长沙大概有多少套商品房_长沙市购房政策2023
大家好！今天让小编来大家介绍下关于长沙大概有多少套商品房_长沙市购房政策2023的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.长沙本地户口限购几套房？房子的面积怎么算平方？2.长沙市购房政策2023
长沙本地户口限购几套房？房子的面积怎么算平方？
长沙本地户口限购几套房？
限购政策2套。本地户口二套房资质，必须同时符合以下条件：首套住房不动产证颁证时长满4年或房屋网签时长满4年;婚姻状态为：已经结婚、或离异含有未成年子女、或离异含有未成年子女。
提示：本市户籍成年人单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内现有1套或以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
房子平方面积计算方法房屋面积都是按照平方米进行计算，房间平方米计算方法一般都是房间长短乘房间总宽，例如一个房间它的长度是7米，房间总宽是4米，那样房间平方米是7×4=28。可是房地产商一般都会在房屋房型图中进行标明房屋每个工程建筑面积和套内应用面积，因而购房者还应当了解房屋工程建筑面积和套内面积计算方式。
怎样测量房屋面积1、最先区划地区
最先把自住房和另一家住房，公共性一部分相接处先进行区划开，自己家线框中间总面积是房屋内总工程建筑面积，其计算方法，一种就是把总应用面积再加上每个段墙面合理布局面积，一种就是直接测算自己家中心线所排成图形面积，可是住房内总工程建筑面积在设计图纸之中一般是不备注名称。
2、阳台面积
阳台面积相对而言是比较合适考量，限制阳台面积为具体投射面积，业主那时候顺着外场工程建筑边沿开展考量就能，然后取总面积一半做为阳台具体产权年限面积，假如是碰到弧型阳台，那样业主只要按照椭圆公式，测量相匹配常量就行。
3、墙体厚度
业主所得的房屋房型图是标准尺寸图，标注尺寸部位指墙面组织核心部位，换句话说墙体厚度关键部位，业主在现场考量时，不能把室内空间规格直接和设计图进行对比，那般比毫无疑问多少都会存有墙体厚度偏差，例如房型图上规格长短为12.24米，但是实际测量规格为12米，那样墙体厚度是0.24米，那样实际尺寸便是12.24米，那样求和以后才能和房型图尺进行对比，假如说在预估面积，应当再加上两侧墙面墙厚是0.48米，公共性墙面只有测算一半墙体厚度。
4、测量次序
我们都知道测量房间内是室内装修第一步，针对房间面积规格要做到心中有数才算是更强开展装修工程，做为业主，也需要提前准备房屋测量前期准备工作而且带上工程施工用品，测量房屋时从左往右次序至关重要。
长沙市购房政策2023
长沙市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。
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长沙限购政策最新 更新时间:2023年1月13日 长沙市住建局、市卫健委、市公安局联合制定的《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》,政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭,符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的,可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标,长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。 享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭,需同时满足以下3个条件:一是夫妻一方或双方为长沙户籍;二是现户籍家庭有两个及以上子女,且至少有一个未成年子女(18周岁以下);三是所生育空凳升的子女均为依法生育(含合法收养)。 更新时间:2022年5月13日注意:长沙发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》,选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业,开展盘活存量房供作租赁住房试点。《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋,盘活供作租赁住房后,以家庭为单位,盘活一套或多套住房用作租赁的,暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数(存量房供作租赁住房运营年限不低于10年)。
一、关于限购对象及套数
(一)本市户籍家庭 1.本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房; 2.本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。 (二)市外迁入新户籍家庭(已落户满两年,退伍转业、家属随军落户的除外) 落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的),在限购区域内限购1套商品住房。 (三)非本市户籍家庭 1.在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。 2.在本市稳定就业且无住房的,在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险,在限购区域内限购1套商品住房。二、关于限购时间
1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满四年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。 2.在本市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。 3.暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。三、其他相关规定
1.父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。 2.未成年人不得单独购买粗羡商品住房。 3.落户学校集体户口的在校(含军队院校)大学生(包括本科、硕士、博士),不得在限购区域内购买商品住房。 4.夫妻离异后未再婚的,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房斗老套数按离异前家庭总套数计算。 5.对符合人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用不受上述限制,但须获得市组织人事部门的认定。2023年长沙市购房政策如下：
1、长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。商品房拿证满4年方可上市交易；
2、市外迁入的户籍家庭，退伍转业、家属随军落户的除外，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房；
3、父母投靠成年子女不满两年，不得作为单独家庭买房；未成年人不得单独购买商品住房；落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房；
4、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；
5、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让；
6、实行差别化住房公积金制度，购房家庭第二套房贷款比例不得低于60%。
在长沙买房要具备以下条件：
1、非长沙市户籍的购房者，提供连续缴纳2年的社保和个人所得税，可在当地限购1套商品住房；
2、对于新落户，不管是通过人才，还是其它方式落户，只要在长沙当地无住房，个人家庭户或集体户个人均可限1套商品房；
3、长沙本市户籍，限购区无住房，可限购1套商品房。若本市家庭已有一套住房，只要首套房不动产权证满3年，可购买第二套住房；
4、非本市户籍，在长沙市无住房的家庭，需提供在长沙连续缴纳2年以上的社保和个人所得税证明，可限购1套住房。
长沙办理购房入户手续需提交以下证件：
1、房产证、购房发票、购房税票（旧房交易证明）；
2、如按揭购房的，需提交购房合同、按揭合同（或贷款合同）、抵押合同、发票、税票和房产证复印件（从按揭银行复印）；
3、需迁入人的户口、身份证（16周岁以上），直系亲属关系证明（如结婚证、出生证、独生女子证或公安机关户籍证明），2个以上需出示乡镇（街道）政府计划生育证明；
4、社区民警调查意见表，此表由申请人从市公安局户口办理中心购房入户窗口领取。
综上所述，买房前要做很多准备，首先需要看看有没有购房资格。非长沙市户籍的购房者，提供连续缴纳2年的社保和个人所得税，可在当地限购1套商品住房。对于新落户，不管是通过人才，还是其它方式落户，只要在长沙当地无住房，个人家庭户或集体户个人均可限1套商品房。根据有关规定，家庭名下唯一商品住房作为租赁住房的，包括非本地户籍家庭、单身家庭，不受落户办理社保或个税、领证或网签满四年时限限制，可以再购买一套商品住房。
法律依据：
《长沙关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》第三条
进一步加强商品住房（含新建商品住房和二手住房）购买资格审查，在我市限购区域（除浏阳市、宁乡市以外的行政区域）购买商品住房须符合以下规定：
（一）本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；
（二）本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；
（三）市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房；
（四）在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房；
（五）父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；
（六）在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易；
（七）暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
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