纽约房价怎么样_纽约房价就是稍微好一点的大概折合人民币多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于纽约房价怎么样_纽约房价就是稍微好一点的大概折合人民币多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.现在纽约的房价平均是多少钱一平米？2.纽约房价就是稍微好一点的大概折合人民币多少
3.暑假吃烧烤必去的6 大城市攻略
现在纽约的房价平均是多少钱一平米？
“房地产新政”之前，国内很多人，尤其是开发商和相关利益部门喜欢拿上海、北京的房价与纽约、伦敦相比，一比之下，觉得上海、北京的房价还真便宜，因此理直气壮地一口咬定上海、北京的房价还要涨，而且还要大涨，“要与世界级一流大城市的房价看齐”。但是喜欢比的这些人，是不是真正了解纽约的房地产市场？真正知道纽约的房价有多贵？是否知道纽约极其昂贵房价背后的真实故事？未必！ 曼哈顿房价“牛”气冲天 纽约的房价确实贵！经过最近几年的大涨暴涨，纽约，尤其是曼哈顿产权公寓的平均价格上涨了154%，有些地方翻了2至3倍还多。根据最新数据，2004年曼哈顿公寓（这里指拥有产权的公寓，不是指“合作公寓”）的平均价格是每平方英尺1089美元，折合成人民币每平方米高达9万元，是目前上海内环线以内平均房价的5倍。 最近几年新造的曼哈顿公寓的售价就远远不止上海的5倍。以一套曼哈顿新建公寓主打型的、布局紧凑、实用（套内）面积大约在1150～1350平方英尺（约等于120～140平方米）的两室两卫的成套房为例，价格至少在160万美元以上，平均价格在200～250万美元（豪华程度和装修品质与目前上海、北京的高档公寓基本一致），每平方米的单价大约是上海目前内环线以内平均房价的10倍。如果地理位置一流，又拥有非常良好的景观，层高在40～50层楼以上的顶级公寓，一套两室两卫的成套房的价格可以达到500万至1000万美元，相当于每平方米35万元人民币以上，大约是上海内环线内均价的二十多倍。 为了让读者有直观印象，笔者从2005年暑假回纽约度假时详尽考察过的数个楼盘中挑选2个详细介绍如下：楼高40层的、位于第五大道28～29街之间“325第五大道”和楼高60层的、位于29～30街的“425第五大道”。这两个楼盘地理位置可谓处于曼哈顿“中心位置中的中心”和“极品地段中的极品”（需要声明的是只是地段非常好，房子并不是最豪华的）。 我们知道，第五大道（Fifth Avenue）和公园大道（Park Avenue）是曼哈顿既安静又豪华的顶级住宅地区，交通和生活设施极其便利。尤其是“425第五大道”与曼哈顿的地标建筑34街的帝国大厦和克莱斯勒大厦近在咫尺。在该楼盘的40层以上远望，视野极其开阔。由于精心设计成三梯两户，而且房型稍微错开，因此两个单元都竟然有东南西北四面景观。南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，下城的金融中心和一大片宏伟建筑；东可以看到东河（哈德逊河的一支）及皇后大桥、布鲁克林大桥和威廉斯伯格大桥的宏伟景观；西可以看到哈德逊及新泽西州的大片土地；北沿着笔直的第五大道可以遥看曼哈顿岛北端的尽头。 这两栋楼的会所都有游泳池和其他健身设施。前者的景观较为逊色，两居室价格在160万至250万美元；后者起价在250万美元。而目前纽约最“牛”的“时代华纳”，价格还要贵一倍以上，两居室起价在500万美元，四居室的在1600万美元。 买得起住不起 曼哈顿一些过去并不算顶级地段的房价，比如下城（Downtown Manhattan）区域的房价，因为最近大规模改造，全新打造最高水准，使价格直追甚至赶上原来普遍认为地段最好的中城（Middle Manhattan，中城的概念大约从14街到76街）区域的房价。世界第一高楼“自由大厦”破土动工后，曼哈顿最南炮台公园（Battery Park）附近新建公寓（与9·11事件中被炸毁的世界贸易心遗址近在咫尺）的价格暴涨318%。另外下城正在全面改造的南街海港（South Steet Seaport）福尔顿鱼市（Fulton Fish Market），由于推出具有著名的艺术家集中居住和有高档文化品位的格林威治村（Greenwich Village）的苏荷（SOHO）的概念（有点类似上海的新天），开发商已经将这个大型综合性住宅小区“东村”（East Village）每套售价确定在3000万美元（面积大约在300至400平方米）。 曼哈顿公寓不仅仅售价高，而且维持成本也很高，维持成本令很多人买得起住不起。在美国房价高就意味着地税高，因为地税是按照房价的一定比例征收。上述楼盘的两居室单元每个月的地税就在1500至2000美元，另外还要支付一千多美元的物业管理费（称Common， Charge，通常还要给服务人员5个月的管理费作为“年终红包”）。 曼哈顿公寓售价都不包括车位（车位产权的有者和楼盘开发商并不是同一家公司），因此车位必须另行租用，一个车位月租金是500美元（相对于公共停车半小时20美元外加税和小费的费用，应该说很便宜了）。这样一算，一套120平方米左右的两居室一个月的开销至少得4000到5000美元，绝对不是一般人能够承受得起的。
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纽约房价就是稍微好一点的大概折合人民币多少
移啊网房产专家为您解惑。纽约作为世界金融中心，每年都被评为美国最住不起的城市。房价之高，在世界上也是顶尖的。CNN在美国最住不起的城市的排名榜上，每年都把纽约列在前几名。其支持的数据如下：中等房价45.5万美元，中等家庭收入6.83万美元，能够住得起的房子，仅占住房的28.5%。我这里还需要强调一下，所谓“住得起”，美国通行的标准是住房费用在住户的税前收入的三分之一以内。
纽约房屋套价超过50万美元，达2008年以来最高水平。美国房产中介Zillow指数显示，2014年10月，纽约房屋套价为52.1万美元，为全美平均水平（17.3万美元）的3倍，达2008年以来最高水平，同比连续第19个月增长，涨幅不断扩大至4.3%，环比连续第12个月小幅上涨，涨幅为0.9%。整体来看，2014年下半年，纽约房产市场发展较平稳，房价持续上升。
暑假吃烧烤必去的6 大城市攻略
70多万美元，按照6.2的利率，约430万人民币。
纽约售价中位数56.59万美元，相比2013年上涨9.3%，预计2014年房价上涨4.9%，稍微好一点的70多万美元。
以下纽约各区房价供参考：
曼哈顿 Manhattan：售价中位数116.66万美元，相比2013年上涨17.5%，预计2014年上涨变缓为7%，
皇后区 Queens：售价中位数47.4万美元，相比2013年上涨8.4%,预计2014年升值4.6%，
布鲁克林 Brooklyn：售价中位数57.17万美元，相比2013年上涨12.3%，预计2014年上涨6.4%
纽约买房：推荐星条置业us-house
吃烧烤必去6大城市
淄博烧烤
花销：600-800
时间：3天
季节：四季
理由：有人情味的淄博是我想要去吃烧烤的原因，山东人的耿直让我一定要去!!体验“撸串”的快乐，把烤好的肉撸在饼里，包上小葱和蘸料大吃一口!
推荐菜品：五花肉、鸡拐骨、风味茄子、爆烤腰花、豆腐箱
重庆烧烤
花销：600-700
时间：3-5天
季节：春天、秋天
理由：感受魔幻8D城市，上一秒纽约，下一秒老城，体验重庆的麻辣味，特别推荐吃重庆的苕皮豆干，包着葱花和泡萝卜，加上秘制辣椒，不要太好吃!!
推荐菜品：烤脑花、锡纸豆腐、苕皮、豆干、烤馒头
潮汕烧烤
花销：800-1000
时间：4天
季节：春、夏、秋
理由：这个夏天海滨和烧烤我都要!!去潮汕一边吹海风一边吃烧烤，吃潮汕特色海鲜烧烤，只有海边才能感受到的奇妙搭配，停不下来!!
推荐菜品：烤虾、烤鱼、烤生蚝、烤牛肉丸
西双版纳烧烤
花销：1000-1200
时间：3天
季节：春天、夏天理由：傣味烧烤配上精美的芭蕉叶餐具，看起来就很有异域风味，各种香料混合果酸的傣味和烧烤碰撞出的火花让人期待!!就连拍照打卡都很出片!!
推荐菜品：烤鸡脚、烤茄子、菠萝饭、傣味烤鱼
南京烧烤
花销：800-1000
时间：2-4天
季节：四季皆可
理由：不能吃辣的人去南京吃烧烤真的不要太爽，南京的口味偏甜，烧烤也是，甜咸口的烧烤咸味十足，非常开胃，不能吃辣的姐妹们快冲!!
推荐菜品：牛胸口油、掌中宝、烤大虾、烤面包
新疆烧烤
花销：1000-1500
时间：4-5天
季节：春天、夏天
理由：一说到烧烤大家肯定会想起的城市“新疆”，新疆的羊肉串太火太有特色了，超大串的羊肉烤的滋滋冒油，撒上辣椒粉和孜然不停翻滚，简直香惨了
推荐菜品：羊肉串、牛肉串、烤韭菜、烤羊腰子、烤馕
关于重庆的旅游攻略
解放碑：是来重庆必打卡的地标建筑，位于最繁华的街头，周边住宿选择多，交通出行方便。
朝天门：是重庆的码头，可以去江边吹吹江风，来福士的周边有一些打卡点，拍照很出片。
洪崖洞：夜晚开灯了超级美!最佳全景欣赏在千厮门大桥，不建议去洪崖洞内部。
长江索道：重庆的空中巴士，夜晚去坐长江索道别有一番风味!
人鹅岭贰厂：超级文艺的景点，里面有很多文艺小店，是《从你的全世界路过》取景地。
李子坝：可以亲自乘坐2号线可以全方位感受立体的。
涂鸦一条街：穿纯色衣服更好出片，背景太花了!
重庆市内交通
①轻轨：2-7元，便捷不堵车，换乘也非常方便~
②出租车：重庆打车认准“**法拉利”，白天起步价十元，2夜晚十一元。
③公交：重庆公交车统一价为2元，高峰时期易堵车，容易晕车的姐妹不建议乘坐
④自驾：重庆路况复杂，不建议自驾游!高峰时期堵车堵到崩溃不说，一不小心走错就是环城一日游
重庆穿搭建议
○总体穿搭：根据天气准备，不要忘了保暖~
①辣妹风：辣妹装、吊带裙、短裙、连衣裙、汉服(可租借)
②文艺风：白色长裙、纯色棉麻，蓝色、粉色、米黄等衣服
③小清新：浅色/白色/淡蓝/浅色条纹或格子
④鞋子：山城重庆真的不是浪得虚名!经常要上坡下坎~运动鞋/平底鞋在重庆真可以称为保命装备，逛街会更舒服，为了拍照的姐妹可以在包里装一双高跟鞋~
重庆住宿
①解放碑附近周围有很多热门景点，步行即可到达，比如洪崖洞、长江索道步行十多分钟就能到，交通也很便利
②观音桥附近民宿偏多，价格实惠，性价比也很高，晚上比较热闹，适合年轻人
③沙坪坝附近住宿价格都很低，适合穷游党、学生党，缺点是交通不太方便
④南滨路附近：有许多江景房， 看江景的zui佳选择，但是房价比较高，适合预算充足的姐妹
重庆景点预约
洪崖洞：在公主号搜索“重庆洪崖洞”免费预约进入
长江索道：可在公主号“重庆索道公司”购买票乘坐
罗中立美术馆：公主号“四川美术学院美术馆”预约
湖广会馆：在公主号搜索“重庆湖广会馆”购票进入
论南山一棵树：在公众号“重庆南山植物园”购票进入
三峡博物馆：在公主号“重庆中国三峡博物馆”预约
必备物品
证件：身份证、学生证
服装类：日常衣裤、一次性内裤、袜子、运动鞋、睡衣、睡裤、平底鞋
药物类：感冒药、驱蚊液、肠胃药、创可贴、花露水、晕车药(晕车的姐妹们一定要带)
电器类：充电线、充电宝、自拍杆、照相机、耳机
洗漱类：一次性洗脸巾、洗面奶、牙刷、水杯
其他：墨镜、雨伞、口罩、一次性内裤
到重庆市内
飞机：重庆主城只有重庆江北国际机场
高铁/火车：重庆北站、重庆南站、重庆西站、沙坪坝站
汽车：重庆菜园坝汽车站、重庆南坪汽车站、重庆龙头寺汽车站、重庆四公里汽车站、重庆陈家坪汽车站、重庆汽车北站、重庆茶园汽车客运站
▲我们乘坐的高铁到的重庆北站，感觉这里离解放碑比较近
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