现在的房价是怎么样_现在三线城市房价走势
大家好！今天让小编来大家介绍下关于现在的房价是怎么样_现在三线城市房价走势的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.最近的房价走势如何？哪些因素影响房价？2.现在三线城市房价走势
3.现在中国的房价是怎么样的
最近的房价走势如何？哪些因素影响房价？
对于很多人来说，房子并不只是冷冰冰的建筑，它还是我们温暖的家，因此大家对于买房有着非常执着的态度。对于购房者来说，买房之前必定要对房价进行基础的了解，起码要知道自己的存款是否够付房子的首付，以及自己现在买房是否划算，那么最近的房价走势如何？影响房价的因素有哪些？
最近的房价走势如何？
房价的走势情况不仅是购房者关心的话题，大多数没有购房需求的人也很关心，从开发商拿地的数据来看，土地总成本估计又要创新高了，在此情况下，房价怎么可能停止上涨呢？购房者都希望房价可以出现下跌的情况，但是这是不可能的，毕竟面粉贵了，面包自然也会跟着涨价。因此大家在分析房价走势时，不妨多了解开发商对于土地的态度。
很多人买房之前都会选择关注房价的涨跌情况，但是对于刚需族来说，房子可是刚需品，因此大家都有着非常强烈的购房意愿，在市场需求如此强烈的情况下，房价怎么可能不上涨？除非人人都不买房，但是这显然不切实际的。
影响房价的因素有哪些？
1、城市规划
不同时期的城市规划重点不同，而城市规划一般是根据人口增长和经济发展来做调整，因此对于房价的影响也就很大。比如某个城市增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这都是有利于该城市房地产市场的发展的。很多人在买房子的时候都特别重视交通和地段，如果新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。
2、经济因素
经济因素所包含的内容比较复杂，其中最重要的就是银行的信贷政策，因为如今大多数人买房都是以贷款的方式来购买，因此比较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，很多准备购买房屋的朋友就会持观望态度，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；相反而较低的银行利率则会起到激励的作用，增加房产交易量，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
3、居民收入
如今的收入和二十年前的收入有很大的差别，物价也是如此，我们的收入在不断的上涨，生活水平将随之提高，从而促使对房地产的需求增多，导致房地产价格上涨。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，对居住房地产的需求增加，促使居住房地产的价格上涨。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，对房地产价格的影响不大。
4、政策影响
房产政策对房价的影响很大，这直接关系到房地产市场的行情，政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。
现在三线城市房价走势
一、目前房价走势
已经过去了一半了，对于买房子还处于观望态度的朋友们来说，多多少少对今年的房价也有了一个大概的认识，就目前的房价走势来看，正处于缓慢回升的阶段。基于房子对大家而言的重要性来看，目前房地产市场受到政策和经济的影响，目前还不会出现大涨的情况。
买房子也要分人来看的，对于刚需的家庭来说，买房子是迟早的事情，存钱肯定不是利用资金最好的方式，都说现在存钱会缩水，而买房子还能起到保值的作用。无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的，而在房价比较稳定的时候买房是很明智的。
二、买房时机1、开盘时
现在大多数的楼盘都是在开盘的时候就开始预售了，有些房子还没开盘就开始内部抢购了，总而言之越早买房价格上能获得的优惠就越多，这是这么多年来，根据众多销售楼盘总结出来的经验。特别是一些规模比较大的楼盘，一般会分为多期开发。一期比一期卖得贵，如果在第一期的时候买房子，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即使是后期房价下跌，也不会低于最初预售的时候的价格的。
2、清盘时买房
针对楼盘的销售时间节点来看，除了开盘的时候能够获得优惠之外，楼盘销售末期清盘的时候优惠力度也挺大的。如果开发商已经到了清盘的阶段了，这个时候开发商已经盈利，开发商主要是想尽快将房子清完，便于投入其他的项目，所以这个时候开发商往往会做一些大的优惠活动吸引购房者。大家不要担心这时候买到的房子不好，有开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后。
3、年底时买房
对于房地产市场而言，年底的时候是一个销售房屋的好时机，有很大一个客户群体，那就是返乡置业的客户群体，开发商自然是不会放过这部分客户的。另外年底的时候也是房价比较稳定的时候，这个时候买房子不仅能享受到优惠活动，也不用担心房价大幅度下跌。
现在中国的房价是怎么样的
近几年来我国的房地产市场经历了翻天覆地的变化，自年开始全国房价飞涨，达到了新的历史高点，之后随着调控政策的连续出台，信贷政策也不断收紧，在高压之下，房地产市场开始回归冷静，其中一二线城市的表现最为明显，不过与此同时三线城市的房价却实现了新一轮的飞涨，那么现在三线城市的房价走势将会如何呢?
首先，从政策方面来看，保证房地产市场调控的稳定性和连续性，在继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的主基调下，的政策会有所调整，但是不会放松。今年我国的房地产调控开始精细化，实施因地制宜、因城施策的方针政策，当地政府将承担起成为今后当地房地产发展导向工作，这表明今后将一刀切的房地产政策将会告别市场，而各地房价的波动也会依据自身情况而定。
其次，就是货币政策方面，年底房贷利率上浮，M2增速回落。货币政策预计会继续收紧，在货币政策的影响下，房价会继续回落，房地产市场会持续降温。这一政策对于市场上的炒房客打击巨大，有效地消除了房地泡沫，也使得更多的投机性房产重新进入市场，增加了供应能力，进一步加大了房价下降的可能性。
最后从需求层面来看，近几年来房地产市场的火热异常，使得行业不断扩张，从而住房大量开发供应，我国房地产市场的库存基本已经可以满足广大人民的居住需求，发展至今市场上的需求大部分都是改善性需求，也就是说，真正需要住房的人群很少，需求不是那么强烈，一旦缺乏了有力的市场支撑，房价上涨则成为空谈。
推动三线城市房价上涨的主要因素，还是在于大力开展的棚改工作，这一工程人为地增加了市场需求，再加上货币化安置的范围不断扩大，从而导致了三线城市房价的不断上涨，而从今年开始棚改工作进入稳定发展阶段，这类需求的消减也在一定程度上减弱了房价上涨的动力。
从这三个方面来看，的房地产市场依然还是寒冬，一二线城市的房价已经逐步趋于平衡，而三四线城市由于缺乏有力的支持，今后上涨的空间进一步缩小，甚至在未来还会有下跌的可能性。
房价主要就是一个字：贵！
这情况在这几年内非常明显，特别集中自一些大城市，比如一些省会城市。
这些城市原先的近城区房价一直属于黄金阶段，这几年涨了不少，但相对总体其实还是值得的，毕竟地处位置在那了。
近城区的新房价格要在2W以上，旧房也要1W8左右。
城区老房不容易拆迁，周边设施齐全，交通便利，但毕竟是老房，会感觉拥挤且环境不行。
新房价格非常昂贵，普通工薪阶层负担很累，但相对的质量，环境，设施都很有保障。
这些地方房子都属于保值房
然后就是一些城郊结合部。这些地方价位浮动非常大，涨价价格在2倍左右。且看地区选择价位。因为很多城际交通（比如地铁）随着发展进入城市，偏近这些交通枢纽边的房价也不低，新房价格赶上城区的。还有就是政府有意图开发的地区，这些地方价格也不便宜。
但这些地方的房子质量绝对可以，因为基本这些地方都是大型开发商开发的，对绿化房屋构造等都做出很现代的设计。这些地区如果有车，购买居住还行。人气不高，但相对的环境好，安静。
如果有钱购买了，属于升值房。
最后种，属于价格适中的。这主要集中于两种情况：
拆迁安置区。这些地方会有安置房和商品房共存，但总体价位都不高，周边设施一般也有保障，医院，学校，超市等。缺点是交通稍显不足，房屋质量一般，周围居住环境因为人员过杂有点乱。
还有就是偏远地区的开发房，这种比较极端。除去那种开发别墅区的，剩下的都是那种交通很远，且周边荒芜的情况，房屋质量很一般。主要是面向当地居民购买
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