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房子多少年不能抵押贷款
1、不能超过15年,部分银行可能放宽至25年。部分银行规定:并不是所有房屋都可以抵押,房屋抵押贷款,对房龄有一定要求,一般不能超过15年,部分银行可能放宽至25年。
2、房子房龄与贷款期限原则上不得超过30年(含),因此,房子超过30年的话就不能抵押贷款了。如果是买二手房想要申请贷款的话,建议房龄超过20年的就要谨慎选择,一方面是可贷年限短,另一方面是房龄太老,贷款通过率会降低。
3、房屋抵押贷款要求房子年限是不超过25年,部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款。一般银行规定,房产房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。
4、房龄超过20年的房子一般不能贷款,一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的。因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的,所以会影响房屋的质量,所以银行可能会拒绝出借超龄房屋。
5、理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
6、房子抵押贷款最长期限是30年。根据相关规定,如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年。
二手房贷款年限有什么要求
1、二手房的房龄不能超过15年;土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定;贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
2、二手房贷款年限是收到贷款人年龄和二手房房龄影响的,通常情况下规定二手房房龄和贷款年限之和要求不能超过30年,并且贷款人年龄与贷款期限相加往往要求不超过65周岁。
3、二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。这也就意味着,借款人年龄越小,贷款期限越长,而借款人年纪越大,贷款期限较短。
二手房的贷款年限是多久
1、银行对于二手房贷款年限的具体规定如下:二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;二手房的房龄不能超过15年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
2、二手房商业贷款年限40或50年产权的住宅,40年、50年产权的二手商用或商住房的商贷年限长是10年。70年产权的住宅,70年产权住宅的商贷年限手房龄和贷款人两个因素影响:(1)看房龄:贷款年限=50-房龄。
3、二手房商业贷款的最低年限是一年,而最长的贷款年限是30年。若是选择使用公积金贷款购买二手房的话,那么最低的贷款年限是一年,最长的贷款年限是20年。所以二手房的贷款年限还要看选择的贷款方式。