小高层顶层楼房好不好_小高层顶楼为什么最贵小高层顶层楼房有哪些优点
大家好！今天让小编来大家介绍下关于小高层顶层楼房好不好_小高层顶楼为什么最贵小高层顶层楼房有哪些优点的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.10层的小高层选顶楼好吗2.小高层顶楼为什么最贵小高层顶层楼房有哪些优点
3.顶楼的房子为什么便宜？顶楼的房子值得买吗
4.小高层顶层有哪些优缺点
10层的小高层选顶楼好吗
高层顶楼优缺点如下：
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
小高层顶楼为什么最贵小高层顶层楼房有哪些优点
我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。
缺点当然有：最大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。
高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。
如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。
顶楼的房子为什么便宜？顶楼的房子值得买吗
现在市场上的很多房源其实都是比较好卖的，特别是对于一些小高层的顶楼，很多人都比较喜欢，因为现在顶楼的相关防水以及设计越来越好了，也不用担心漏水或者防晒的问题，所以销售量还是很不错，那么对于小高层顶楼为什么最贵和小高层顶楼楼房有哪些优点，一起来认识一下吧。
小高层顶楼为什么最贵
顶楼随着防水保温设施的完善和建筑质量的提高，如果再有好的景观、赠送大面积露台、阁楼等，价格相比低楼层价格更高，这种情况也是比较常见的。另外，小高层的顶层视野比较好，南北通透房型，空气对流好，夏天基本不用开空调，也没有人在头顶上制造噪音，所以居住的舒适度也是不错的。
小高层顶层楼房有哪些优点
1、视野开阔。如果是高层住宅，顶楼视野必定开阔，每天下班回家，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼附带大天台小阁楼，抽出时间上天台眺望城市风光，岂不是美滋滋。
2、通风、采光效果好。这是很多低层住户享受不到的权利，由于楼层低矮，楼房林立，很多住户的采光条件并不好，而且不通风，房间又湿又闷，简直苦不堪言。
3、没有噪音干扰。比较安静，没有楼上住户的噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了，楼上的没人，有人也是自己人（因为开发商有可能会附送天台），想想都觉得开心呢。
4、面积大。卫生较好（因为通风，采光好的原因）且个人空间较多，因为顶楼面积一般会比较大。
5、空气好。特别是住在高层的空气污染指数低。
6、私密性好。来来往往不会有邻居上上下下楼梯造成干扰，小偷做客的可能性也是会比较小的。
7、蚊虫较少。老鼠等烦人的小家伙一般是不会到顶楼的哦。
8、价格比较便宜。
当了解了小高层顶楼为什么最贵，小高层顶楼楼房有哪些优点，看过之后都是应该已经了解了吧，如今顶楼的防水设施和建筑质量越来越好了，而且购买顶楼有着更为广阔的视野，不管是采光还是通风效果都很不错，同时还能够有着很好的私密性，自然也是越来越受欢迎的呀。
小高层顶层有哪些优缺点
买房子对于大多数的家庭来说都不是那么容易的，所以在买房子的时候，很大一部分购房者都会被价格比较便宜的房子吸引，主要就是考虑到节省一些购房成本，购买房屋的时候确实是可以通过一些技巧去节省购房成本的，比如说购买顶层的房子就比较便宜，那么为什么顶楼的房子比较便宜呢？顶楼的房子值得买吗？
顶楼的房子为什么便宜？
1、冬冷夏热
顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子，虽然位置比较高的话，视野比较好，但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的，这就导致了顶层的房子价格比较便宜。顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电，还有就是顶层住户肯定会担忧电梯问题，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。
2、易漏水
顶层的房子直接面对风吹日晒的，对于房子的修建以及用材考验非常的大，也就是说顶楼的房子好不好跟开发商有着很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。
3、用水用电不方便
顶层的房子在用水用电的时候也会遇到问题，主要还是因为楼层比较高，水压如果低的话，那用水的时候就会很小或者是直接不出水。另外如果是住在顶层的话，还是尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。
顶层的房子值得买吗？
顶层的房子也不全是缺点，当然也是有很多优点的，顶楼有好有坏，购房者购买顶楼之前要慎重考虑，要看自己的预算和要求。住在楼顶的好处就是视野好，住在最高处可以看到更远更广阔的风景，会使人身心愉悦；通风情况和私密性较高；老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现。
最重要的一点就是，顶层的房子和底层的房子通常价格上相对于其他楼层都要低一些，购房者花最少的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。并且现在很多顶层的房子都是复式结构的，这样的房子无形中多出了很多使用面积，确实非常划算。
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼
4.高层住宅的顶层怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
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