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买一手房好还是二手房好
买一手房好还是二手房好购买二手房更合算,买房的人大都是初次买房的,手里存款不多,但是想要买房,可以把二手房当做跳板,等有了经济基础,再把它卖掉。因此,购买房屋时,房价是最重要的考虑因素。
买二手房划算,原因如下:选择二手房的大多是首次的置业者,手头上积蓄有限,但又需要房子居住,二手房就可以作为一个跳板,有经济基础后可租可转卖。所以价格是作为置业者的主要选择因素。
新房和二手房各有千秋,可以综合对比一手房和二手房的主要优缺点,再做选择。如首付比例对比,二手房首付比例较高。税费对比,二手房购买各种税费更高。流程对比,二手房购买流程相比新房较为繁琐。
买二手房好不好一直困扰你?今天小编为您排忧解难
交易房屋可能在出租售房者出售二手房时,可能该房屋正在租给别人。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
二手房最大的好处就是可能离工作的地方近,各种设施和交通都比较便利,而且房价现在也非常低。且一些房子都不用怎么装修,买二手房的时候什么都有了。
一般来说,二手房有一以下好处:位置较好:前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段,在当时,郊区房产还不是很多。现在,位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房,大多位于二三环一带繁华地点。
另外,二手房大多数都是装修过的,购买后无需再花费时间和金钱进行装修,也不用担心装修污染对健康造成影响。地段优越,配套完善。
买新房的话,你需要面临的是一比不菲的装修费和装修工期,而买而二手房的话,如果是对于装修要求不高的,甚至可以直接拎包入住,比较轻松。
近年来国内多地上线二手房直售平台,未来二手房交易也不可能完全去中介化,只是直售直买的人多了,但也有一些人还是通过中介去买房的,比较省时省力。在二手房直售平台购买房子,能够省不少的中介费,减少投入。
买二手房好还是新房好?
新房二手房在贷款上国家政策是一样的,但在实际买房贷款中,二手房的首付比例要比新房要高。不管商业贷款还是公积金贷款,银行在审批贷款的时候评估房产的实际价值一般在购房价的80%左右。
贷款方式一般来说,新房贷款的首付相对来说会比较低一些,而二手房它的首付就会高一些,所以说选择新房会少付一些首付。
这取决于您的需求和财务状况。新房有明显的优势,比如房屋结构更稳固,装修更现代,无需维修,而且可以按您的要求装修,可以满足您的个性化需求。但是它的价格比二手房要高得多,而且房贷也较重。
买房子是新房好还是二手房好
1、新房二手房在贷款上国家政策是一样的,但在实际买房贷款中,二手房的首付比例要比新房要高。不管商业贷款还是公积金贷款,银行在审批贷款的时候评估房产的实际价值一般在购房价的80%左右。
2、贷款方式一般来说,新房贷款的首付相对来说会比较低一些,而二手房它的首付就会高一些,所以说选择新房会少付一些首付。
3、小编建议你选择购买二手房,地段繁华,交通便利,周围配套也相对齐全。如果你有购房刚需且手头资金又不太充裕,那么可以选择首付款较低的新房,要尽可能地选择交通相对方便的地段。
4、关于价格 新房跟二手房价格相差非常的大,新房比二手房贵很多。关于质量 新房与二手房的质量好坏,非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。