现在商品房的层高一般是多少_商品房的层高标准是多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于现在商品房的层高一般是多少_商品房的层高标准是多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.高层建筑商品住宅房的层高是多少2.商品房的层高标准是多少
3.一般商品房层高多少
4.商品住房高度的国家标准是多少米
5.商品房层高标准是多少
高层建筑商品住宅房的层高是多少
《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
高层建筑划分的标准是什么?
1、它的的标准是按照消防车能够喷水的高度来决定的，它的标准是住宅建筑层数十层层以上，其他民用建筑、工业建筑高层一定要大于二十四米。
2、其中包括层数或高度有高于标准的建筑，将划分为高层建筑，高层建筑的起点高度和层数每个国家的规定是不一样的，并没有绝对的一个标准。
3、但是在中国，如果建筑被称为高层建筑，那么高度需要达到八米以上，中高层建筑、高层建筑的高度是一百米，如果高于一百米或者两百米以上为超高层。
4、而十层或超过了二十八米的钢筋混凝建筑也属于高层，若是高于一百米就是超高层建筑了。
5、根据相关的规定，一层到三层是低层，四到6层是多层，七到九层就是中高层，而十层或以上就是高层住宅。
6、如果用于民用建筑的话，高层住宅和单层多层住宅不能够大于二十四米，如果是高层住宅不能够大于一百米，大于一百米的民用高层住宅属于超高层建筑。
高层选房要注意什么?
1、注意电梯设备。
由于高层住宅的交通是属于垂直交通，通常情况下，只要上了五层以上的房子，日常出行都是依靠的电梯了，所以电梯的安全是非常重要的。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及电梯维护情况。此外，还要了解电梯是否有备用电源，这样才能保证停电时电梯可以安全运行。
2、注意容积率。
容积率是体现小区居住舒适度的一项重要依据，容易率越高的小区，小区里面的居民就越多，房子可能就会修得越密集了，高层品质如何，密度是关键。居住密度越低，居住品质就越高，居住舒适度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果说在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。
3、注意物业。
高层住宅小区的居民相对于其他类型的小区来说，居住人口肯定要多一些，那么物业公司管理小区就有一定的难度了，购房者在选购高层住宅时要高度重视小区的物业管理，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设有值班警卫室、是否有保安定时巡视，因为高层住宅的楼层高、地广、通道多，在安全防范上一定要严加注意，而且好的物业会为您省去不少烦恼。
4、选择户型。
高层住宅通常可供购房者选择的户型比较多，这对于购房者来说也是一大好处，但是购房者在众多户型中选择的时候一定要掌握好技巧。大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，户型格局不易改变。所以，购房者在挑选此类高层住宅时一定要将入住后的舒适度放在首位，谨慎选择户型格局。
商品房的层高标准是多少
《住宅设计规范》中关于住宅的层高的规定如下：
一、层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80m。
二、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
三、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
四、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
五、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不住宅层高应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
扩展资料：
根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。
参考资料：
参考资料：
一般商品房层高多少
我们在购买商品房的时候，通常都会注意商品房的层高，层高越高的话，居住起来就不会让人感觉压抑，让人觉得非常舒适，那么商品房的层高标准是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
商品房的层高标准是多少
根据我国住宅规范的相关规定，普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室室内净高度应该至少在2.4米以上，局部净高不应低于2.1米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其一半面积的的室内净高应该在2.1米以上。其余部分最低处高度不宜低于1.5m。厨房的净高需在于2.2米以上。卫生间、贮藏室的室内净高应不低于2米。
商品房层高过低有哪些影响
1、对人的精神感受的影响
商品房的层高过低的话，将会对人们的精神感受造成一定的影响，通常空间的相对高度越小，人们就会对住宅空间感到压抑。空间的相对高度约高，居住起来也会让人感觉比较舒适。
2、不能充分地采光和通风
商品房层高过低的话，还对对室内的通风与采光造成一定影响，室内的采光与通风效果比较差的话，就不能很好的改善和调节室内的温度和湿度，会对室内舒适度造成一定影响。
3、影响装修
商品房层高较低的话，在室内装修的过程中，就不能使用吊顶，不然就会显得空间更加低沉。同时也不能在室内空间安装吊柜，在一定程度上限制了房屋的装修，无法满足业主的意愿，给消费者带来遗憾，同时也降低了消费者的生活质量。
以上就是关于商品房的层高标准是多少的相关介绍，希望能够让大家对商品房的层高有一定了解，让大家购买到自己心仪的房屋。
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商品住房高度的国家标准是多少米
现在大多数购买都是商品房，但是对于它的层高在多少，很多人都不了解，不知道它的室内净高到底在多少范围内是属于正常的。下面我就来给大家介绍一下一般商品房层高多少。
根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定：层高那么也就是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离;室内净高这个也就是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离;比如说像普通住宅层高宜为2.8米;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，说得明白一点就是楼层的高度是指该住房的净空高度+楼板的厚度不得低于2.8米。
①首先要给大家说一下层高和室内净高，一般来说像普通住宅层高宜为2.80m。
②卧室、起居室(厅)的室内净高那是不能够低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,那么它的大面积应大于室内使用面积的1/3。
③最好就利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，那么它有1/2面积的室内净高也是不能够低于2.10m。
④ 厨房、卫生间的室内净高这些地方它的高度不能够低于2.20m。
⑤ 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，这样的高度才不会影响门、窗扇开启。
在实际应用中因为很多地方要设计地热，那么它的层高就要增加100，那么就变成2.9米。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等，这些房间相对来说会比较大，需要更高的层高，那么就有可能会会做到3米，别墅它的高度还有可能会做到3.3米、3.6米等层高。
总结：关于一般商品房层高多少相关内容就介绍到这，商品房层高也是要根据实际情况来定，比如说像高层豪宅、洋房它的层高就会相差一些。
商品房层高标准是多少
根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：
住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。
厨房的净高不应低于2.20，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。
而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。
扩展资料:
楼层净高度计算公式:
室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：
层高=室内净高+楼[1]板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
参考资料来源:百度百科-住宅层高
随着大家生活水平和居住条件的提升，人们对住房的要求不再趋于外形、色彩，更多的是对内部空间的要求，毕竟层高直接影响到后期装修及居住。下面，我们就来告诉大家，商品房层高标准是多少，交房层高不足赔偿标准是什么。
商品房层高标准是多少
1、商品房的普通住宅层高宜为2.80米。
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
交房层高不足赔偿标准
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，交房时层高不足的赔偿标准为：
若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定赔偿;
若是合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价款据实结算。若是买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，若是买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
关于，商品房层高标准是多少，交房层高不足赔偿标准相关内容，就为大家整理到这里了。
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