本文目录一览：
- 1、厦门岛内的二手房太贵了。现在厦门岛外性价比最好的是买那个区域啊。欢迎大神指点，岛外没怎么去过啊。
- 2、厦门集美区二手房如何落户
- 3、集美古龙御景二手房一平方多少钱
- 4、厦门市集美区杏林大学康城二手房一平方多少钱
- 5、现在在厦门岛内买二手房合适吗？
厦门岛内的二手房太贵了。现在厦门岛外性价比最好的是买那个区域啊。欢迎大神指点，岛外没怎么去过啊。
岛内目前是块地都贵，如果说真心要买房安居或者是进行投资目前肯定是往岛外看的，就岛外几个区来说目前发展比较好的一个是海沧一个是集美，而且岛外比较热门的房源也基本是集中在这两个区。
如果在短期内想获得一个比较好的居住环境或者有比较高回报的话，海沧肯定是首选，海沧是现在厦门发展最快的区了，自贸区加上国家示范区，还有市政的规划建设个人感觉是比岛内要领先很多的，包括未来地铁2号线通车以后海沧就有点厦门后花园的地位了。但是海沧现在发展太快了，房价也升得很厉害，仅次于岛内，而且近几年内都不会有新的住宅地块了，现在还在卖的一手房也就西雅图、天源和新阳那边（新阳其实挺不方便的），而且价位也是2万左右徘徊了，现在再不下手过一两年只能看看二手了。
集美现在也开始发展了，不过集美的老城面积太大，改造的难度很高，生活配套便利性要赶上岛内和海沧还得很长一段时间，翔安就更不用说了，真要等到发展起来已经是10年后了，短期内投资肯定不合适了。现在买房比较值得出手的第一位是海沧，第二位是集美新城，集美其他地方像北站、杏林这类地方其实要发展好还得很久，至少几年内都不会怎么变样的。
厦门集美区二手房如何落户
厦门集美区购买二手房落户，还应同时满足以下条件：
1、持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续满5年；
2、参加厦门市社会养老保险连续满5年；
3、有固定职业并签订经劳动保障部门备案的劳动合同；
4、拥有房屋所有权证的住所；
5、无违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为。
注意：这5个条件缺一不可，这5个条件只是厦门岛外户口，集美区、海沧区、同安区、翔安区。
集美古龙御景二手房一平方多少钱
网上参考的集美古龙御景二手房均价是16000-18500元/㎡之间，具体要看房源户型设计以及楼栋位置。
厦门市集美区杏林大学康城二手房一平方多少钱
你好，集美区杏林大学康城二手房网上显示的参考均价在1万元左右。
现在在厦门岛内买二手房合适吗？
厦门购买二手房是否合适，需要根据个人的情况，但是购买二手房需要的流程如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
备注：需要说明的事，这里所说的首付30%并不是实际成交价格的30%，而是评估价值的30%。
