离婚协议中没有约定的房产怎么办_离婚协议没写房子归属怎么办
大家好！今天让小编来大家介绍下关于离婚协议中没有约定的房产怎么办_离婚协议没写房子归属怎么办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.离婚协议上没写房产怎么办2.离婚协议没写房子归属怎么办
3.离婚手续办完后，想处置离婚协议中未明确归属权的房产， 怎样办理析产公证？
4.离婚协议约定房产归属怎么办
离婚协议上没写房产怎么办
法律分析：离婚财产的分配原则：
1.男女平等原则。
2.照顾子女和女方利益原则。
3.有利生活,方便生活原则。
4.权利不得滥用原则。
5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
离婚协议没写房子归属怎么办
离婚协议未写清楚房子的归属问题，如果属于夫妻共同财产的，在离婚后可以再次起诉要求分割。法律规定离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
第八十三条
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
离婚手续办完后，想处置离婚协议中未明确归属权的房产， 怎样办理析产公证？
法律分析：协议离婚的办理：
1.准备相关证件
户口本、身份证(原件及复印件)、证(原件及复印件)
外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件：本人的有效护照或、、地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件
2.准备相关材料
两张两寸单人近期半身免冠照片
双方签署的(免签名，一式三份)，在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。
3.夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。
4.民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。
诉讼离婚的手续办理：
1.写民事诉状
2.到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续
3.立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份，发给对方一份)
4.立案庭审查后，缴费
5.将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知
6.法院给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去法院领取开庭传票
7.如果对方也同意离婚，法院可能约你们双方去调解(我国民事案件中，调解是必经程序，开庭前不组织你们调解，开庭时也会问你们愿不愿意调解)，如果调解成功，则发《民事调解书》，调解分两种，可能调解离婚，也可能做通你们的工作，不离婚，结案
8.如果调解不成则开庭，开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《民事判决书》
9.判决可能判决离婚，也可能判不离，一般情况下，第一次起诉离婚的，被告不同意离婚，法院会判决不予准许离婚，可以在判决生效6个月后再次起诉离婚。
《婚姻登记管理条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
离婚协议约定房产归属怎么办
您好，办理析产公证的流程大致如下：
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证，所以像您这样的情况是需要办理的;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(所需时间详见各地办事指南);
4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各地所需时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
具体应提交的证件：
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
注：
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
约定房产归属的 离婚协议有效 。 离婚协议中 关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有 法律约束力 。当事人因履行上述 财产分割协议 发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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