泰国房产多少钱_泰国买房税费多少?
大家好!今天让小编来大家介绍下关于泰国房产多少钱_泰国买房税费多少?的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.在泰国买房有什么其他费用?2.泰国买房税费多少?
3.泰国清迈房价大约多少?
在泰国买房有什么其他费用?
除了本身的房款,在泰国买房,需要支付三种税费:过户费2%(买卖双方共同承担)、特别商业税3.3%(由开发商承担)、印花0.5% 。另外,还得一次性缴纳公共维修基金,一般每平方米的收取标准是100元人民币左右。
非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。外国人想买多少公寓都可以,且是永久产权。唯一的限制就是,整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多购买49%的公寓。
外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,但要通过注册泰国公司的形式。
扩展资料:
在泰国买公寓,非常简单、容易。外国人凭护照找中介或开发商,挑选房子、交付定金、签订合同、支付尾款即可。
过户和房产证等,均是由开发商统一办理。最后会拿到一本产权证,一份公共地契。基本上售楼部的销售人员,不是会英文就是会中文,所以沟通交流不是问题。
需要注意的是,定金可以刷信用卡,但尾款就不可以。贷款方面,大多数楼盘要求全款,但也有少数楼盘支持外国人贷款。利息不高,约5.25%起。首付比例则视情况不同而产生变化。一般贷款年限是10至20年。
泰国买房税费多少?
在泰国曼谷买卖房屋税费,房产过户时需要缴纳的主要税费:1.印花税:0.5%,2.个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,(由卖方支付)3.过户费:2%(房产总价),买卖双方各承担一半。4.特种商业税:3.3%,(卖方支付,二手房持有超过5年免征)所以在泰国购买新房的过户费是1.5%。泰国房产的持有费用:购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。持有费用主要是物业费,用以公寓和配套设施的保养。
泰国清迈房价大约多少?
泰国买房的时候需要缴纳以下3项:
1、过户税:2%(买卖双方各支付一半)
2、特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交)
3、印花税:0.5%(卖方支付)
过户费是指房子总价的2%,一般由买卖双方共同承担各付一半,但需要双方同意。因此购买过程中只需支付1%。符合以下情况的,特种商业税可以减免:业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
扩展资料:
在泰国投资买房的五大风险:
1、物业管理风险(泰国由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题,公寓就很可能会“烂尾”)
2、房屋税费风险(一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币)
3、房屋维护风险(因气候原因,在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年)
4、出租风险(很多公寓并不容易租出去)。
5、政策风险(泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差)。
人民网-中国人到泰国买房越来越多?五大风险要注意
泰国清迈房价、芭堤雅大约1—2万/平,曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万/平。
1、外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。
2、公寓期房绝大部分是精装修。泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。配套设施完善;物业管理完善。
3、泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,回报率及前景非常不错。
4、购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。
5、泰国环境优美,教育医疗都不错,非常适合养老。
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