贷款的房子烂尾了怎么办_买的房子烂尾了怎么办
大家好！今天让小编来大家介绍下关于贷款的房子烂尾了怎么办_买的房子烂尾了怎么办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房子烂尾怎么停止还贷2.买的房子烂尾了怎么办
房子烂尾怎么停止还贷
法律主观：
一、房子烂尾了房贷可停吗
买到烂尾楼已经签订了贷款合同不能停贷。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担 违约责任 。
根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百六十七条规定， 借款合同 是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，
二、房子烂尾了怎么办
若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了 房屋产权 的）。
三、房子烂尾了房贷怎么办
房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金;但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。
综上所述我们可以清晰的知道当我们购买的房屋烂尾了跟银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。
法律客观：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 《中华人民共和国民法典》第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。 借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
买的房子烂尾了怎么办
房子烂尾了房贷是要继续还完的。
由神伍于与银行的债务关系不会随着房屋状况的变化而改变，因伍瞎余此，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。 购房者与开发商是买卖关系，购房者和银行的借贷关系。
虽然我们去银行贷款是以购房合同的前提，但这两个合同是独立的。
烂尾房维权方法如下：
1、房屋主体符合竣工验收条件的，购房者仍可按照程序向房屋管部门申请房地产证。
2、与其他业主共同维权，一个人的力量有限，更多的人可以引起更多的关注，如果开发商只是暂腔滚停修建，那可以稍微等等。 如发展商破产，应尽量促使有关部门启动挽救程序，筹款或寻找其他开发商加入。
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买的房子烂尾了可以这样做：
1、购买的房屋烂尾后，业主可以通过以下途径维权：
(1)、申请暂停偿还房贷
业主可以向银行提出申请、向政府求助、向法院起诉等的方式申请暂停偿还房贷。
(2)、弄清房屋产权
依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
如果房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况；若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证／不动产证。
(3)、集体诉讼发起要团结
在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
此外，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到化的维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条?借款展期借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条?人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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