第二套房办房产证需要多少钱_第二套房办房产证费用
大家好！今天让小编来大家介绍下关于第二套房办房产证需要多少钱_第二套房办房产证费用的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.第二套房房产证办理费用2.第二套房办房产证费用
第二套房房产证办理费用
二套房办理房产证费用大约有7种，如下、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二套房办房产证费用
1、名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；
2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；
3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。
4、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）
法律分析：不管是二套房还是首套房，在办理房产证的时候需要缴纳税费以及工本费，工本费的金额并不是特别的多，大概在500元左右，最主要的就是税费啦。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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