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买二手房总价58万5千房主在没交房前买家应预留多少尾款?
1、那要看你与他是否熟悉，要是一般的话最好在办理过户之前能支付85-95%左右。
2、这个买卖双方是可以谈的，一年的话是要留总价的10%---15%.但是卖方是希望越少越好，买方是希望越多越好，所以需要双方沟通，定一个双方都满意的额度。
3、按行业规定，一般留扣2-3万的尾款就可以了，房产证是过户到你的名下。
4、通常情况是可以的。一般将全款打入建委监管账户，尾款可以办理交接之后支付。在买卖合同中可以明确约定结算方式。
5、尾款一般是牵制业主的一种方式 但是现在银行和中介提供多种资金办理方式 这种留尾款一般是购房合同更名使用的方法。
二手房尾款应该怎么付?
1、过户后支付。在房子完成过户后，这也就意味着该房子的产权人就是购房者了。在过户后支付时，无论是现金支付，还是刷卡支付，都是没有问题的，但是，此时你一定要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人。付尾款。
2、买二手房怕被房主坑，尾款可以在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资金监管账户，在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划入房主账户，保证双方权益。
3、其抵押贷下的房款和买家需支付的首款就会转入资金监管账户中，过户手续办完后银行拨付首付款给卖方，一旦所有权证办理完后，就会将尾款给卖方。卖方收取房款的方式买方付现金给卖方。买方通过银行转账给卖方。
4、您好，根据您的问题给出以下的答案，卖房一般需要自己垫付余款，但也有很多是用买方的资金来补偿余款。由于资金不足，很多人无法结清余款，导致抵押房屋无法买卖。
5、提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，在银行计算出剩余贷款额后，房贷客户就可以存入足够的钱来提前还贷。
二手房买卖尾款问题
1、民法典规定，二手房买卖时，买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2、二手房过户尾款纠纷处理的方式是：协商支付并赔偿损失、申请调解处理、起诉要求赔偿等，对于二手房过户的过程中，涉及到一方不支付尾款的行为，已经涉及到违约的情况，是需要追究相关法律责任的。
3、根据查询《民法典》的规定，买卖二手房时，买方未支付尾款的，构成合同违约，可以要求买方方支付尾款，但未具体到明确数额。通常情况下，二手房买卖的压尾款数额由双方自行商定，并在签订合同时明确约定。
买卖二手房一次性付款尾款应留多少较为合适
1、根据查询《民法典》的规定，买卖二手房时，买方未支付尾款的，构成合同违约，可以要求买方方支付尾款，但未具体到明确数额。通常情况下，二手房买卖的压尾款数额由双方自行商定，并在签订合同时明确约定。
2、尾款根据不同房屋数额不同。假如二手房交易房屋是清水房，那么尾款只需保留1万元就足够了。
3、房屋所有权证和土地使用证办理到户手续以后再付余款合适。尾款我认为买卖双方也应该协商，留几万元，因为上述双证到户后，还有物业交接（有些房东物业费没缴清）、电费、水费、有线电视、天然气户头、钥匙的事宜要完善。
4、这个买卖双方是可以谈的，一年的话是要留总价的10%---15%.但是卖方是希望越少越好，买方是希望越多越好，所以需要双方沟通，定一个双方都满意的额度。
