顺销的楼盘好不好_天津首创·新北京半岛-禧悦里怎么样？好不好？值不值得买？

房产百科 2023年12月16日 09:36 356 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于顺销的楼盘好不好_天津首创·新北京半岛|禧悦里怎么样？好不好？值不值得买？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.首开跟顺销的区别
2.天津首创·新北京半岛 | 禧悦里怎么样？好不好？值不值得买？
3.路劲阳光城怎么样？好不好？值不值得买？

首开跟顺销的区别

开盘认购大概60%，剩下的40%顺销。

项目首开是指一个大型楼盘第一次开盘。

顺销开盘就是房地产的一种专业术语，意思就是发生在房管局备好出售价格之后，购房者就可直接跟开发商购买房子，并且签订认购协议书。顺销开盘指的是开发商不做开盘认购活动，直接在现场慢慢进行销售，一般主流住宅销售的常用做法就是分批开盘，开盘认购大概60%，剩下的40%顺销。

天津首创·新北京半岛 | 禧悦里怎么样？好不好？值不值得买？

因为很多房地产开发商的资金情况并不好，这意味着多数地区的楼盘并不适合现房销售。

很多地方的楼盘出现烂尾楼的情况以后，有些地方的业主已经开始申请联合停贷。在此之后，银保监会已经说是给出了声明，并且表示将会积极保障这些楼盘能够正常建设，同时也会尽可能避免烂尾楼的出现。因为这一系列的事件的缘故，很多业主强烈呼吁尽快对房地产行业实施现房销售的销售方式，同时全面停止期房销售，但现房销售的模式可能并不现实。

有些开发商已经开始宣传现房销售。

受到了烂尾楼事件的影响，为了进一步鼓励买房，有些开发商已经开始推出现房销售，并且在主动推广这种销售模式。对于广大购房者来说，如果能够直接买到现房的话，购房者基本上不需要担心楼盘烂尾的问题，同时也能够实时检测房子的质量问题，所以大家非常期待这种模式能够在全国进一步推广。

现房销售的方式可能并不适合所有地区。

虽然现房销售的销售方式非常好，但据专家表示，因为很多地方的开发商的资金情况本身并不好，所以开发商根本就没有进行现房销售的能力。特别是对于那些杠杆压力比较大的开发商来说，如果不能进行期房销售的话，很多开发商可能会出现债务违约的问题，这会进一步导致原来这个楼盘成为烂尾楼。虽然现房销售的销售方式是最公平的销售方式，但这种销售方式可能并不适合绝大多数城市。

从某种程度上来讲，我们需要朝着现房销售的方向来努力发展房地产行业，同时需要全面废除所谓的期房销售，因为预售制的销售方式本身对消费者就不公平。

路劲阳光城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：天津首创·新北京半岛 | 禧悦里

别名：瑞鸿名苑

城市：天津

楼盘位置：京津高速永乐店收费站前方1公里京津同城出口

开发商：天津瑞泰置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,

公交线路：社区班车

其他交通方式：京津高速永乐店收费站前方1公里京津同城出口即到

规划信息：其占地面积为89005.7平方米，容积率，绿化率40%，共1004栋楼，停车位地上150个，地下787个

周边配套：周边学校：永乐店中学、杨村中学、黑利博瑞

周边商业：好运来购物中心

其他配套：国际会展中心、社会培训机构

周边公园：南海子郊游公园、港北森林公园、大黄堡湿地公园

楼盘：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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楼盘名称：北京路劲阳光城

别名：路劲国际城

城市：北京

楼盘位置：102国道与福喜路交叉口南行第三个丁字路口左转500米

开发商：大厂回族自治县中基首业房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,

公交线路：大厂马坊(公交站):817路;金华路口(公交站):817路;祁屯村工业小区(公交站):大厂4路;祁屯工业小区(公交站):大厂4路;夏垫镇政府(公交站):817路;祁福佳苑(公交站):大厂4路;牛万屯东口(公交站):大厂3路;祈福佳苑(公交站):大厂4路;南寺头村(公交站):817路;金铭路口(公交站):817路;

其他交通方式：轨道交通：x09

1、地铁6号线潞城站（已通车）

2、地铁22号线齐心庄站（在建中）

3、京唐城际铁路大厂站（在建中）

公交路线：x09

930、816、817等多条公交线路与北京无缝接驳

交通方式：x09

从国贸出发，沿京通快速路东行至通燕高速，沿通燕高速东行至102国道，沿102国道东行10公里至华夏南路，沿华夏南路南行2公里即可到达项目。

规划信息：其占地面积为494703平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位共8183个车位,车位配比1:1.1

周边配套：商业：沃尔玛、永旺、鑫乐汇、乐天玛特、成功大广场、欧式风情商业街等。

医院：人民医院（二甲）、中美医院（三甲）、燕达国际健康城（三甲）等

学校：社区内配备幼儿园、大厂燕郊等区域教育配套云集，包含八所大专院校、十八所中小学、五所幼儿园等。北京五中大厂分校，夏垫中心小学、夏垫高级实验中学、大厂一中、大厂二中等。