贷款买房后公积金断交怎么办(公积金断交的影响贷款吗)

贷款买房后公积金断交要注意在断交不超过六个月的期限内去续交。公积金贷款买房以后，只要在六个月内继续缴存公积金，那么就不会影响公积金贷款，如果长期断缴的话，公积金管理中心可能会重新评估用户的公积金贷款合同，可能会采取一些相关的措施。

公积金断交的影响

按照公积金贷款合同的约定，如果住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心就有权解除贷款合同，可以要求借款人提前还清住房公积金贷款，或者是上浮贷款利率，转为商业住房贷款。

此外，公积金的停缴除了会对贷款的申请造成影响外，账户内的余额也会有一定的影响。部分地区的公积金贷款是根据用户账户内的余额计算贷款金额的，所以如果申请人账户内的余额太少或者没有余额就很容易因此导致贷款被拒。

借款人(含配偶)在申请住房公积金贷款时必备条件：

1、申请前连续6个月足额缴存住房公积金。

2、具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

3、个人信用良好，符合住房公积金贷款对个人信用的要求。

4、购买住房的，须签订有效的购房合同，用自有资金已支付占总房款规定比例的首付款。

(1)购买商品房的，销售楼盘已于市住房公积金中心签订合作协议。

(2)购买二手房的，需已办妥过户手续，正常缴纳契税后3个月内申请。

(3)拆迁安置时，属房屋产权调换补差的，拆迁单位已办妥楼盘备案登记，且申请人支付不低于规定比例的补差价款。

(4)通过拍卖程序购房的，需已办理产权过户手续，正常缴纳契税3个月内申请。

5、建造、翻建或大修住房的，需提供批准文件、不动产权证书。

6、同意提供贷款委托人认可的贷款担保。

7、再次申请公积金贷款的，需与前笔住房公积金贷款还清间隔6个月以上。

8、异地缴存职工申请住房公积金贷款的，需预先准备好缴存地和拟贷款地的不动产登记部门出具的不动产登记信息查询记录。异地缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，近12个月的职工个人住房公积金缴存明细。再次贷款的，另需前笔住房公积金贷款还清证明(以上证明均须加盖公章)。

9、以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲。

10、申请人家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

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