陵水海景房怎么样_阳江海陵岛适合居住吗？那边的海景房项目好不好？怎么样？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于陵水海景房怎么样_阳江海陵岛适合居住吗？那边的海景房项目好不好？怎么样？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.广西的海景房怎么样2.阳江海陵岛适合居住吗？那边的海景房项目好不好？怎么样？
3.五指山和陵水哪里生活好
广西的海景房怎么样
广西的海景房内容如下：
广西钦州碧桂园红树湾海景房属于中国·北部湾·茅尾海钻石海岸度假区。
处于整个北部湾经济圈的核心位置，是北部湾城市群的交通枢纽，三大机场环绕从项目出发30-45分钟可达南宁、北海、防城港，2小时能通达广西北部湾经济区六市，3－4小时可达广州等珠三角城市，5－6小时可达贵阳、成都、重庆、香港等城市，交通非常便利。
于城市发展方向的滨海新城沙井岛片区核心区域，项目南面是北部湾自贸区钦州港，坐拥一湾、两路、双核心。该区域定位为中央商务区、滨海休闲旅游居住区、生活核心区、高级人才集聚地。
是钦州政府目前重点发展的区域，打造具有浓厚滨海文化特色的内海旅游业务。项目属于湾区一带，海上的风浪由于有前端陆地的遮挡，常年风平浪静。
目地块三面环海，坐拥环钦18公里最美原生内海海岸线，滨海度假资源丰富，如茅尾海国家级海洋公园离项目仅800米，总面积3482.7公顷，边界长25.0公里，公园旁为国家排球比赛永久举办地。
此外还有“海上迷宫”之称的南国蓬莱仙岛龙门群岛、七十二泾、将军楼、十里蚝排、仙岛公园、亚公山、红树林公园等。在此可体验一线海居生活：赶海、摸螺、捕鱼。
阳江海陵岛适合居住吗？那边的海景房项目好不好？怎么样？
当然海景房现在难出手，最近几年购入的话甚至还有亏损，这是事实。全国最有名的三个主打海景房的，一是山东乳山，一是广东惠州，一是海南。这几个地方，根本就没啥人，盖那么多房子，当初都是炒作的旅游，度假，养老，升值等概念，当然海南炒的概念更乳山的不用讲，基本已经废了，小县级市，要啥没啥，地方偏僻，离大城市也远，最开始主要拉京津的人过来买，早几年前就不行了，连旅游都没人过来，还指望过来养老住家？
民宿都租不出去。海南的目前还算坚挺，主要是全国就一个海南岛，有钱人都想在海南置套房产，全国有富豪在这托底呢，不光旅游养老无敌海景，还有免税，自贸等等，虽然炒了几十年塌了两三回了，但目前还算可以，陵水这么个小县城都能炒到三万，只能佩服。有打交道的老板在陵水买了一套，这三四年了去了不超过两次，如果抛开升值的话，我想住酒店应该更实际些吧。
惠州其实真的挺槛尬的，大亚湾那块靠着坪山，多少还能给深圳上班的人解决点问题。但翼寮湾十里银滩这一块，又远了不止一点，靠公交或班车解决不了问题的。靠旅游是不可能的，一年旺季就那么几个月，还挺远的，谁一年三四次的跑去同一个地方旅游啊。
现在大部分人也回过味来了，大亚湾从零几年深圳就满大街的撒传单免费拉人过去看房买房，我记得08年时大亚湾也得三四千，龙华六七千，那时候没见过什么世面，很多人都被忽悠过去投资了。结果十多年过去了，大亚湾名义房价翻了一两倍，成交量还低，住也住不成，租也不好租。然而龙华都已经十多倍的价格了，既能自住，出租出售都抢手。所以但凡有点钱，哪怕暂时够不上深圳的首付，也不太愿意去投资这些不良资产了，除非现在那附近有大量的工业园搬迁过去，否则房价无论如何也是托不起来的，人口才是最重要的。
反正听一句劝，这些海景房，包括海南的，除非自住，否则最好还是不要买。不要听信任何养老，度假，投资，升值，包租之类的鬼话，钱留在自己口袋里最安全。如果住在惠州的海景房，基本上都容易面临“长期生活没那么便捷”的困境，这些地方的公共交通方式并不是很发达，出租车也不算多，若自己无私家车，出行并不是很方便。记者在惠湾片区出行，主要依靠当地居民开的四轮电动车；在惠东片区出行，通常依靠扫码使用项目附近的双轮电动车。
此外，随着海景房的热度褪去，越来越多问题摆在了购房者面前。部分购房者仅仅看到了海景房的居住环境，想着居住在这儿的感觉不错，并未考虑到此后的使用价值问题；部分购房者则把海景房当作自己的“资产配置之一”或者是“第二第三居所”却忽略了长期空置带来的资金沉淀、清理维护和房屋管理等问题。
在惠湾片区，或许是因为长期无人使用，部分小区内的泳池都处于千涸状态，而部分业主的房间因为长期无人居住，进房间也能闻到明显异味。不少小区整体人流并 不算大，这或许跟两个因素有关一个是因为疫情的缘故，整体度假旅游的人减少；另一个则是微观层面的，或许也正因为人少导致社区相关公共设施关闭，项目周边也没有太多餐饮、医疗、商场等基础配套，并不适合长期生活。
在惠州沿海区域，除碧桂园十里银滩外，还有两个典型项目，华润小径湾和金融街巽寮湾，这两个项目在一定程度上代表了两种打造海景房的模式，前者把做“商业街”和“商场”的经验，运用到了海景项目上，量说整体人流量不大，但仍能看到各种店铺还在正常营业。
仔细看这篇报道，有点标题党了。因为文中举例的惠州1.66折的房子，和深圳半山海景豪宅5折甩卖的，都是法拍房。法拍房就不用多说了吧，走上了法拍之路，起拍价本身就便宜，各种产权纠纷、房屋背景错综复杂，一般人不敢碰的。文章直接用这种极端案例，就得出结论“跌到白菜价”了。但这几年海景房确实在“退烧”。买海景房的都是投资客，基本买了自己不去住，最多一年住几个月度假，因此整个社区的空置率特别高。没有人气，这是硬伤。加上这三年度假旅游的人流量也少了，整个度假区人气下降。生活、商业、教育、医疗、交通配套也就跟不上。最终房价跟着降温。
首先这个报道就是有误导性的，1.66折不过是噱头而已，拿之前明显高于市场价的价格做分母？拿法拍放的价格做分子？放眼全国，除了价格本来就有点看不明白的度假型的产品，在好的城市好的地段，能跌么？去房管局网站看看数据，去附近的中介遛遛弯儿，心里就有数了。区位溢价很好理解，我今天买了河北某地，因为zc原因，一下子搞成了安新区，我的投资一下子有了规模性的溢价效应。我买了一个新盘，哎，地铁在我家楼下开通了，这些都是属于区位溢价。
那产品溢价呢？比如我跟你说我这个海景房呀很赞哦，我这个户型很赞哦。往往这种溢价效果就差强人意了。为什么呢？这海景从你买的时候就在那里了，户型也是。而建筑的老化不可忽视。大家对于这些年的住宅质量也不是都那么有信心，钢筋混凝土的寿命，连我周围的设计师朋友都说法不一，有的人乐观估计150年？悲观的呢？基本都是设想自己每10年要更新一次居住场所的。
比较幸运的情况是，会有大型开发商购买整栋，以便在该地块上建造新建筑，进行整体更新。的政策会是体现在容积率的提升，会从随着容积率提升而多出的套数，将成本扳回，而原住民可以用很少的价格住进更新的原居住地的房子。
五指山和陵水哪里生活好
2015年被选为国家AAAAA风景区大角湾风景区
每年都挤
位于十英里银滩的AAAAA景点
广东省海上丝绸之路博物馆
宋代的古老魅力令人着迷
渔夫在马尾岛唱歌
醉醉的美丽日落令人陶醉
还有十英里银滩，风车山，红树林湿地公园等。
每年都有无数人涌向海陵岛
受欢迎，不仅景美而且宜居
海陵岛近二十年来的发展一直给人以美丽，优雅，休闲，个性和宜居的印象
但是，为什么我总是强调海陵岛的宜居性呢？宜居，而不仅仅是谈论它，我们使用数据来回答
没有一个普通的地方，北纬22°穿过被大海包围的普通海陵岛。冬天没有严寒，夏天没有炎热的夏天。晴天的数量多达310天。感受最舒适的温度
健全的基础设施是另一个重要原因，因为基础设施越完善，人们的生活就会越好。
从优质的海陵岛环境气候以及渔民每天出海吃最新鲜的海鲜的时间来看，海陵岛的海鲜可以说是众所周知的。
岛上有许多著名的景点以及非常全面的娱乐项目，例如摩托艇，滑翔伞，冲浪和其他丰富的娱乐项目
说到住宿，我不必多说岛上那些特色的民宿
而且高档酒店没有遮盖的窗户，看到大海环境不错，享受悠闲的生活
出行时，高铁，公交车，港口甚至飞机场离海陵岛都不远，非常方便
看完这篇文章，我知道宜居性不只是在说话
我们用现实证明
春节临近，我想享受一个悠闲快乐的假期
记得假期来海陵岛
…………………… 结束 ……………………
打开您的海陵湾区新世界！
建筑面积约52-183平方米，带装饰，并有1-3个可俯瞰大海的房间。
在五指山和陵水之间选择生活地，可以从行程安排、交通方式和住宿三个方面进行比较。
1. 行程安排：五指山和陵水各有其独特的景点。五指山有着热带雨林的自然风光，并且还有五指山国家森林公园等自然景观，适合进行登山、徒步等户外活动。而陵水则以其美丽的海滩和海岛风光著名，例如分界洲岛和呆呆岛，可以开展海滨游泳、潜水等水上活动。因此，在行程安排上，两者各有各的特色，可以根据个人喜好来选择。
2. 交通方式：在交通方式上，五指山和陵水均具有各自的优势。五指山位于海南岛的东南部，交通便利，可以坐高铁到琼海或海口，再乘坐长途汽车前往五指山。进入五指山市区后，可以乘坐公交、出租车或者租车自驾游。而陵水则位于海南岛的东南部沿海地区，同样可以乘坐高铁到达。从陵水市区到海滩或海岛，可以租车或乘坐出租车，交通非常方便。因此，在交通方式上，两者都可以满足不同的出行需求。
3. 住宿：在住宿方面，五指山和陵水都有各种类型的住宿选择。五指山有很多的酒店和旅馆，包括高档酒店、家庭旅馆、青年旅社等，可以满足不同游客的需求。特别值得一提的是，如果想深度体验大自然，可以选择在五指山国家森林公园内的小木屋住宿，享受与大自然亲密接触的生活。而陵水则以其美丽的海滩和海景房为特色，可以在享受海滨风光的同时选择各种类型的住宿。因此，在住宿选择上，两者也都有各自的优势，可以根据个人喜好来选择。
总的来说，五指山和陵水各有其优点和特色，具体选择哪个地方生活更适合还要根据个人的需求和喜好来决定。如果喜欢大自然和户外活动，可以选择五指山；如果更喜欢海滨风光和水上活动，可以选择陵水。无论是五指山还是陵水，都可以提供舒适的住宿环境、便利的交通方式和丰富的旅游景点供游客选择和体验。
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