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房本满二和满五啥意思
1、法律分析：满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上。
2、满二即是指房产证下发满2年。满五是指房产证下发满5年。唯一是指业主，以家庭为单位的唯一住房。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证发证的日期为准。
3、“房子满2”和“房子满5”是指二手房的交易时限。房子满2是指二手房交易后满2年后再进行转手交易，也就是说，房屋的所有权转移满2年后才能再次转让。
二手房满2年和5年的区别是什么
二手房满2年和5年的区别二者最大的区别就是税费不同，时间是从购买房屋契税出票开始算起来的。若二手房已经满两年，则无需缴纳6%的增值税，但是个税仍然要缴纳。
房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。
二手房满5年和满2年的区别在于房屋交易时需缴纳的税费不同。二手房满五少有时，无需交纳个人所得税和增值税。而二手房满五不少有及满二时则仅无需缴纳增值税，但个税仍然要缴纳。
房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
二手房满二和满五的区别：拿证时间不同、交易税费不同。拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。
二手房满五年二手房满五年指的是购买房屋过户缴纳契税为准的日期，从缴纳契税出具的日期算，直至当下的时间，间隔5年。
满二满五是什么意思
1、满五年是指：不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。满两年需缴纳的税费：①契税。
2、法律分析：满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上。
3、购房合同（协议）、购房收据时间孰先为准；截止时间为交税时间。而另一种是指一类经济适用房可上市交易时间。原则上，一类经济适用房以及“集资建房”需购买满5年。其判断依据为签订购房合同（协议）的时间。
4、房子满5是指二手房交易后满5年后再进行转手交易，也就是说，房屋的所有权转移满5年后才能再次转让。
5、“满二满三满五”是指填发《房屋所有权证》税票日期或《房地产证》登记日期的第一原则，计算其是否已满五年（含五年）或二年（含二年）。“唯”是指业主在深圳市国土资源局系统中只有一套住房。
二手房价格评估标准
地段如果房屋所处地理位置好，如在城市中心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。
朝向：朝向也会对价格产生一定的影响，这套房屋朝西，应该是－1％。重点中小读书场所：＋15％。
物管：物业管理好的小区，房屋的价格会比较高些。位置与地段：房屋位置和地段非常重要，要是居住环境幽静的地方，要增加5％左右。
买二手房满两年和满五年有什么区别
房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。
商品房、经济适用房 这类房产要根据契税发票日期或房产证登记日期来计算房产是否满2年或满5年。已购公房 这类房产可以根据房产证填发日期、购房合同日期、第一批购房款支付日期。
房子满两年和满五年之间的区别就是税费上的不同，具体来说，房子满两年和满五年增值税和附加是一样的，普通的住宅一般是免征，而非普通住宅征收差额是6%。
二手房满两年和满五年的区别契税：二手房满两年但没有满五年的时候，需要缴纳购房总金额中1%的契税；二手房满了五年，而且是满五唯一的话，就不需要缴纳契税。
二手房满二年和满五年有什么区别时间区别二手房满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，而满五年就是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年以上。
