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二手房过户需要注意什么?
要想过户，只能先还请借贷，方可将房产证拿回然后顺畅过户，假如房子还做了其它担保欠款，也有必要先还清，方可处理过户。有些人会挑选替原房主还清借贷，可是这样不只很没有法令保证，并且自身还要承当很大的危险。
查看房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。因此，对于买方来说，在进行二手房过户时选择有房产证的房屋进行交易。
还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
在办理二手房过户手续的过程中，应对该房屋的公共维修基金、物业费等费用的缴纳情况进行了解，确保购房后不会影响到个人生活。
二手房过户需要注意什么问题？一起来参考一下吧。二手房交易过户流程面签：买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。
二手房过户注意事项有哪些
如果你的房子是经过房产中介的话，千万一定要实地查房。房产中介太会忽悠了，别被带沟里了。房子的归属权也是很重要的，认真查询房产证上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致。不注意这个事的话，这问题就大了。
查看房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。因此，对于买方来说，在进行二手房过户时选择有房产证的房屋进行交易。
购买二手房时需注意以下事项签订合同前有必要仔细核实房主的身份首要是注意是是不是真实的房主，房子是否共同所有等疑问，尽最大也许地防止遇到假房主骗卖或许一房多卖的状况。
观察周边设施情况 看中了一套二手房，先不要急着去过户，如果是要自己长期住的话，需要对于周边的设施等等有所了解，看是否满意。其中，包括了 小区 的环境如何，周围的各种设施是否齐全，以及物业的服务情况。
二手房过户时需要注意什么?
1、查看交易房屋是否在租在二手房过户过程中，如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在现象时，那么买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房屋。
2、还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
3、要想过户，只能先还请借贷，方可将房产证拿回然后顺畅过户，假如房子还做了其它担保欠款，也有必要先还清，方可处理过户。有些人会挑选替原房主还清借贷，可是这样不只很没有法令保证，并且自身还要承当很大的危险。
4、二手房转让过户需要注意什么核实产权是否清晰卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。
