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卖房人户籍不在本地可以过户吗?
卖房时身份证和户口本地址不一致，可以办房产过户。房产过户需要提供相关的证明材料，包括身份证、户口本、房屋产权证等。
卖房人需要在过户前将户口迁出，如有晚迁的需求可跟买方协商，避免造成纠纷。户口迁出对卖房没有影响，不会影响过户。
可以，但各省做法不一样，建议咨询当地派出所。目前北京的做法是：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口本，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
房主外地回不来怎么办理过户
1、法律分析：必须房主本人来才可以过户，或者在房屋所在地办理委托公证，那样被委托人可以代表房主办理过户手续；办理过户时，需要买卖双方的身份证，房屋的土地证，房产证就可以办理过户。
2、买卖住房时房产证登记人无法当场办理签字手续，可以由房主在所在地办理授权委托书，指定一位代理人代替自己办理住房过户手续。需要把授权书和房主身份证，以及婚姻情况证明，户口本，住房房产证等证件材料寄给指定代理人。
3、房主外地回不来，过户可以等到房主回来之后办理。办理双方必须签订合同，经房地局认定的相关机构进行审核，审核通过后才能办理过户。
异地卖房子需要本人出面吗
1、异地卖房不一定要本人去，如果本人不能到场的话可以让人代办，需要由本人在本地或是当地开具一份委托书，然后由代理人代为办理卖房事项。
2、需要。卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。
3、法律分析：不一定，需要有委托公证就行，但必须带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件。不能，不能证明房产和房子的现况。
4、房屋买卖合同必须本人，他人签字通常是无效的，但是如果代为签字的人是其委托代理人，或者虽然不是委托代理人也没有代理权限，但是本人在事后追认了的，房屋买卖合同上的签字是有效的。
5、本人不在本地，可以委托卖房。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。
6、卖房本人不到场是可以委托别人代办的，在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。
房主本人不在国内,如何委托卖房?
1、人在外地可以写委托协议委托家人卖房子。代理行为是指委托人授权代理人为自己处理事务，代理人根据委托人的授权指示、以委托人的名义处理委托事务的行为。
2、即使说房主本人不在国内，也可以委托中介或者是你的朋友给你卖房。这也是非常正常的一个常见的一个委托卖房的形式。
3、人在外地如何委托家人卖房子委托家人异地办理的，应当根据下列不同情况出具委托书：当事人无法取得财产登记变更的，可以出具手写的有效委托书委托他人办理。代理人提交委托书时，应当提供被代理人的身份证明。
本人不在本地可以委托卖房吗?
人在外地可以写委托协议委托家人卖房子。代理行为是指委托人授权代理人为自己处理事务，代理人根据委托人的授权指示、以委托人的名义处理委托事务的行为。
房主本人不在国内，因为二手房过户是可以委托别人全权的办理过户手续的，但是房屋委托的办理，必须本人和委托人都带好所有相关资料，再到公证处进行办理，只有这样才具备法律效益。
法律分析：我国的民法典规定，一般情况下，当事人能异地公证委托卖房。异地公证委托卖房的时候，委托方要注意以下的6点：别轻易使用独家代理。
人在外地如何委托家人卖房子委托家人异地办理的，应当根据下列不同情况出具委托书：当事人无法取得财产登记变更的，可以出具手写的有效委托书委托他人办理。代理人提交委托书时，应当提供被代理人的身份证明。
