租房子怎么问_租房必问的几个点？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于租房子怎么问_租房必问的几个点？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.租房子的时候要问什么？2.租房必问的几个点？
3.租房子需要问清楚哪些东西
租房子的时候要问什么？
切记要询问的:要看出租人房产证和身份证，房主身份证一致，地址也一致。（一般这里被骗的几率大）如果不是房主，只是亲戚，务必要房主签字的委托书。（此部分不要不好意思询问，最好留下房主身份证复印件）
另注明月租，月租收取方式，现金交易要写收据，转账务必在合同上注明卡号。然后是维修谁负责、物品损坏赔偿方式，以防后期吃亏。合同期限，以及违约责任：比如你没租满就想换地方，没到期应该怎么来减少损失。合同这一块可以晚上找找。
租房必问的几个点？
租房，对于那些漂在外地的朋友们来说，是比较熟悉的词。尤其是还未购房的朋友们，以及刚毕业的大学生都需要租房子。下面给大家支支招关于租房怎么跟房东打电话的问题。
一、如何获取房东电话？
1.把自己在各大网站看到的房源信息上的电话号码，在百度里面搜索下这个号码，如果看到下面有很多这个号码发布的信息，不要急着判定此号为中介，而是看他发布的信息里面是否有免中介和房东出租几个字，如果没有，此号必为中介号码，若有，则此房源为二房东房源。
2.看自己想住在哪一域，然后确定几个意向居住小区。直接开动自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在几个意向小区之间。因为小区里那些欲往外出租的房东有一部分将出租信息帖在窗户上、小区信息公告栏上，然后你将联系信息记下来，直接找到房东交涉。
3.在自己确定居住的意向小区内找寻保安和物业的帮助，咨询相关房东出租房屋的信息。
4.大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。如果有的话，将这些信息记录下来，然后联系房东。如果担心搜出来的电话可能是中介，可通过第1点提到的办法加以区别。
5.发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网，各大租房网站如房天下，社区论坛，百度地区贴吧比如北京贴吧，@靠谱的租房微薄大V等等。但这样操作有一个极大的缺陷是可能引来一大批中介拨打你留下的电话。当然，可以写上中介勿扰字样效果另论。因此想用这种办法的租客需要多加斟酌。
二、租房怎么跟房东打电话？
1.跟房东打电话时区分真假房东的话术
区分真假房东时，电话联系房东第一句话可以这样问：您的房子租出去了吗？谨记，这里不要说出是哪套房子，如果对方回答租出去了就可以挂电话了，说还有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但无论怎样，那些都不是你要找的房子。如果说没有租出，直接跟对方约定见面时间和地点，如果说出的地方不是房源页面上显示的地点，也可以挂电话了。
2.跟房东打电话的内容
询问中意的房子是否私产，是不是他本人的，能不能提供房产证明，并要求房东简要介绍房屋情况，比如朝向、面积等内容。询问重中之重房租的问题，采取押几付几的支付方式。如果基本问题中意可以约时间地点见面看房了。
3.跟房东打电话之商讨合同
确定了租房意向以后，可以就合同细节跟房东多电话联系，能够见面约谈是为理想的方式。
租房子需要问清楚哪些东西
如下：
1、出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。
2、房屋租金及收取方式，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。
3、维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题，其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题，假如租房人租期还没有到期就想要搬走，那么租房期限没有到期应该赔偿等问题。最好是在合同中也要注明清楚这些问题。
4、如果租赁的房屋有小区物业的话，那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。
5、租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。
6、交通是否便利，所以在租房的时候，应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离，房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等，最好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的，这样以后自己上班也会更加方便。
租房子需要问清楚哪些东西第一，房屋所有权。请看房东的房契，身份证上的房主身份。如为中介租赁，须提供中介证件，营业执照，业主授权书，房屋产权复印件，业主身份证复印件。第二，房子的租期，租金的支付方式，租金的确定，保证金的多少，付款的时间，月付的时间，一年的支付。第三，确认房屋价格，水电费，网络媒体，物业费等详细信息，并在合同中注明。
第四，确认房屋的具体位置，面积，以及入住人数，是否只有一个房间，这样才能避免日后出现不必要的误会。第五，明确租赁期限，把开始和结束的时间都列在合同中。第六，明确房屋内家具电器的数量，明确对自然损害和人为损害的具体补偿。第七，合同规定了双方的义务，如果一方违反合同，比如提前解除合同，或者业主在遇到一些特殊的情况下要将房子拿回来，那么，保证金是如何支付的。
第八，考虑到自己的财产和人身安全，如果业主没有安装防盗门或者窗户，发生了失窃或者意外受伤，那么业主的责任就必须事先写在合同里。第九，合同中要写清楚，要多长时间才能给房东打电话，或者在规定的时间内，要提前签订合同。第十，为了维护自身的权益，必须签署合法的合约。
出租房屋的诀窍是什么首先，租房子，要看房产证和土地证书，按理说，这是正常的，但是现实中，许多房子的产权证书和土地证书都还没有拿到手。签约，虽然有保证，但也不是百分之百。比较保险的是，要知道房东的家世，必须要有身份证，有稳定的工作，有单位的电话号码，家里的电话号码。如果有问题的话，可以去找他。
其次在签订合同的过程中，要注意物业管理费，设备的维护，水电，煤气等方面的问题，以及押金，租金，支付的方式。可以在网上下载或者去中介公司查一查，但最好能根据具体的条件来修改。此外，要留意交通，环境等方面的问题。
以上各方面介绍了关于租房子需要问清楚哪些东西，以及出租房屋的诀窍是什么的相关问题。租房子时要清楚房屋所有权，房子的租期，租金的支付方式，房屋的具体位置等，要维护好自身的合法权益。
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