长沙限售4年怎么卖房_长沙房子满多少年可以卖？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于长沙限售4年怎么卖房_长沙房子满多少年可以卖？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.长沙房子不满4年如何交易?2.长沙房子满多少年可以卖？
长沙房子不满4年如何交易?
长沙房子不满四年如何交易？
1、卖给能够相信你的人，先给钱，等到了时间在过户，签好协议，起码你自己得让人信得过。
2、夫妻过户，找个要买房的人，谈个恋爱，房子卖给他，在分手离婚。
3、变成法拍房，法拍房不受年限限制，没满4年也能交易。
4、房屋置换，置换可以解决限售限购的问题，一举两得。
大概就是这些方法，有正规的有不正规的，但是有一点，通过这样去卖，房主能到手的钱一般就是八折左右，因为正常价就没人要了，有类似的房子需要处置的话可以上湖南法拍网去公示处置。
长沙房子满多少年可以卖？
1、 长沙 市于2018年3月实施住房 限购政策 ，当时新房限购， 二手房 不限购。 2、长沙本市户籍不限购，只是第三套房暂停发放贷款；湖南省内户籍家庭购买首套房（除长沙户籍），无 社保 或 个税 限制。 3、2018年5月20日，长沙房地产调控进一步升级，二手房也纳入限购范围；长沙市户籍家庭限购2套。 4、湖南省内户籍家庭 买房 （除长沙户籍）需要提供连续缴纳12个月以上 个人所得税 或 社会保险 证明；另外实施限售政策，在限购区域内购买的商品住房，需取得《 不动产权 证书》满2年后方可上市交易。 5、2018年8月21日，长沙人才 购房 及购房补贴新政细则出炉，符合相关条件的人才，在购房资格方面，受到的限制较少，而且还可以领取购房补贴。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得 土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。
目前长沙市最新限售政策是在2018年6月25日规定的，即“在限购区域内购买的住宅性质商品房，待不动产权证满4年后方可上市交易”。
没满4年怎么卖，这里提供三种常见方法：
1、卖给能够相信你的人，先给钱，等到了时间在过户，签好协议，起码你自己得让人信得过。
2、夫妻过户，找个要买房的人，谈个恋爱，房子卖给他，在分手离婚。
3、变成法拍房，法拍房不受年限限制，没满4年也能交易。
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