纽约别墅多少钱一套_美国的房产怎么样？在美国怎么买房？

大家好！今天让小编来大家介绍下关于纽约别墅多少钱一套_美国的房产怎么样？在美国怎么买房？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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纽约房价多少钱一平米

算一算你家装修要花多少钱

现如今随着社会经济日益增长，各个国家的房价也在不断的提升，最近有朋友问小编，纽约房价多少钱一平米？经过小编收集的纽约楼盘信息后已有了结论，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、纽约房价多少钱一平米

1.从2017年的五月份到八月份纽约售出的796套住房中得出，在纽约市中心购买一套房大概需要140万美元，按照当时6.60的汇率计算，16954美元一平方米折为人民币需要111900元一平方米。

2.目前纽约的平均房价为1.6万美元，曼哈顿地区的房价已超过了2万美元一平方。

二、纽约房屋出售信息

1.曼哈顿金融区高层豪华公寓售

房价：115万美元、约762.76万元人民币

房屋区域：纽约 - 曼哈顿区

物业类型：住宅、公寓

房间数量：1室1厅1卫0车位

建筑面积：75_

2.林肯中心全河景2房2卫

房价：219.5万美元、约1455.88万元人民币

房屋区域：纽约-曼哈顿区

物业类型：住宅公寓

房间数量：2室1厅2卫0车位

3.杰瑞柯4卧3.5卫精致1家庭

房价：109.8万美元、约728.27万元人民币

房屋区域：纽约-其他

物业类型：住宅、公寓

房间数量：4室2厅4卫2车位

4.曼哈顿中城阳光2房2卫公寓

房价：189.9万美元、约1259.55万元人民币

房屋区域：纽约-曼哈顿区

物业类型：住宅、公寓

房间数量：2室1厅2卫0车位

5.Benson大道4家庭砖屋

房价：208万美元、约1379.6万元人民币

房屋区域：纽约-布鲁克林区

物业类型：住宅、独立屋

房间数量：18室4厅4卫2车位

建筑面积：3600_

小编总结：以上就是小编为大家分享的纽约房价多少钱一平米以及纽约房屋出售信息，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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美国的房产怎么样？在美国怎么买房？

根据Zillow截至2019年1月的最新数据，纽约的房屋中位数为68万美元（折合约460万元人民币）。纽约房屋价值在过去一年上涨了4.9％，而Zillow预计明年房价将上涨5.5％。

Zillow纽约房价指数走势图（2009-2020年预测）

报告显示，按每平方英尺计算，纽约市中心区的房地产价格是美国其他城市的两倍多。 据NeighborhoodX报道，曼哈顿房地产平均每平方英尺1,773美元，换算过来，一平米的价格就相当于19084美元，即约12.9万元人民币了。

美国大城市房产的每平方英尺价格范围对比

来源：NeighborhoodX

虽然曼哈顿拥有每平方英尺最昂贵的房产，但价格范围也很广；在曼哈顿北部，房地产价格大幅下跌。 例如，在曼哈顿的Inwood社区，每平方英尺价格平均为更合理的447美元（折合约3024元人民币，即每平米32550元人民币）。

纽约市内各个行政区的房价中位数

纽约的租金中位数是2800美元（折合约18943元人民币）。以居外网的一套在纽约的3卧2卫房型为例子，价格约?447万。

更多美国房产问题欢迎向居外网提问。

现在纽约的房价平均是多少钱一平米？

对于我们中国来说，买房子都是比较看重房子的朝向户型等等，但是对于美国人来说，这些东西似乎没那么重要的，因为没有这个坐北朝南的概念，一般房子都是挺有个性的，很少考虑到这方面的问题，接下来我们说说美国的房产怎么样？在美国怎么买房？想了解的朋友们可以一起来看看。

美国的房产怎么样

1、买房可免缴个人所得税

美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如、低息贷款等多种优惠，美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约_年薪的20％到40％。不过，美国税法有规定，如果个人因为买房将月收入付了银行利息，那就可以。

2、将买房作为是是很稳定的

在美国买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔，一般来说，购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金，所以你可以套大点的房子，老了之后卖掉就可以获得一笔可观的资金养老用。

3、美国银行房贷方式灵活

与中国不同，美国借贷一般考虑的都是工作、收入稳不稳定，与年龄是完全没有关系的。在美国至多可以贷款30年，尤其是对老人就更加宽松，银行甚至付钱给老人，等到老人去世，房子权就归于银行。

4、美国房产方针更完善

美国的房地产法令经过了几十年的开展和完善，逐步形成了相对完善和成熟的房产法令制度和商场。比如美国的房产信息是揭露的，你能够去政府网站检查意向房产的悉数详细信息，包含实践价格、税额、生意日期、生意状况等，这就有效避免了现象的发生。此外，美国政府会维护房子者的产权，公平且公正。

5、美国房屋产权为私有制

中美房产本质的差异在于房子产权和具有方法，我国房子产权是公有制，买了房子以后多有70年的使用权，而美国房产实施私有制，并且是持久产权，一经采购之后，房子和房子上方的天空和下方的土地悉数永远归于购买的人。

6、美国房产类型众多

美国房产类型可分为独栋别墅、联排别墅、、多户住所等，每种房型会散布在不一样的区域或城市，并匹配不一样的出资意图，不管你是留学、养老还是，都能找到合适的类型。

在美国怎么买房

1、郊区以外才叫别墅以纽约为例，对别墅的理解是Apartment（单元）以外的房子，一般离曼哈顿车程在一个到一个半小时。按照形态来分，美国别墅一般分为CountryHouse乡村别墅，和VacationHouse度假别墅。乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期使用，度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达。

美国住别墅的人5＋2（周一至周五在市区，周末在郊区别墅）的生活模式较多。

2、北美别墅多用木结构因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。所以美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子建造效且质量好。

3、美国中产阶级住别墅美国的别墅占到住宅总量的80％，在别墅里面，按照形态可分为townhouse（联排别墅）、独栋别墅和庄园。其中townhouse就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重大；

独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在400平米左右，单套占地2－3亩，美国中产阶级都住这样的住宅；庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积1200平方米，占地10－100亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性好。

4、朝向不重要在美国，景观比朝向重要，一般会避免南向，因为光照引起的耗能过多。另外由于建筑的保温隔热一般做的较好，气候也比较干燥，所以朝向并不是重要的关注点。由于生活方式不同，而很多别墅也是DIY的，房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。

5、少私人空间多公用空间如果一套美国别墅有400平米的建筑面积，那么大约150平米是卧室，一个主人卧室，一个儿童卧室，一到两个客人卧室，剩下的都是起居室、娱乐室、家庭厅、厨房和餐厅，这些公共空间占到了总面积的2／3。通常美国人的卧室都比较小，能放一张床就行，他们分得很清楚，卧室就是睡觉的地方，又不在卧室里跳舞，大了反而浪费。

6、地下室就是储藏室和锅炉房喜欢看好莱坞**的人通常能看到这样的景象，很大的地下室都是乱七八糟的杂物和锅炉间，很难见到地下室有人住的房间，多也就在地下室里设置一个工作间，主人可以在里面DIY一些东西。时下，国内很多别墅都喜欢造地下室，尤其是一些经济型别墅，喜欢把地下室造得很大，作为附送空间，的确很吸引那些首次置业别墅的人。

刚从升级到别墅，他们喜欢追求更多的可用面积，越多越好。同时，美国别墅包括地下室一般只有1－2层，3层的相对少见，国内的一些开发商为了多造一些房子和增加一些附送面积，拼命加高层数，一些别墅包括地下室居然建到了4层，跟差不多，如果绿化做得不好，上面一层的私密性也很难得到保证。

7、豪宅一半价值体现在园子美国够档次别墅有一半的价值体现在园子上，房子的成本只占一半。美国人十分重视花园，这种重视程度是很多人难以想象的。花园在他们来看，主要有两大用途，一是可以自己动手修剪花草，体现主人个性，第二是用来举行宴会。

8、尽量利用自然环境美国的别墅一般尽量利用自然环境，而非营造环境。而且由于人工很贵，一般采用不需要日常维护的植物。很多别墅区的密度之低，而室外基本由几十年的次生林所包围（美国也经历过对森量采伐与重新种植的阶段），不需要再进行太多的人工环境营建。

9、没有门卫的别墅询问中国的开发商和购房者，选择别墅和庄园的条件和标准多多，如地点、环境、交通、商业、会所、豪华、气派等等。但是，询问美国的开发商和屋主，你会听到一个从来没有听说的标准：第一是安全。不过他们的安全是软的安全，不是通过高墙铁丝网和见到汽车就敬礼的保安实现的，更多的是体现在周边区域的安全防范上。

世界上最贵的别墅是多少钱

“房地产新政”之前，国内很多人，尤其是开发商和相关利益部门喜欢拿上海、北京的房价与纽约、伦敦相比，一比之下，觉得上海、北京的房价还真便宜，因此理直气壮地一口咬定上海、北京的房价还要涨，而且还要大涨，“要与世界级一流大城市的房价看齐”。但是喜欢比的这些人，是不是真正了解纽约的房地产市场？真正知道纽约的房价有多贵？是否知道纽约极其昂贵房价背后的真实故事？未必！ 曼哈顿房价“牛”气冲天 纽约的房价确实贵！经过最近几年的大涨暴涨，纽约，尤其是曼哈顿产权公寓的平均价格上涨了154%，有些地方翻了2至3倍还多。根据最新数据，2004年曼哈顿公寓（这里指拥有产权的公寓，不是指“合作公寓”）的平均价格是每平方英尺1089美元，折合成人民币每平方米高达9万元，是目前上海内环线以内平均房价的5倍。 最近几年新造的曼哈顿公寓的售价就远远不止上海的5倍。以一套曼哈顿新建公寓主打型的、布局紧凑、实用（套内）面积大约在1150～1350平方英尺（约等于120～140平方米）的两室两卫的成套房为例，价格至少在160万美元以上，平均价格在200～250万美元（豪华程度和装修品质与目前上海、北京的高档公寓基本一致），每平方米的单价大约是上海目前内环线以内平均房价的10倍。如果地理位置一流，又拥有非常良好的景观，层高在40～50层楼以上的顶级公寓，一套两室两卫的成套房的价格可以达到500万至1000万美元，相当于每平方米35万元人民币以上，大约是上海内环线内均价的二十多倍。 为了让读者有直观印象，笔者从2005年暑假回纽约度假时详尽考察过的数个楼盘中挑选2个详细介绍如下：楼高40层的、位于第五大道28～29街之间“325第五大道”和楼高60层的、位于29～30街的“425第五大道”。这两个楼盘地理位置可谓处于曼哈顿“中心位置中的中心”和“极品地段中的极品”（需要声明的是只是地段非常好，房子并不是最豪华的）。 我们知道，第五大道（Fifth Avenue）和公园大道（Park Avenue）是曼哈顿既安静又豪华的顶级住宅地区，交通和生活设施极其便利。尤其是“425第五大道”与曼哈顿的地标建筑34街的帝国大厦和克莱斯勒大厦近在咫尺。在该楼盘的40层以上远望，视野极其开阔。由于精心设计成三梯两户，而且房型稍微错开，因此两个单元都竟然有东南西北四面景观。南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，下城的金融中心和一大片宏伟建筑；东可以看到东河（哈德逊河的一支）及皇后大桥、布鲁克林大桥和威廉斯伯格大桥的宏伟景观；西可以看到哈德逊及新泽西州的大片土地；北沿着笔直的第五大道可以遥看曼哈顿岛北端的尽头。 这两栋楼的会所都有游泳池和其他健身设施。前者的景观较为逊色，两居室价格在160万至250万美元；后者起价在250万美元。而目前纽约最“牛”的“时代华纳”，价格还要贵一倍以上，两居室起价在500万美元，四居室的在1600万美元。 买得起住不起 曼哈顿一些过去并不算顶级地段的房价，比如下城（Downtown Manhattan）区域的房价，因为最近大规模改造，全新打造最高水准，使价格直追甚至赶上原来普遍认为地段最好的中城（Middle Manhattan，中城的概念大约从14街到76街）区域的房价。世界第一高楼“自由大厦”破土动工后，曼哈顿最南炮台公园（Battery Park）附近新建公寓（与9·11事件中被炸毁的世界贸易心遗址近在咫尺）的价格暴涨318%。另外下城正在全面改造的南街海港（South Steet Seaport）福尔顿鱼市（Fulton Fish Market），由于推出具有著名的艺术家集中居住和有高档文化品位的格林威治村（Greenwich Village）的苏荷（SOHO）的概念（有点类似上海的新天），开发商已经将这个大型综合性住宅小区“东村”（East Village）每套售价确定在3000万美元（面积大约在300至400平方米）。 曼哈顿公寓不仅仅售价高，而且维持成本也很高，维持成本令很多人买得起住不起。在美国房价高就意味着地税高，因为地税是按照房价的一定比例征收。上述楼盘的两居室单元每个月的地税就在1500至2000美元，另外还要支付一千多美元的物业管理费（称Common， Charge，通常还要给服务人员5个月的管理费作为“年终红包”）。 曼哈顿公寓售价都不包括车位（车位产权的有者和楼盘开发商并不是同一家公司），因此车位必须另行租用，一个车位月租金是500美元（相对于公共停车半小时20美元外加税和小费的费用，应该说很便宜了）。这样一算，一套120平方米左右的两居室一个月的开销至少得4000到5000美元，绝对不是一般人能够承受得起的。

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总价值3.8亿！C罗9套房产照片全曝光 纽约顶层公寓最贵：1.1亿

世界上最贵十大豪宅 （福布斯2006年版） No. 1 售价：1.39亿美元(7千5百万英磅) 爱敦阁(Updown Court) 温德尔沙姆(Windlesham)，英国由于汇率变化，爱敦阁看来仍是世界上最贵的别墅。也难怪，这座空置的豪宅有103间房间，5个游戏池，有能容纳50座位的影院。从24K金的图书馆地板到热大理石车道，极显其富丽堂皇。有壁球场，保龄球室和网球场，除非要访问附近温莎城堡的女王——你甚至永远都不需要离开。它由第一太平戴维斯(Savills)与汉普顿国际(Hamptons International)代理 。 _________________________________________________________________________ No. 2 售价：1.35亿美元星木牧场(Starwood Estate) 阿斯潘，科罗拉多州(Aspen, Colo.) 这是一项创记录的王子(prince)，哦不，价格(price)。前沙特阿拉伯驻美国大使，班达尔·本·苏丹·本·阿卜杜拉·阿齐兹王子(Prince Bandar bin Sultan bin Abdul Aziz)，把他95英亩的牧场推向市场出售。星木牧场包括56000平方英尺的豪宅，有15个房间，16个浴室，一些小建筑，马厩，网球场和1个室内游泳池。由约书亚公司(Joshua & Co)的沙斯洛夫(Joshua Saslove)代理。 _________________________________________________________________________ No. 3 售价：1.25亿美元拉·阿密提(Maison de L'Amitie)豪宅棕榈滩，佛罗里达州(Palm Beach, Fla.) 在2004年，唐纳德·特朗以破产拍卖价4125万美元购买了前保健品行政官普阿贝·高斯曼的超级豪宅，拉·阿密提。经过重新装修后——配套宴会厅、音乐厅、长100英尺的游泳池、临海475英尺——目的在于创美国销售记录。由多利·莱兹(Dolly Lenz)公司和普天寿道格拉斯艾丽曼公司(Prudential Douglas Elliman)的杰夫·托马斯(Geoff Thomas)代理。 _________________________________________________________________________ No. 4 售价：1亿美元滨海地产(Waterfront Estate) 伊斯坦布尔，土耳其第四个世界最贵豪宅坐落处有些意外。它位于四分之三英亩的博斯普鲁斯(Bosphorus)上，提供了30000多平米的华丽居住空间，共64间房。装修金碧辉煌，有水晶吊灯。还有一个难得的近200英尺长的码头。由Luici房产经记公司的Alp Sahin代理。 _________________________________________________________________________ No. 5 售价：9千2百万美元(5千万英磅) 托普拉克豪宅(Toprak Mansion) 伦敦，英国一位土耳其企业家在伦敦建造了一个新古典主义式宫殿，结果成了海丽斯·托普拉克(Halis Toprak)最豪华的家。主要居住空间(不包括工作人员和来宾公寓)共约2.8万平英尺，包括宽敞螺旋楼梯、4个厨房及80英尺长的豪华酒廊。还有包含游泳池的休闲活动综合室、土耳其浴室和桑拿，两英亩绿化场地。由Glentree Estates的Trevor Abrahmsohn代理。 _________________________________________________________________________ No. 6 (并列) 售价：7千5百万美元三湖别墅(Three Ponds) 布里奇汉普敦(Bridgehampton)，纽约包含了60英亩汉普敦土地的三湖别墅，以它的湖为名。但这项耗资巨大的地产还有其它特色，美国高尔夫协会里斯·乔斯设计的高尔夫球场、14个花园、75英里长的游泳池和宾馆。由建筑师阿兰·葛林柏格设计的主房空间非常大，其圆顶天花板高达28英尺。由Allan Schneider Associates的Susan代理。 _________________________________________________________________________ No. 6 (并列) 售价：7千5百万美元 The Portabello Estate 科罗纳德尔玛，加州三部分靠海的场地只是Portabello Estate如此昂贵的部分原因。建造于2002年，占地近30000平方英尺的超现代空间，8间睡房，10间浴室。这种设计就像一个鹦鹉螺贝壳，还有一个被“会议厅”环绕着的石窟，令人印象深刻。信义房产(Coldwell Banker)的John McMonigle代理。 _________________________________________________________________________ No. 8 售价：7千万美元皮埃尔阁楼套房(Pierre Penthouse) 纽约市，纽约当作为纽约最豪华旅馆之一落成之时，原来皮埃尔的宴会厅，现在已改为有20英尺高的法国门的豪华酒廊，可以眺望整个城市。由投资家和作者马丁·史维格(Martin Zweig)所有，有嵌板子的图书馆、酒窖、黑色大理石楼梯和大理石浴室。Elizabeth Lee Sample和Brown Harris Stevens公司的Brenda S. Powers代理。 _________________________________________________________________________ No. 9 (并列) 售价：6千5百万美元 洛克斯利大厅(Locksley Hall) 贝尔维迪尔(Belvedere)，加州光是风景也可使这座行宫赢得6千5百万美元标签。事实上，这座有6间睡房10000平方英尺的豪宅可看到旧金山、天使岛、金门大桥和海湾的风景。其它引人注目的有，人字形织布花纹的地板、大理石浴室和由赫氏城堡(Hearst Castle)建筑师(Julia Morgan)朱莉娅·摩根设计的前门。由Decker Bullock公司的Olivia Decke代理。 _________________________________________________________________________ No. 9 (并列) 售价：6千5百万美元黄金海岸豪宅(Gold Coast Mansion) 旧金山，加州楼身涂以法国石灰，耗时两年完成。但这座黄金海岸豪宅绝对高档——如果没有8000万美元存款你甚至都不能一看。这座引人注目的新古典主义式别墅于两年前以3千2百万美元出售；它的邻居都在“亿万富翁排行”榜上有名，包括盖蒂家族。华威集团(Warwick Properties Group)代理。 回答者： seecoolman

北京时间12月22日凌晨，英国媒体《镜报》盘点了 C罗 名下的9处房产， 总价值高达3.8亿人民币！

目前效力于 曼联 的C罗，并没有在曼彻斯特购置房产，他暂时租房生活。据了解，C罗租住的豪宅共有7间卧室，并且配备了多名保安。

12月21日晚些时候，葡萄牙媒体报道， C罗刚刚花费700万英镑在葡萄牙买了一块地皮， 计划在此建房，以供退役之后和家人一起居住。

C罗目前名下共有9处房产，绝大多数都是依山傍海的别墅，其中，最便宜的一套折合人民币 1940万 ，最贵的一套不是别墅，而是 三居室的顶层公寓，价值高达1.1亿人民币。

C罗在葡萄牙卡斯卡伊斯的金塔马里尼亚地区拥有一座价值 700万英镑 的别墅，这也是他和母亲，还有乔治娜和孩子们使用频率最高的一套房产。

C罗持有的最贵一套房产，是位于 纽约市川普大厦的顶层公寓 ，市值超过1亿人民币。这套公寓“只有” 三个房间 ，但可以通过玻璃幕墙 一览曼哈顿和中央公园的全景， 相当震撼。

球迷们最为了解的是C罗在家乡马德拉 七层高的综合体， 这套房产花费了C罗700万英镑，这栋综合体包括了小型足球场、顶层奢华泳池，以及两个奥运规格的游泳池等设施，目前， C罗的母亲多洛雷斯和弟弟雨果住在此处。

此外，C罗还在马贝拉有一处度假为主的豪宅，著名UFC选手康纳- 麦格雷戈 是他的邻居。

加盟尤文图斯后，C罗也在都灵购置了一套山景别墅，这栋别墅的最大特点是可以 饱览都灵的城市美景。

C罗效力皇家马德里时，在 马德里购置了一套价值480万英镑的别墅 ， 克罗斯、贝尔 都是他的邻居。

此外，C罗还在葡萄牙的里斯本拥有两套公寓，公寓内有健身房和游泳池，风景无限好。

而C罗最便宜的一套房产是位于葡萄牙北部温泉小镇热雷斯的别墅，总价值“仅为” 230万英镑 。

强如C罗，也只能“四海为家”！