私人买卖房屋合同怎么写_房屋买卖合同怎样写

大家好！今天让小编来大家介绍下关于私人买卖房屋合同怎么写_房屋买卖合同怎样写的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

买私人房子合同怎么写

买私人房子合同的格式具体如下：

1、要明确的写上买卖双方的姓名；

2、身份证号等基本的信息；

3、在写明卖方对该房屋所做出的承诺，包括各种审查资料；

4、也要明确的写出对该房屋的承诺和付款的方式、金额等；

5、写上双方的违约责任。最后进行签字并盖章。

一、私人房子合同的格式具体如下：

出卖人：______

公民身份号码：______

通讯地址：______

联系电话：______

购买人：______

公民身份号码：______

通讯地址：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则，经协商一致，签订本合同。

1、房屋基本情况

甲方所售房屋坐落为：______

该房屋建筑面积为：______

该房屋用途为：住宅。

该房屋由甲方以买卖方式取得。

该房屋房地产权证号为：______

2、成交价格

该房屋总成交金额为______万元整，该成交价格包含车库、该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。

3、成交方式

甲乙双方系通过（一）方式达成该房屋买卖。

（一）自行成交；

（二）经纪成交：

4、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺

甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，相关权利人同意出售上述房屋。

甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效证明文件。

该房屋的抵押情况为；

5、该房屋未设定抵押权。

6、该房屋已设定抵押权，抵押权人为：，未偿还金额约为：，甲方应于乙方通知办理过户前办理抵押注销手续。

该房屋的租赁情况为：______；

7、甲方未将该房屋出租。

8、甲方已将该房屋出租：乙方为该房屋承租人乙方已知晓该房屋已出租且承租人已放弃优先购买权。

该房屋附着户籍情况为：______；

9、该房屋未附着户籍。

10、该房屋已附着户籍，甲方承诺于过户之前迁出。甲方未按约定期限迁出户籍的，应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之三的违约金。

11、付款方式

乙方按下列第种方式按期付款：______

一次性付款。付款时间或条件：______

分期付款。

12、第一期：2021年8月日之前，乙方向甲方支付35万元；

13、第二期：2021年12月31日之前，乙方向甲方支付8万元；

14、第三期：自本合同签订后，甲方每月房屋抵押贷款由乙方支付，支付的款项抵扣乙方应付购房款。

15、第四期：乙方在过户前，将剩余尾款一次性支付给甲方。

双方同意，上述款项的支付通过甲乙双方自行划转。

甲方收款账号：

户名：______

账号：______

开户行：______

16、权属转移登记

甲乙双方同意，自本合同签订之日后，按乙方确定的时间双方向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。但是最晚不超过合同签订后5年。

17、税费承担

双方约定，按以下第一种方式承担该房屋权属转移登记相关税费：

由甲方一并承担；

由乙方一并承担；

由甲乙双方按规定各自承担。

18、房屋交付

甲方应当在2021年8月日且乙方支付第一期款项后将房屋交付给乙方。房屋交付时，应当履行以下手续：

甲方保证该房屋附属设施、设备、其装饰装修保持良好；

甲方结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资金等相关费用，并协助乙方办理上述项目过户登记手续；

甲方、乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收；

甲方将相关费用缴结票据交付乙方；

移交房门钥匙；

其它：

19、相关违约责任

甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同约定将该房屋交付乙方的，按下列方式处理。

逾期在7日之内，自交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之五的违约金，合同继续履行；

逾期超过上款约定时间的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应自退房通知送达之日起3日内退还已付房价款，并按已付房价款金额的30%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条约定的最后交付期限次日起至实际交付日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

乙方逾期付款的违约责任

乙方未按付款约定时间付款的，按照下列方式处理。

20、按逾期时间，分别处理

逾期在7日之内，自约定应付房价款期限届满次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房价款万分之五的违约金，合同继续履行；

逾期超过上款约定时间的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自解除合同通知送达之日起3日内按累计逾期未付部分房价款金额的30%向甲方支付违约金，甲方退还乙方全部已付房价款。甲方不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之五的违约金。

未按约定办理房屋权属转移登记的违约责任

甲乙双方未能在上述约定期限内向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续的，双方同意按下列方式处理：

21、因甲方责任导致的，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应当自退房书面通知送达之日起3日内退还乙方全部已付房价款，并向乙方支付已付房价款30%的违约金；乙方不退房的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。

因乙方责任导致的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，甲方应当自解除合同书面通知送达之日起3日内退还乙方全部已付房价款，乙方应当向甲方支付已付房价款30%的违约金；甲方不解除合同的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，乙方按日向甲方支付已付房价款万分之五的违约金。

22、其他约定：

甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，乙方已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

随房屋同时转让的设施设备、装饰装修、相关物品由甲乙双方另行约定。

本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人，任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。

若遇争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法选择向房屋所在地人民法院起诉。

本合同未尽事宜，可补充或变更相关约定，本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

本合经双方签字生效。本合同壹式三份，甲乙双方各执壹份，登记机构各执壹份，每份具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。

23、补充条款

甲方：______签约时间：______

乙方：______签约时间：______

二、签订租房合同需要的材料具体如下：

1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书；

2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料；

3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。

综上所述，买私人房子合同的格式有要明确的写上买卖双方的姓名；身份证号等基本的信息；在写明卖方对该房屋所做出的承诺，包括各种审查资料；买方也要明确的写出对该房屋的承诺和付款的方式、金额等；写上双方的违约责任。最后进行签字并盖章。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

房屋买卖合同怎样写

买房是人生大事，而签订房屋买卖合同更是重中之重。房屋买卖合同应该怎么写呢？合同中都包括哪些内容呢？接下来，小编给大家详细介绍一下相关内容，一起来学习下吧。

房屋买卖合同怎么写

1、 买卖双方的详细情况

首先要写明买卖双方的详细情况，包括双方的身份证号码，常住地址，家庭联系人，手机号码等。

2、 房屋情况

首先合同中要写明房屋的情况，包括房屋的地址，小区名称，房屋的数量，房屋质量，建筑类型，房屋的结构，房屋的层数，房屋面积，房屋朝向，房屋环境，周边配套设施，物业管理等，这些都要在合同中写清楚。

3、 房屋价款

合同中应该写清楚房屋的房价以及总价，还有付款方式等。购房者向卖方支付房款是购房者的最主要义务，它也房屋买卖合同中的重要内容之一，也可以直接体现房屋价值。

4、 履行合同的期限和方式

合同中要写清楚房屋支付的日期和交付手续，房款的支付日期以及合同的有效期等。同时还要写明房款是现今支付还是转账支付，是卖方所在地支付还是买方所在地支付。

5、 产权登记及费用

合同中要写明产权登记的时候双方的职责以及分工，产权登记的费用和时间等。办理房产证时的印花税、登记费、契税以及其它费用是由购房者承担的。

6、 违约责任

合同的最后要写买卖双方的违约责任，例如逾期交房，交房时房屋有严重的质量问题，购房者不按约定时间支付房款等，这些都属于违约行为，合同中应该写清楚相关的处理方法。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋买卖合同怎么写的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

房屋买卖合同个人怎么写？房屋买卖规定？

一、房屋买卖合同怎样写

1、房屋买卖合同要包括四个内容：

（1）标题写上房屋买卖合同；

（2）写明甲乙双方基本信息，包括姓名、****等；

（3）写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少、定金、对什么时候结清款的约定等；

（4）写明卖方对办理过户手续的协助义务。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、房屋买卖协议书模板是什么

甲方（卖方）：_________________

身份证号码：__________________________________ 电话：_________________

乙方（买方）：_________________

身份证号码：__________________________________ 电话：_________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_________________________________， 即人民币（小写） ______________________。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）_________________________，即人民币（小写）_____________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币（大写）____________________________，即人民币（小写）_____________。

五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给甲方。乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）________________，即人民币（小写）____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

十、附加条款：____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

甲方（卖方）：_________________

身份证号： __________________________________

电话：_________________

住址：__________________________________

乙方（买方）：_________________

身份证号： __________________________________

电话：_________________

住址：__________________________________

签定日期：________年____月____日

签定地点：_______________________

房屋买卖的时候是需要签订合同的，如果是个人房屋买卖，合同的内容需要写清楚，以免后期会出现房屋纠纷等问题的出现，那么你知道房屋买卖合同个人怎么写吗，房屋买卖规定是什么，这些小常识对于大家了解房屋买卖合同以及一些规定有一定的参考，下面就来具体的介绍相关的内容和介绍。

房屋买卖合同个人怎么写？

合同编号：no＿＿＿＿＿＿＿＿

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

身份证号∶

住所∶

邮编∶

电话∶

买方（以下简称乙方）：

身份证号∶

住所∶

邮编∶

电话∶

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方自愿将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权登记建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米，＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿厨＿＿＿＿＿＿卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整）。

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

（1）甲、乙双方共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易服务中心（以下简称交易中心）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。

（2）乙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前向甲方付清房产价款。

（3）乙方于＿＿＿＿＿＿前向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币＿＿＿＿＿＿元（大写人民币），均由乙方＿＿＿＿＿＿前支付给甲方。

（4）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿日内，共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿负担。

3、其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五条甲方应于＿＿＿＿＿＿前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付乙方。逾期超过＿＿＿＿＿＿日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付于甲方。逾期超过＿＿＿＿＿＿日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付＿＿＿＿＿＿元的违约金给付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币给乙方。

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局壹份。

卖方（以下简称甲方）：

身份证号∶

住所∶

邮编∶

电话∶

买方（以下简称乙方）：

身份证号∶

住所∶

邮编∶

电话∶

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房屋买卖规定？

1、直系亲属或配偶之间房地产赠与，免征营业税、教育费附加、城市建

设维护税、个人所得税和土地增值税。只要交契税、印花税、登记费、交易服务费和房产证贴花的费用。

2、其他房地产赠与，视同一般买卖计征税费。

接受由个人赠与的非购置不动产再销售的，营业税按销售价全额征收，受赠人应以房屋的价值为基数缴纳20％的所得税。

3、房地产继承或夫妻双方离婚财产分割的，免征营业税、教育费附加、

城市建设维护税、个人所得税、契税和土地增值税，只要交印花税、登记费、交易服务费和房产证贴花的费用。

4、法院强制执行涉及多次转移行为而未登记的，就最后两次转移行为按

规定征收税费。法院强制执行未办理一手房地产证，且未提交税务部门免税证明的，全额计征营业税。

5、下列行为视同转让行为征税：

（1）以房地产出资与他人成立法人企业的

（2）一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的

（3）收购或合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的

（4）以房产抵债的

（5）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨

6、下列行为不属于房地产转让

（1）共有人之间对共有房地产的分割

（2）国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨

上述的内容介绍了房屋买卖合同个人怎么写这个问题，具体的合同拟定的方法以及其中包括的一些小细节都给大家介绍了相关的内容，希望这些小常识能给大家一些参考和意见。房屋买卖规定是什么，国家对于房屋买卖也是有一定法律规定的，大家在购买房屋的时候这些规定需要去了解一下。