经济适用房首付多少钱_经济适用房能贷款吗经济适用房首付几成呢-

大家好！今天让小编来大家介绍下关于经济适用房首付多少钱_经济适用房能贷款吗经济适用房首付几成呢?的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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经济适用房首付交多少？交了首付款要多久可以签合同

经济适用房顾名思义就是，兼顾经济性和适用性的这两个特性，是解决居民住房问题的一项政策，本篇文章就为你讲述经济适用房的一些相关问题，那么经济适用房首付交多少？交了首付款要多久可以签合同？

经济适用房 顾名思义就是，兼顾经济性和适用性的这两个特性，是解决居民住房问题的一项政策，本篇文章就为你讲述经济适用房的一些相关问题，那么经济适用房首付交多少？交了 首付款 要多久可以签合同？

经济适用房首付交多少

1 、 一般为20%，具体首付款要看 房屋 总价款而定。 经济适用房的 户型 及 首付比例 以西安市为例来说明。从2008年11月1日起,我国对个人 购买90平米及以下住房, 契税税率 下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和 土地 税。

2 、 居民 购房低首付款比例调整为20%,个人住房 公积金贷款利率 下调0.27个百分点。经济适用房首付比例问题，并未特意划分，也未列出单独名目。

3 、 目前， 购房首付 比例在20%左右，但是在办理 按揭 的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察 贷款人 的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。

4、从相关管理部门了解，开据低 收入证明 可以携带身份证到 户口所在地 的区房管局进行定向登记申请并领取申请审核表。领取申请审核表后，应该到民政部门办理低收入证明，再到区房管局办理审核申请。 集体户口 证明材料可在户口所在地派出所开具。

经济适用房交了首付款要多久可以签合同

1 、一般是在交首付的时候就签订 购房合同 ，也可以在交首付之前就签完合同。

2 、经济适用住房，常简称为经适房，等同于 ；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。

3 、所谓经济性，是指住房的价格相对同期 市场价格 来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

4 、和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的 政策称为 廉租房 。

以上就是和 经济适用房首付交多少？交了首付款要多久可以签合同相关的内容，希望能够帮助到你，如果还有其他问题，请继续关注资讯。

经济适用房能贷款吗 经济适用房首付几成呢?

总的来说,购买经济适用房大致可分为六步骤。 1 按类领表 有城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取 2 填表领表 填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(6万元/年以下),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。 填写审批表的申请购房人(大多为**或教师),不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 3 核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样,以职级高者为准。 4 登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在房地产交易中心设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡),到办公窗口办理购房登记手续。 5 网上公示 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表。 6 持证购房 申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。

经济适用房可以按揭吗

经济适用房是政府推出的福利性住房，它是提供给低收入家庭的房产，跟我们日常生活常见到的商品房不一样。在价格上面，经济适用房会比商品房便宜不少，但低收入的家庭经济能力有限，就算能买经济适用房，也无法一次性付清全款，这时就打算申请贷款，先买到房子入住后再去慢慢还款。那么，经济适用房能贷款吗?一起来了解清楚。

　　经济适用房能贷款吗

1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

　　经济适用房首付几成呢?

1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。

3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%-30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。

经济适用房能贷款吗?在申请经济适用房的时候可以去问一下当地的住房管理部门，能贷款的就可以去办理相应的手续。并不是所有的人都能申请经济适用房，要是符合它的申请条件，就要准备好资料积极申请完成，让自己能买到合适的房子居住。每个城市对于经济适用房申请要求不同，往往大城市对经济适用房的申请条件越苛刻。

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房子首付一般是多少钱

问题一：经济适用房能申请贷款吗？首付几成？ 经济适用房一般都是可以申请贷款的，根据商业贷款和公积金贷款，产生的首付会不同。如果是商业贷款的话，经济适用房的首付一般为30%，最多不超过50%，主要是贷款银行根据贷款的有限工作时间和偿还能力进行确定。如果是经济适用房，首付最少2-3成，面积小于90平的，最少是可以首付2成的。

问题二：买经济适用房能贷款吗 经济适用房是可以用公积金贷款的，但是你得符合公积金贷款的条件　申请

人须同时具备下列条件：

（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。

（二）申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

（三）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。

（四）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

（五）有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。　　（六）成都公积金中心规定的其他条件

问题三：经济适用房可以贷款吗有哪些贷款方式 办理按揭买房贷款的条件如下：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件。

问题四：经济适用房能按揭贷款买吗？ 经济适用房可以按揭贷款（以北京为例）：

根据北京市人民 *** 办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行 *** 限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：

（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

问题五：经济适用房按揭贷款可不可以办理 可以贷款的。一手房按揭贷款申请条件

（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

（2）具有良好的信用记录和还款意愿;

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

（4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;

（6） 在银行开立个人结算账户;

（7） 有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料

（1）身份证件;

（2）婚姻状况证明;

（3）还款能力证明，收入证明;

（4） 已支付购房首付款的证明文件;

（5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

（7） 银行要求提供的其他资料。

问题六：经济适用房可以住房公积金贷款吗 可以的

申请--住房公积金贷款基本条件：

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

8、法律、法规规定的其他条件。

提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

问题七：经济适用房可以办理银行贷款吗 按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

问题八：购买经济适用房可以贷款吗? 您好! 首先,银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 其次,购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,可适当多申请一些贷款。 第三,同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。 第四,对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。

问题九：经济适用房可以抵押贷款吗？ 100分 经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。谢谢

问题十：经济适用房可以办理公积金贷款吗 经济适用房可以办理公积金贷款

一、申请贷款的条件

1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；

2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。

二、需要提供的材料

1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）；

2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）；

3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）；

4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）；

5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。

二、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国 *** 出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

买经济适用房可以贷款吗?

购房时，房子首付的比例根据不同的地区也有所不同，使用公积金贷款购买首套住房，并且面积低于90平米的，首付款比例不得低于20%，购买首套住房面积在90平以上的，首付比例不得低于30%，使用银行商业贷款购房时，最低的首付比例是房屋总价格的30%，购买二套房时，贷款首付款比例不能低于房屋价格的60%。

如果是全款买房，对购房者没有条件要求，如果是按揭贷款买房，需要贷款人有稳定的工作和收入，征信状况要良好。

房子首付最低多少?一般是总房价的30%。具体也要看当地的购房政策，如果政策力度大，那么可能会降到总房价的20%也是有可能的，而且有的开发商活动力度也大，只要买房就会送家电。如果是刚需用房而且是首套房，那一般都是30%，假如二套房或者是多套房，那么首付可能上升到百分之40。另外有一些经济适用房，可能房子的首付会更低一些，具体要看当地的政策，最后建议大家如果经济允许的情况下，那最好还是全款买房比较好，实在不行的话再贷款。

房子抵押贷款多少钱利息?房子抵押贷款产生多少钱的利息，这个得看具体的利率了，而影响到利率的因素也有很多，比如说不同的银行给出的利率是不一样的，不同的贷款年限产生的利率也是不一样的，不同的贷款方式产生的利率同样也是不一样的。比如说公积金贷款的基础利率只有3.25%，假如说自己贷款的总金额是10万，那么按照这个利率来计算，每年产生的总利息就是32,500元，但贷款的时间越长的话，总的利息就会越高，也要看自己的承受能力。

一、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

二、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

三、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

四、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

购买经济适用房首付多少

一、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

二、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。

三、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

四、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。