住房公积金贷款利息是多少-_住房公积金利息是多少
大家好!今天让小编来大家介绍下关于住房公积金贷款利息是多少?_住房公积金利息是多少的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.公积金利率最新是多少2.住房公积金利息是多少
公积金利率最新是多少
公积金最新基准利率2022如下:
(一)自2022年10月1日起,个人住房公积金贷款利率根据职工家庭房屋套数确定。
(二)首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,执行5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1% ;第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。
(三)申请组合贷款购房的,个人住房商业性贷款利率按照商业银行住房套数认定标准执行相应的利率。
原按基准利率执行的住房公积金贷款,自2023年1月1日起执行新利率,下调0.15个百分点,即5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%。
原按基准利率上浮1.1倍执行的住房公积金贷款,利率保持不变,仍为5年以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。
其他相关政策:
继续停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款;继续停止向第三次(含)使用住房公积金贷款和尚未结清住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
住房公积金利息是多少
一、正面回答
公积金贷款的年利率是不跟同期LPR利率进行浮动的,一般都是央行联合银保监会统一发布。
二、具体分析
如果借款人的贷款期限为5年以下,那么公积金的贷款年利率为2.75%;如果借款人的贷款期限在5年以上,那么公积金的贷款年利率为3.25%。
一般来说,没有没有特殊情况的话,借款人去申请公积金贷款,利率不会有太大的波动。
如果借款人的个人综合资质不是很好的话,去申请公积金贷款,很有可能申贷失败,建议借款人在申贷之前,先去咨询一下公积金住房中心的工作人员。
为什么不建议公积金买二手房?
因为二手房的房龄一般来说都比较大了,房子的价值并没有那么高。
如果房子不符合要求的话,借款人去申请公积金贷款很有可能被拒绝。
另外,公积金申贷是有一定利率优惠的,如果借款人要买房的话,购买新房能够最大利益化。
如果可以的话,购房者购买新房,就能免除一些现实的经济纠纷。
不过新房也存在货不对板的问题,还是需要借款人能够谨慎一些。
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三、公积金利率和商贷利率差多少?
公积金贷款利率和商贷利率差多少,主要得看银行的规定,每家银行根据当地政策推行及当地市场状况,还有本行具体情况,设置的贷款利率都会有所不同。
如果就按央行规定的贷款基准利率来看的话,那商业贷款中,一年以内(含一年)的年利率是4.35%,一年至五年(含五年)的年利率是4.75%,五年以上的年利率是4.90%。
而公积金贷款中,五年以内(含五年)的年利率是2.75%,五年以上的年利率是3.25%。
拿3.25%和4.90%相比较,就差了:4.90%-3.25%=1.65%。
不过大家也需要注意,自2019年10月8日以后,新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成了,而不是以央行贷款基准利率为定价基准了。
至于最新的LPR,2020年4月20日报价是:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。
如果就拿4.65%和3.25%比较(即默认基点为0),那就是相差:4.65%-3.25%=1.4%。
公积金的利息是按照1.5%来计算,假设你有1万公积金,那么可以获得的利息为10000*1.5%=150元,公积金的利息是每年结算一次,结算日期为上年7月1日至6月30日。
拓展内容
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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