自如租房押金怎么算的_自如业主的收租方式是什么？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于自如租房押金怎么算的_自如业主的收租方式是什么？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.自如押金能拿回来么2.自如业主的收租方式是什么？
3.自如租房转租的规则是怎样的？
自如押金能拿回来么
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租房的市场越来越庞大，但是很多人对于租房这方面了解的并不多。更邪说租房容易一些的一些纠纷情况了。大多数人对于不租房后的押金持有很大的疑虑。我们不租房了，押金能拿回来么?让我们来了解下自如押金能拿回来么?
一、自如押金能拿回来么
想退回自如押金，就需要根据签订合同和实际情况来看，具体有两种情况：1、提前退租，可退 2 周的房租和服务费，退完整的押金，但是收取一个月违约金;2. 合同到期退租，既不会退房租和服务费，也不要违约金，但是退完整的押金。
二、自如友家网月租房怎么退押金
合同结束之后收房员会联系你，但是在退款前，您需要根据你当前的电费、水费、燃气费之类的东西扣减，扣减后10个工作日内退到你的自如账户里，需要登录到自如账户，用账户和银行卡绑定，在转入银行卡。
三、自如租房转租的规则是怎样
自如租房的付款方式是押一付一，住满一年你的押金才能全额退款。中途退租分为3种情况：
1、直接退租，押金全扣;
2、退租前提前一个月告诉自如租房，扣押金的70%;
3、转租给新住户，只扣押金的30%。因此，如果您想退租的话，还是尽可能的选择转租，这样自如租房就会退还你70%的押金。
结语：上文就是关于自如押金的一些介绍了。在租房签订合同前，一定要小心，模糊的部分，什么话都不能信，因为他们一定会说的很好听，而您一旦签署了，所有东西就都得听他们了，一定看清楚合同内容，不规定好了一切都不要信，不要轻易签字。
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自如业主的收租方式是什么？
无论押金多少，劝您别住它家，很伤钱的~………………
我刚从那边退出来只住了5天，退房花了6000多。他们一开始一般只说押金是一个月，可能是每个链家分点合同也有区别，有的只赔一个月，有的要赔200%的违约金，我就是这样赔进去5000多，所以千万别听他们忽悠什么先交钱后打印合同，一定看清合同再签。也别信他们关于合同模糊的地方有利于你的说法，最后要离开的话，都是按有利于他们来做的。加上他们服务费你即使没搬进去住呢，也要按天扣，而且是不满一个月的按1个月算，不满3个月的，按3个月算。而且你纱窗漏个洞，都要赔他们钱，你要是手脚不仔细弄坏东西不自觉的，千万别住他家。他家灯坏，算在我这里了，按说我进去第一次试那个灯就是坏的。我是想快点脱离他们，所以没跟他们计较，算算给他们钱直接走人以后不挨第二次坑。
关于服务，不亲身感觉不要下定论，他们借着自己有管理规定，很多要求都不答应你的，公共区，我在结账的时候还听他们“管家”在讲，被保洁人员东西扔掉了，说不是故意的，幸亏是个垃圾桶，说给找一个新垃圾桶，但是对方还是很不高兴，说不定是自己买的喜欢的个性款式，他们补能补出来什么货？若是更值钱的东西，就不知能不能给补啊。总之，走廊说是公用，其实你根本用不上。
总体感觉，就是你花比一般价钱贵的钱，享受的是自由度非常有限的服务，包括精神上的，他十件事有8.5件都不答应你，时间久了你心情会不好的……
而且，最重要的一点，如果你想未到期搬走，是会被算掉不亚于到期搬走的一笔钱的，到时他们的理由你想象不到，而且合同上给你的权利最多2条，他们针对你的条款都是7、8条，其余模糊部分都是他们说的算。他们甚至不承诺退租钱款通过银行卡转账给你时如果超过15个工作日是否赔偿你或迅速解决的手段，如果没按时退，你就一遍一遍打管家电话催吧，别无他法。理财还给你点利息呢，他们家很黑…………^等你想讲理时，你会发现你毫无反抗的能力。不信你就试试看……
自如租房转租的规则是怎样的？
自如业主的收租方式主要有以下几种：
* 年付。自如业主可以要求租客每年支付一次租金，这种方式对于业主来说较为简单方便，但是可能会降低一些收益，因为折扣和押金的吸引力会降低。
* 押一付三。自如业主也可以选择让租客支付一个月的租金作为押金，然后每三个月支付一次租金。这种方式的优点是可以提高业主的资金流动性，但是需要业主承担一些频繁收租的成本和麻烦。
* 押一付六。自如业主还可以选择让租客支付一个月的租金作为押金，然后每六个月支付一次租金。这种方式可以减少收租的频率，但是需要业主承担更高的风险。
* 押三付三。自如业主还可以选择让租客支付三个月的租金作为押金，然后每三个月支付一次租金。这种方式可以增加业主的资金流动性，但是需要承担更高的风险。
* 押三付六。自如业主还可以选择让租客支付六个月的租金作为押金，然后每六个月支付一次租金。这种方式可以减少收租的频率，但是需要业主承担更高的风险。
* 增益租。自如也提供了一种新的收房模式-“增益租”，在该模式下，自如将装修费用拆分开来，业主出资进行装修，然后自如会以估算的“基准租金”来给业主支付租金，但是这个租金会打八到九折后支付给业主，这被称为“保底租金”。业主每个月实际到手的资金，只有五、六千块钱，稍微比原来多一点。而业主承担的装修成本，大概五、六万块钱。业主可以选择一次性支付给自如，也可以从每个月的租金里面分期抵扣。
自如业主可以根据自身实际情况和需求来选择最合适的收租方式。
自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年用户的押金才能全额退款，中途转租给新住户，只扣押金的30％。所谓转租就是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间，自如租房就会退还用户70％的押金。
自如短租的情况，如果和业主签的合同小于6个月的是没有服务费的，如果合约大于六个月是正常收取服务费的。
扩展资料：
注意事项：
《房屋租赁法》第八十三条规定，如果转租合同持续一年以上，原承租人提前终止转租合同应当提前三个月通知，其余情况提前一个月即可。次承租人提前终止转租合同应当提前十四日通知。
另外转租合同明确约定了提前终止转租合同通知期限的，应当从其约定。除此之外，本条第三款还规定，任何缩短原承租人通知期限以及延长次承租人通知期限的约定应当视为无效。
也就是说《房屋租赁法》允许转租合同当事人双方就提前终止转租合同的通知期限作出约定，但是，若约定的期限短于三个月(原承租人的通知期限)或者长于14天(次承租人的通知期限)，应当视为无效。此种情况下，双方的通知期限应当按照《房屋租赁法》的规定执行。
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