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贷款买二手房流程及注意事项有哪些
二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。
如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。
买二手房流程及注意事项 买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
二手房贷款买房流程及注意事项二手房贷款买房流程及注意事项是：提交所需材料，填写个人借款申请表，银行进行审核；接着对房屋进行评估；申请人交首付并与银行签订贷款合同、申请人办理房产抵押登记和保险手续、最后银行发放贷款。
申请按揭贷款买二手房的注意事项有哪些?
1、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。办理过程中需注意以下三个事项：意欲购买的房屋，房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。
2、申请贷款买二手房有哪些注意事项？每月还款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
3、评估价与最高贷款额贷款购买二手房时，购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
二手房半年内能不能房抵贷
二手房可以进行抵押贷款。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房抵押贷款的条件：有合法、有效的居留身份。
双方签订二手房抵押贷款合同并进行二手房公证，开始办理抵押登记。银行审批 贷款银行会根据贷款人提交的材料进行资质审核，若符合条件，银行根据房屋评估价格及综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等审批。
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
二手房抵押贷款，如果二手房房龄较大，可以申请的贷款年限就会比较短；同样，申请人年龄越大，可以申请的二手房抵押贷款的年限也越短。
不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。
一般房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款成数一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。
