额度不同二手房和一手房的首付和贷款额度不一样，二手房的贷款额度是根据评估价值来决定的，首付也是根据评估价值来计算。而一手房的首付比例一般是30%。
交易主体和流程不同：新房的交易流程相对简单，以买家和开发商为主，而二手房的交易流程比较复杂，由买家、卖家和中介进行。交房时间不同：新房是期房，交房需要很长时间，二手房是现房，交易后可以入住。
交易条件不同：开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
第二，首付和贷款的差别。一手房和一套二手房的首付比例是一样的，不过在交易过程中，根据贷款额度的不同，首付也会有差别。第三，贷款年限差异。
二手房和一手房哪个好,二手房比一手房便宜吗?
1、相信很多人都非常纠结，新房有新房的好，二手房有二手房的优势，二手房和新房哪个更划算？确实让人脑壳疼，下面就让小编来为大家分析一下吧。
2、买二手房和一手房的区别：地段有差异。现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。
3、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。
做一手房销售怎么样
1、千分之三，还可以，不算很高，但也不差，主要看项目有没有市场，没市场的项目就是给5%也没有用。做一手房销售，肯定有人赚钱，但不赚钱的也不少，做销售工作，主要看你努力程度和能力，这差距很大的。
2、商店和别墅更高，可以达到八到十左右。假设佣金比例是千分之三，那么卖一套80万的房子，佣金是2400元，佣金比例是千分之五，佣金是4000元。当月累计销售佣金为当月总佣金。
3、不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅长跟别人进行沟通，那么这种人就是做房地产销售的好苗子。
4、要根据所负责区域的一手市场及二手市场的活跃程度。一个区如果旧楼比较多，证过五年，租盘、售盘房源都比较多的，二手肯定比较活跃，这样当然是做二手房经纪人好。
5、一手房销售提成是按照销售总额的一定比例进行提成的，比例一般可能会是千分之1左右，二手房销售是按照所收佣金的比例进行提成的，佣金比例一般是成交价格的2%~3%，提成比例一般是10%~30%。
6、未来的晋升空间就是从基层销售上升到销售主管，销售经理，营销总监等。所以不要看不起街边派传单，打街霸的房地产销售。第二个问题：现在销售人员需求最大的二级市场和三级市场，通俗点讲就是一手房销售和二手房销售。
一手房和二手房哪个好
1、一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2、很多购房者在买第一套房，尤其是用来作婚房时，有很严重的“一手房情节”，只要可以承担，都会优先选择一手房。用上海来举个例子。
3、买二手房还是一手房划算购买二手房更合算，理由是：买房的人大都是第一次买房，手中存款不多，但是想要买一套房子，可以用来做跳板，有了一定的经济基础，可以出租，也可以转手。
