重庆二手房首付多少_重庆二手房首付新政策重庆二手房首付比例2020重庆二手房贷款利率2020
大家好！今天让小编来大家介绍下关于重庆二手房首付多少_重庆二手房首付新政策重庆二手房首付比例2020重庆二手房贷款利率2020的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.二套房买新房和二手房有什么区别？2.重庆二手房首付新政策重庆二手房首付比例2020重庆二手房贷款利率2020
3.重庆这边目前房屋按揭贷款政策是怎样的？
二套房买新房和二手房有什么区别？
1、交易条件不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书
二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
2、买房首付、贷款额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。重庆市新房一般是首付三成，而二手房要先对房子进行评估首付远远高于新房。
3、贷款年限不同
贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。比如，25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。
4、买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。
重庆二手房首付新政策重庆二手房首付比例2020重庆二手房贷款利率2020
个税：合同总额1%：4400
契税：合同总额1%：4400
营业差额税：（现购买总价-原合同总价）*0.055：如暂估原购房35万就是90000*0.055=4950
其他杂税（合同印花税、房屋交易税等）：暂估2000
中介费：1.5~2%合同总价（各中介不同）：6600-8800
总计大约22350-24450元
OK，搞定！
重庆这边目前房屋按揭贷款政策是怎样的？
重庆是一个热门的美食之都，因此重庆的房价是非常高的。对于经济水平不高的家庭来说，若是急需购买住房，往往会购买二手房。下面就和小编一起来看看重庆二手房首付新政策，顺便来说说重庆二手房首付比例2020以及重庆二手房买卖详细流程，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、重庆二手房首付新政策
1、重庆二手房首付新政策，在重庆购买二手房的时候，一般首套房的利率可以根据个人信用信息申请不同的折扣。对于某些项目，套的首付款需要30％，利率可以申请10％的折扣，第二套的首付款需要40％，利率提高10％。
2、对于想要在重庆买房的外地人，若是名下无房贷，则可以按揭买房两套；若名下有一套房贷，则可以按揭买房一套；若名下有两套房贷，则只能全款买房。
3、重庆二手房首付新政策中规定，在主城区内购买的新建商品房和二手房必须取得“房地产证”，才能上市交易两年。主要城区指渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南安区、北碚区、渝北区、巴南区和两江新区。
二、重庆二手房首付比例2020
1、重庆二手房首付比例2020并不是很高。重庆居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例由不低于25%调整为不低于20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，低首付款比例由40%调整为30%。
2、在重庆购买二手房使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的首付30%以上。
3、重庆的银行按揭贷款购房首套房首付30%以上。在重庆购买首套房的情况下购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%；在二套房的情况下，购买房产的首付为50%；三套房的情况需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30%。
三、重庆二手房贷款利率2020
在重庆购买二手房，许多人会通过贷款的。其中，贷款又分为商业贷款和公积金贷款，不同的贷款，对应的贷款利率是不同的，以下是重庆二手房贷款利率2020的详细介绍。
（一）重庆二手房商业贷款利率2020
1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。
2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。
3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。
（二）重庆二手房公积金贷款利率2020
1、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。
2、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。
以上数据来源于网络，仅供参考。
以上就是关于重庆二手房首付新政策，重庆二手房首付比例2020，重庆二手房贷款利率2020的相关内容，希望能对大家有帮助！
1、重庆首套房首付3成，（部分银行已于本月针对首次购房优质客户推出首付2成政策），公积金贷款首付2成，组合贷款首付3成
2、二套房（对拥有一套贷款未结清的家庭购二套房）首付款4成
3、二套及以上都结清的，首付4成，利率按首套房计算
4、征信显示有过房贷记录，或者名下有过房产的，以重庆目前政策无法申请公积金贷款。
5、外地户口在重庆购房贷款需要一年以上社保或者缴税记录，不然算“三无人员”无法按揭贷款，不过可以全款购买。
6、新房按成交价贷款，二手房按银行指定评估公司评估价贷款，目前评估价普遍比成交价低
7、新房和二手房政策差异不大，主要区别在于新房合作的银行数量有限，二手房可以由可以根据自身条件选择适合的银行
相关文章
