第一套住房首付款多少_第一套房首付一般是多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于第一套住房首付款多少_第一套房首付一般是多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.第一套房的首付最低需要多少首套房最低首付多少2.第一套房首付一般是多少
3.第一套房子首付多少
第一套房的首付最低需要多少首套房最低首付多少
人生的第一套房对大多数普通人而言有着非同凡响的意义。在现今的市场情况下，绝大多数人是需要贷款购房的。那么第一套房的首付第一套首付买房最低首付多少？下面小编将为您介绍。
第一套房首付第一套房的首付是在20%-30%之间的。申请公积金贷款的话，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。商业贷款一般要求首付最低30%。
第一套房的优惠政策
1、购买首套房贷款优惠政策：
90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30%，90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%。
2、贷款买一手房需要的手续：
借款人及配偶的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，首套房证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，购房首付款凭证等银行要求提供的材料。
3、第一套房，即第一套住宅，购房者及配偶名下无房产，可视为首套房，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算首套房。有些地方政策规定单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人购房，算在家庭购房内，如果父母有房，就不算首套房。
贷款买房注意事项
1、准备好购房资金：买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解房产政策和法律知识：不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。
选好贷款方式：应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，合理安排。
关于第一套房的首付第一套首付买房最低首付多少这个问题今天小编就给大家介绍到这里，希望大家都能买到自己心仪的房子。
第一套房首付一般是多少
第一套房子的首付是多少如今大家都很关心房价，其实大家对买房的优惠政策都比较重视。有了这些优惠政策，人们买房子的时候就能省点钱。不过，由于各大城市的房屋政策不同，所以首付款的数额也各不相同。中央银行和银监会发出通知，规定不实行限购政策的城市，购买首套住房的首付款比例将不低于25%。而许多国有、股份制银行则称，在总行发布相关政策之前，并没有实施这项新政。
若首次购买，首付款为20%，若为买家二次或多次，则为40%。我猜你是头一次买房子，先付十万。每月还款4103.25元，借款10年。贷款期限为20年，每月2483.34元。目前利率为4.158%.购房者在购买房子的过程中，会经历从签约到登记，再到办理产权证，在各个阶段，购房者应该怎么做，在这个过程中，要不要花钱，要花多少钱，很多人并不知道。
首付是否可以贷款按照国家的房贷政策，第一套房子要准备30%的首付，如果是第二套房，那么就必须要拿出60%的首付。不过，你可以用以下方法来筹集首付款：1、使用抵押品进行按揭借款人可以将自己的固定资产抵押出去，然后用这笔钱来支付首付，但是不要贷的太多，否则会造成债务过重，无法偿还房贷。
2、分期首付一些开发商推出了一项活动，即分期付款。首付款分期，是指购房者在一定的时间里，以一定的比例支付一部分的首款，并签署一份贷款合同，再在一定时间内将剩余的首付款全部偿还。对于第一期由开发商预付的贷款，消费者只需要和开发商签署协议，约定分期支付的期限和相应的违约责任。
以上就是第一套房子的首付是多少的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。
第一套房子首付多少
根据我国住房贷款政策规定，第一套房首付一般为20%—30%。在实际办理新房贷款时，首付款还需要按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
第一套房有哪些规定
政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：
1、贷款并结清后再买房，算首套房;
2、贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;
3、全款买过一套房再买房，算首套房;
4、全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;
5、有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;
6、有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房。
首套购房如何界定?
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并初次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契住房按揭税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询初次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人初次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于初次购房，房产局产权市场处将给予出具《初次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《初次购房证明》机构所登记的区域范围。
算一算你家装修要花多少钱
随着限购政策、贷款首付款比例的调整，在购买房子方面要求越来越严格了，有不少人都不了解什么是第一套房、二套房、多套房，所以也就不了解贷款购买时，需要支付多少首付款了，下面就随小编一起来了解下第一套房子首付要多少吧。
一、第一套房子首付多少
买房子要首付一般存在于贷款买房的情况，自2013年起，就规定了首套房，也就是第一套房子的首付是总房款的30%，我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的房子，其房价为15000元一平方米的话，那么买这套房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。
二、如何认定第一套房子
1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产，第一次贷款买房的，都算是第一套房。
2、对于名下有全款买过房，无论有没有卖掉，后面第一次贷款买房的，都认定为第一套房。
3、对于名下有贷款买过一套房，商业贷款结清了，或者后期卖掉了，在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态，申请贷款买房的话，算是第一套房。
4、对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子，不过其房产均已出售，再次申请贷款买房，只有出具两套住房出售的证明材料，就可以认定为第一套房。
5、对于名下拥有一套已还清商业贷款的房子、一套已出售的公积金贷款房子，再次申请商业贷款买房，只要出具住房出售证明就能认定为第一套房。
6、夫妻婚前一方有房、无房贷记录，另一方无房、有房贷记录，婚后申请贷款买房，可以认定为第一套房。
编辑小结：以上就是关于第一套房子首付多少的介绍，一般首付款都是按照房子总价的30%来计算的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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