本文目录一览：
- 1、购买二手房需要注意事项有哪些
- 2、中介为什么喜欢置换二手房
- 3、想在大连劳动小区买房子有谁知道哪里房子怎么样物业居住环境？
- 4、东莞劳动局宿舍(东城)现在卖多少钱，交通怎么样，二手房交易主要事项有哪些？
购买二手房需要注意事项有哪些
1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
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中介为什么喜欢置换二手房
与卖新房相比，房产中介更热衷于卖二手房，主要原因有：
1、就近做业务，很方便
一般来说，房产中介的实体店，都开在某个小区附近的门面房里，做的是该小区及周边小区的生意，门店可以起到揽客的作用。相关小区的二手房业主要卖房，都会就近联系房产中介；要买相关小区的二手房，都会就近找房产中介。买家和卖客，图的是方便和放心。
由于中介门店与小区靠得近，带客户看房很方便。
开发商推出的新房，大多离房产中介的实体店很远，每看一次房，一来一回，大半天时间就没有了，更为重要的，未必能够成交客户。一旦成交不了，意味着自己的劳动就白费了。如果开发商给房产中介发放“跑腿费”或“带看费”，那就另当别论了。
2、二手房的业务量相对较大
假设一个人从开发商手中购买新房子，交了首付，还起月供，要等待两年，而且还有延迟交房的可能。假设新房的质量有问题，还要进行维权。
房产中介的业务，一般分为以下三块：一是代理销售一手期房，即为开发商服务；二是二手房的居间交易，即一手托起买家，一手托起卖家；三是二手房的出租服务。
受房东委托，出租一套房子，佣金有限，房产中介一般不愿去做，即使去做，也当作是小单子。
对于房产中介来说，可以代理销售一手期房，从开发商那儿拿到佣金，开发商给予房产中介以团购价，这些房产中介对购房者声称：“自行去售楼处，是享受不到团购价的，由我带过去，或者提前把你要看房的情况报过去备案一下，才有这种优惠。”
但是，比较好卖的一手期房，开发商是不会让房产中介从中分一杯羹的，自带的售楼部工作人员就能轻轻松松地把房子卖掉。房产中介能从开发商那儿争取到代卖业务的，都是不太好的、非常难卖的楼盘，每成交一套，在通常情况下，可以拿到1%到2%不等的佣金。
与卖新房相比，房产中介更热衷于卖二手房，主要原因有：
1、就近做业务，很方便
一般来说，房产中介的实体店，都开在某个小区附近的门面房里，做的是该小区及周边小区的生意，门店可以起到揽客的作用。相关小区的二手房业主要卖房，都会就近联系房产中介；要买相关小区的二手房，都会就近找房产中介。买家和卖客，图的是方便和放心。
由于中介门店与小区靠得近，带客户看房很方便。
开发商推出的新房，大多离房产中介的实体店很远，每看一次房，一来一回，大半天时间就没有了，更为重要的，未必能够成交客户。一旦成交不了，意味着自己的劳动就白费了。如果开发商给房产中介发放“跑腿费”或“带看费”，那就另当别论了。
2、二手房的业务量相对较大
假设一个人从开发商手中购买新房子，交了首付，还起月供，要等待两年，而且还有延迟交房的可能。假设新房的质量有问题，还要进行维权。
另外，开发商的新房都是备案价，难以砍价，至多首付高一些，给予少许优惠。
而购买二手房，可以精挑细选，可以再三砍价，可以即买即住。其中，有的二手房是次新房，从来没有人住过，相当于新房。
因此，买家愿意购买二手房，从大量的房源中进行淘笋、捡漏。
卖房的群体也在扩大，有的是急于变现，有的是为了置换。只要有人卖房，一般都难以绕开房产中介这个环节。
房产中介不愁没有客户，只要能够成交，就能赚到1%到2.5%不等的佣金。假设一套房子总价500万，佣金按照2%计算，就是10万块到手。一家小型的房产中介实体店每个月成交三四套这样的房子，所挣到的佣金就有三四十万。
有的房
想在大连劳动小区买房子有谁知道哪里房子怎么样物业居住环境？
想在大连劳动小区买房子有谁知道哪里房子怎么样物业居住环境？
有个58同城，可以先看看，先了解一下，买房子是大事，还是去实地考察一下比较好，现在的二手房大多数都是通过中介，这样买着省心，如果是买新楼盘的话，就去各个售楼中心看看，买个称心的房子可比上班重要，不能只在网上看。
东莞劳动局宿舍(东城)现在卖多少钱，交通怎么样，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答劳动局宿舍(东城)小区相关问题。
劳动局宿舍(东城)现在均价约为4322元/平米，位于东城东莞市东城区育兴路上。劳动局宿舍(东城)位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
劳动局宿舍(东城)二手房交易注意事项有1、进行劳动局宿舍(东城)二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订劳动局宿舍(东城)二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明劳动局宿舍(东城)二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买劳动局宿舍(东城)二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
