租房怎么知道是真房东_58同城租房怎么看中介还是房东
大家好！今天让小编来大家介绍下关于租房怎么知道是真房东_58同城租房怎么看中介还是房东的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.租房需核对房主信息，怎么查房主是谁？2.58同城租房怎么看中介还是房东
3.如何识别真假房东 遇到假房东怎么办
租房需核对房主信息，怎么查房主是谁？
有的人认为，若不是对方的房子，对方又怎么可能堂而皇之的呆在房子里，对方又怎么可能有时间让我们看房，又怎么敢将房子租出去?也正是因为如此，不少人很天真的相信了所谓的房主，租下了自己觉得很不错，甚至觉得占了的房子，但是时候才幡然醒悟，原来房子并非是那个所谓的房主的，房主另有其人，而此时，已经无法找到那人的行踪，自己的钱财被骗，还不得不搬出已经租下的房子!在社会中，类似的情况似乎是屡见不鲜的，这也是在提醒着各位租客，租房需谨慎，租房前需核对房主信息，那么怎么查房主是谁?
首先，我们看两个案例。第一个案例，是身在深圳的李某，受邻居所托将房子挂在网上出租，因为深圳是中国比较大型的打工城市，人流量很大，加上房子的地段不错，很快就租了出去，邻居也在房子出租之前就去了外地，李某作为中间人，收了租金和押金并将其汇给了邻居，但是没想到的是，几个月之后，却有一个自称是房东的人回来了，告知李某要收回房子，而此时联系在外地的邻居，却发现对方早已换了电话，不知去向。李某作为中间人，不得不赔偿了租客的损失。
第二个案例，陈某毕业之后决定留在这座城市打工，搬出宿舍，要做的第一件事便是租房，在几经周转之后，终于找到了一家离单位近环境又还不错的房子，对方急于出租，房价也压得比较低，但是两个月之后，却有一个新的房东出现了，告知陈某这个房子是对方在没有通知自己的情况下转租出去的，现在房东要收回房子，让陈某立即搬出去。
上述两则案例都是因为租客在租房时没有查清房东身份信息而造成的，租房需核对房主信息，怎么查房主是谁?在我国，房产是一个比较私密的资产，也属于是个人资产，因此，涉及到公民的个人因素，在网上是无法查询到房主信息的。一般情况下，我们建议各位不要租赁或者是买卖无法查清对方真实身份以及无法出示房产证的房屋，若是实在要查询，可以携带身份证到当地房管局查询房屋所在地址的产权人，这是为的查询方式。
58同城租房怎么看中介还是房东
要看对方的身份证 房产证 户口本是不是他
也就是说名字是否一致
通过房屋所在的物业管理公司 或者房管局 进行核实
在一个
要求房东出示房屋所有权的原件，如果房东出示了产权证原件 ，不妨记下产权证号等细节，然后去当地房管局进行查询，如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么，可以要求看有效的购房合同，此时建议购房者可要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。
通过与房东多接触交谈，侧面了解一下房东对房屋情况和周边情况的了解，您不妨在返回房屋所在地，通过周边邻居等周围人了解更多的情况
如何识别真假房东 遇到假房东怎么办
在58同城租房，要辨别是中介还是房东，可以参考以下方法：
1. 看描述和：在房源信息中，描述和是反映中介或房东的重要因素。一般来说，如果是中介，他们会使用较为详细和专业的描述，并附上许多房屋。而如果是房东直租，描述和可能会更为简单明了，甚至可能只有几张基本的房屋。
2. 在线聊天：可以直接通过58同城的在线聊天功能，与提供房源信息的人进行沟通。如果是中介，他们通常会主动介绍自己，并询问你的租房需求。而如果是房东，他们可能会更直接地问你关于租房的具体问题。
3. 查看房源信息：在房源信息的页面上，可以查看该房源的来源。如果来源是个人，那么很可能是房东直租。如果来源是中介公司，那么很可能是中介代理的房源。
4. 询问关于房产证和身份证的问题：如果是房东直租，他们通常会提供房产证和身份证以证明自己是房屋的合法所有人。如果是中介，他们可能会要求你签订租赁合同，但不会提供房产证和身份证。
5. 线下看房：如果有条件，可以直接去房子小区打听，了解该房源的真实情况。
需要注意的是，有些中介也会冒充房东直租，因此需要仔细辨别。同时，如果遇到可疑的房源信息，建议通过其他渠道进行核实，以免遭受损失。
如何识别真假房东 遇到假房东怎么办
租房市场持续火爆，租房各类问题短期内不会消弭，谈一谈如何辨别真假房东。
如果不是向亲朋好友租房，租客租房时一般有两种方式，一个是找中介公司，另一个是通过看广告等方式直接和房东联系。而因为现在租房市场并没有完全规范化，所以时不时会听说有租客向二房东，甚至是与房东毫无瓜葛的人租房，导致租客被骗产生了经济损失。因为租房不慎，最后不仅造成了金钱损失，还可能连房子也无法继续租住了。那么，我们应该如何辨别真假房东呢？
首先，辨别真假房东我们要根据对象的不同来区别对待。如果是通过中介租房，那么应当尽量找有资质和有一定信誉的中介公司，防止自己租房后中介公司无处可找的情况发生。在挑好中介公司后，如果是通过中介与房东租房，应当要求中介公司作为第三方参与签订三方协议，由中介公司承担担保责任，即确认对方确实是房屋的所有权人，有完全的处分权对外租房和收取房租。
其次，如果是直接和房东进行接触，那么就有几点需要注意。当然，如果是通过中介，这几条也是可以借鉴的，毕竟做好预防工作总是有益无害的。
1.打电话确认，可以这样问，请问您是不是有房出租啊（不要说明具体位置），如果对方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鉴定是中介，一定小心。
2.确认房东的身份证件和户口本，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。同时，证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。
3.要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。此时，建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。
4.通过与房东多接触交谈，侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解来确认房东真假。
5.离开后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向邻居侧面打听房屋及房主状况，以辨别真假房东。
最后，如果是首次租房，并且对房东等情况不太确定，不妨一开始采用月付或者最长季付的租金缴纳方式，等到双方加深了了解后再采取半年付或者年付的方式。
另外，根据我国现行法律规定，租赁房屋要进行法定登记，这对租房者来说是使自己权利得到保护的一种有效方式。而部分租房者却可能出于帮助房东逃避税负等原因，在与房东签订合同后，有对租金价格等进行修改（一般是降低租金），再签署一份备用合同。对于租房者来说这样做的结果很可能是非常不利的。比如与房东就租金返还等发生纠纷时，很可能在房屋价格上出现不必要的争议。所以不建议租房者为图眼前方便或出于想与房东保持良好关系等原因，而接受房东的这种做法。
（以上回答发布于2016-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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