短租房怎么样_短租有哪些风险
大家好！今天让小编来大家介绍下关于短租房怎么样_短租有哪些风险的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.如何选择靠谱短租房2.短租有哪些风险
如何选择靠谱短租房
摘要：短租是现在年轻人圈非常流行的一种租房方式，无论是工作、出差、旅游都需要一个可以短时间租住的地方。短租的需求涌现，也引发了资本的密切关注，因此催生了各类短租平台和公司。面对市场上众多的短租房平台，租客该如何挑选靠谱的呢？下面就和小编一起了解下吧。一、短租房平台怎么选
1、警惕一切美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货，天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。
2、区分真假房东时，电话联系房东第一句话可以这样问：您的房子租出去了吗？谨记，这里不要说出是哪套房子，选择靠谱的租房平台如果对方回答租出去了就可以挂电话了，说还有其他房子的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但无论怎样，那些都不是你要找的房子。
3、选择靠谱的租房平台在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。
二、如何选择靠谱短租房
1、仔细阅读房间的配套设施。电脑、暖气、有线电视这几个选项没有打勾，表示该套房子不提供这些设施。如果入住后才发现没有电脑或有线电视，那么就是房客自己的责任，而如果发现没有空调，则是房东的责任，因为配套设施中明确说了是有空调的。
2、通过评价深入了解房源与房东。
3、仔细阅读交易规则，房东与房客之间这类问题的分歧最大，投诉最多。交易规则中明确写着房客入住日前3天18：00之前取消订单，预订金全部退还。所以临时有事不能入住，需至少提前3天申请退款，否则就不能全额退款了。这个交易规则规定入住前1天18:00前退房，预定金全部退回。
4、描述详情中可能会提到额外收费，例如：夏季去闷热的南方，冬季去寒冷的北方，最好仔细询问房东使用空调、暖气是否额外收费。在厨房做饭的话，房东清洁成本较高，因此一般房东会向房客收取一定的费用。
短租有哪些风险
短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。而月租房是租客与房东约定以几个月起租的房屋，租客按月支付租金。短租房可能以天为单位，而月租房以月为单位。两者都属于不定期租赁合同。
月租房的押一付一是什么意思
押一付一的意思就是承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金，所以第一个月的房租是要正常缴纳的。只有在第一次支付房租的时候需要多支付一个月的租金作为押金，以后每个月只需按租赁合同约定的时间支付房东接下来一个月的房租即可。
押金的用途是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备，如因个人原因造成房屋设备的损坏或提前退租等违约情况，则保证金将不会退还。如无上述情况发生，则在租赁期满时，出租房应将一个月的押金退还给承租方方，或者按照合同约定的返还期限退还给承租方。
在很多租房合同中都有明确规定，在签订合同后，需要缴纳一个月租金作为押金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。
因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。
1、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。
2、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。
3、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是者本人兼任客服、维修等。
租短租房需要注意什么
1、短租房，又名移动、日租、自助、日租房，是一个新兴的行业。短租房是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，短租房就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租赁服务。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和两大功效。
2、由于市场需求旺盛，出现了许多形形色色的短租房。寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。不规范的中介公司很难保障承租人的权益。租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，要能明确区分房东的责任，保障自己的合法权益。
3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。房屋租金要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。确定租房后，租客可以向房东争取3到5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。
如何寻找日租短租房
1、找日租短租房可以使酒店或旅馆：找酒店租住无疑是方便也是直接的方式，酒店不仅相对安全卫生，而且租住起来比较简单便捷，还可以采取日付租金房方式。一般而言，对于长住的租客，酒店会有一些优惠，大多数酒店的价格是可以商谈的。
2、短租网站平台找日租短租房：比如游天下、、途家等平台。其中游天下是房天下方天旗下的品牌，平台上不仅有专业的短租商家提供服务，用户还可以选择民宅等个人直租的房子，十分方便。可以在出发之前和房东联系确定好租赁合同。
3、通过传统中介寻找日租短租房：中介公司除了有长租房业务外，还有一些短租业务，另外在处理在售的二手房时，有些中介公司会选择将房屋短租出去来赚取部分收利。
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