租房子墙面脏怎么处理_租房墙面弄脏赔偿标准
大家好！今天让小编来大家介绍下关于租房子墙面脏怎么处理_租房墙面弄脏赔偿标准的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.租房墙面脏了需要赔偿吗2.租房墙面弄脏赔偿标准
3.租房墙面脏了直接刷乳胶漆
租房墙面脏了需要赔偿吗
法律分析：要确定墙面脏的原因，如果是承租人造成的，应当赔偿，赔偿数额双方可以协商。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
租房墙面弄脏赔偿标准
法律分析：首先，如果属于自然的损耗，无需赔偿。假设双方协商不成，起诉解决。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
其次，如果是人为的把墙壁弄脏是要赔偿的。因为墙壁也是房屋设施之一。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
租房墙面脏了直接刷乳胶漆
这个没有标准，跟房东商量一下，买桶漆给他刷一下，或者看看多少平，需要多少漆，一般一百平左右需要一桶漆，中档漆价格在一干元左右。如果是自然损耗的话，是无需赔偿的。如果人为故意把墙壁弄脏的话，需按照合同中的规定进行赔偿，具体赔偿的金额应与房东进行协商。
租房与房东发生纠纷找什么部门
租房与房东发生纠纷处理如下：
1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人；
2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决；
3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
墙面脏了不可以直接刷乳胶漆。墙面上如果有污渍，这会直接影响乳胶漆的附着力，这样就是在单纯的浪费乳胶漆。如果强行直接刷乳胶漆的话，只会出现墙面不均匀，油漆刷不上的情况。所以，当墙面脏了要刷乳胶漆时，一定要做好基层处理。相关知识科普：1、刷乳胶漆时，首先要对墙面上的装饰物进行清除，如果只是有一些水渍痕迹的话，可以选择用砂纸打磨一遍，然后再开始上乳胶漆；如果墙面很脏，那么需要将原本的腻子全部铲除，然后重新刷上腻子，之后再刷乳胶漆。2、如果墙面脱粉，就要全部铲除干净；然后用白水泥在处理的地方抹一层，作为基底层。3、乳胶漆在上面漆之前，肯定需要刷上一层底漆；有了底漆作为基面，乳胶漆的附着力会增强。如果没有上底漆的话，时间久了，墙面就会出现脱粉、长霉变色的情况。4、对于已经刷好面漆的墙面，要进行二次修补的话，最好是一整面墙都进行施工。5、二次上乳胶漆时，最好使用和首次装修同样品牌规格的乳胶漆，并且油漆要准备充足，最好做到一次刷墙搞定整面墙。
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