青岛哪个区房价最贵_青岛的房价大约在什么价位
大家好!今天让小编来大家介绍下关于青岛哪个区房价最贵_青岛的房价大约在什么价位的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.青岛房价地:你的工资能在哪里买房?2.青岛的房价大约在什么价位
3.在青岛哪里买房最好?
4.青岛房价多少钱一平
青岛房价地:你的工资能在哪里买房?
在过去的2015年里,降准降息利率下调、购房首付比例放宽、公积金贷款门槛降低等多个购房利好政策出台,预示着购房良机的到来。你的钱袋子准备好了吗?在青岛,月收入多少可以在哪个区域买房?看看以下内容吧,小编已经哭晕在厕所!
青岛市南区:理论月薪16324元
2016年1月份普通住宅平均价格为24404元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。
总房款:24404*90≈219.6万
首付款:219.6*30%≈65.8万
剩余款:219.6-65.8=153.8万
如果商业贷款30年,月均还款额需8162元
按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为16324元才可在市南区安家落户。
置业提醒:市南区基本上已经算是青岛房价的“天花板”,买的起市南区的别的区域分分钟拿下。
青岛崂山区:理论月薪14064元
2016年1月份普通住宅21031元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。
总房款:21031*90≈189.3万
首付款:189.3*30%≈56.8万
剩余款:189.3-56.8=132.5万
如果商业贷款30年,月均还款额为7032元
按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为14064元才可在崂山区安家落户。
置业提醒:崂山区南侧为旖旎的海岸线,北临城阳即墨,从南到北房价也呈阶梯下降趋势。南部临海区域房价每平米超过3万、4万的比比皆是,土豪说的就是这里。
青岛老市北:理论月薪10252元
2016年1月份普通住宅15344元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。
总房款:15344*90≈138.1万
首付款:138.1*30%≈41.4万
剩余款:138.1-41.4=96.7万
如果商业贷款30年,月均还款额为5126元
按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为10252元才可在老市北安家落户。
置业提醒:老市北的地理优势现在不断凸显,房价也始终居高不下,从推算的理论工资来看,夫妻双方或者单身贵族还是能够在老市北置业的,就是还贷压力有点大。
青岛老四方:理论月薪7652元
2016年1月份普通住宅11434元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。
总房款:11434*90≈102.9万
首付款:102.9*30%≈30.8万
剩余款:102.9-30.8=72.1万
如果商业贷款30年,月均还款额为3826元
按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为7652元才可在老四方安家落户。
置业提醒:老四方可谓全青岛新盘最多的片区。从房价区域来看,新都心片区房价最高,均价大都在14000元/平方米左右,金华路片区略低,均价11000元/平方米左右。
青岛李沧区:理论月薪6664元
2016年1月份普通住宅9974元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。
总房款:9974*90≈89.8万
首付款:89.8*30%≈26.9万
剩余款:89.8-26.9=62.9万
如果商业贷款30年,月均还款额为3332元
按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为6664元才可在李沧区安家落户。
置业提醒:作为老牌的价格洼地,李沧区还是不少刚需购房者的置业首选。随着地铁的开通,会越来越便利。相比于李沧核心区,东李板块、李村金水路两侧与沧口片区房价要低不少。以上区域高层均价在8600-9000元/平方米左右,如果楼盘支持公积金贷款,90平方米户型每月还款额可控制到2600元左右,基本不影响生活质量。
看了以上青岛房价地图,对你有没有帮助?如果是刚需购房,在正确评估家庭经济能力后,看到合适房源刚出手就要出手,现在是买房大好时机,切莫观望过度错过好房!
(以上回答发布于2016-02-21,当前相关购房政策请以实际为准)
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青岛的房价大约在什么价位
这要分位置跟地段...先说青岛...像雕塑园和八大关这两个地方最贵.一般房价都在2万以上...贵的达2万6甚至更高..1万6、7算很便宜的了.加上奥帆中心东海路以及麦岛也都有几处两万以上的好房子....总的来说沿海一线是青岛最顶端房价...而东海路正在兴建的高层酒店式公寓万邦中心..万丽海景...凯悦中心开盘价是3万到4万...决不次于北京房价...
再说北京...四环以内几乎都在2万以上...而好一点的房子三万或更高...而西城区一片楼盘4万以上..高的5万.颐和园那是3万到4万...国贸2万、3万、4万不等...北京郊区自然便宜....高碑店那一般不会超过1万5...最低也不会低于1万....所以位置不同房价也不同...不能一概而论....
青岛别墅另当别论.....有的地方12万一平...一套别墅3、4千万....估计全国第一了....
在青岛哪里买房最好?
市南要一万左右,靠海的话肯定是一万多.
市北要八千左右,在商业街附近要贵一点.
四方要七千左右,李沧也要六七千,
现在崂山区的房子也很贵的,主要是环境好.
郊区的话,城阳比较贵的,然后是开发区,然后即墨,胶州,然后是胶南,最后是莱西
青岛房价多少钱一平
青岛最适合居住的区具体如下:
1、崂山区
崂山区因有着依山傍海的自然环境,而在青岛楼市版图上独树一帜。
海岸线绵长且有山相伴,环境和空气甚至比市南区还要好,而且这里道路宽敞、交通便利,也难怪这几年诞生的新楼盘要价一个比一个贵。
人们喜欢住在崂山,无非是看中绝佳的自然环境,而金家岭金融新区的崛起,崂山区商业配套的完善更是让这里“镀了金”。
青医附院东院区及青岛二中、青岛大学等多所学校的入驻,让崂山区的光环越发闪耀,这样一个片区似乎没有不喜欢它的理由,环境舒适,很建议给老人居住。
2、市南区
作为青岛的政治、经济、文化中心,市南区可谓是占据了天时地利,整个海岸线它占了一大半,因此孕育了大批高端海景豪宅项目。
除了在海岸线上的优势,市南区拥有多家大型商业综合体,多条城市主干道,汇集了最具规模的写字楼群,高楼大厦比比皆是,和崂山区一样,由于购房成本太高,住在市南区成为很多人可望而不可即的梦想,建议给年轻白领上班人居住。
青岛
青岛简称青,旧称“胶澳”,别称“琴岛”、“岛城”,隶属山东省,是世界啤酒之城、世界帆船之都、全国首批沿海开放城市、国家卫生城市、特大城市,青岛地处山东半岛南部,东、南濒临黄海,东北与烟台市毗邻,西与潍坊市相连,西南与日照市接壤。
算一算你家装修要花多少钱
青岛作为山东的临海城市,不仅风景宜人,而且还可以品尝最新鲜的海产,因此每年吸引大批量人前来旅游。自然居住度也是非常高的,很多购房者正是看中这一点,那青岛房价多少钱一平呢?接着一起来看看吧!
目前青岛房屋每平米均价大致在20000元,其中毛坯新房每平米售价大概在19258元,相比九月份,涨了近百分之五。另外二手房每平米售价大致在21595元,会比上月下跌了近百分之二。同时青岛不同区域的房价又存在差异,其中城市南区的房屋售价一直领先其他区域,均价近48000元一平,然而即墨区的房屋售价就比较低了,每平米近15000元。
另外青岛南东部的房屋每平米售价最低八千元,最高可达两万元,主要看房屋所处的地段位置。另外南西部房屋每平米售价比较便宜,大致在八九千元,像更加偏远的区域,每平米房价就更便宜了。
其实自从今年开始,青岛的房价就开始慢慢回暖起来,其中八月份的新房均价大致在九千元一平,到现在的上万元一平,上涨百分比还是很大的。但相比别的二线城市,青岛的房价涨幅还算较为平稳,起伏不会太大。但由于八月份房价的双涨,让楼市热度一再被刷新,成交量也是直线上浮,让青岛楼市为金九银十打下了坚实的基础。
根据相关数据统计,目前青岛的房屋交易量越来越高,从年初截止到九月,青岛房屋的成交量就有二十几万套。除去在建的新楼盘项目售价来看,青岛目前的房价还是处于正常范围内的,波动不大,最多涨幅三个百分点。虽然目前房价上涨幅度小,但是并不意味着未来房价不会大涨,因此我们在购房的时候,需要多方面考虑。
希望以上回答,对您有所帮助。
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