龙锦嘉园二手房多少钱_二手房和新房价格差多少钱
大家好！今天让小编来大家介绍下关于龙锦嘉园二手房多少钱_二手房和新房价格差多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.二手房过户费大概要多少钱？2.二手房和新房价格差多少钱
3.南京兴元嘉园二手房均价多少钱一平米？
二手房过户费大概要多少钱？
二手房过户费大概有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
希望可以帮到你
二手房和新房价格差多少钱
其实二手房装修施工起来会比新房装修麻烦，所以价格上会有所差异。一般来说800一平方是有的，当然不同的装修公司报价会不一样，你可以到装修市场看看，比比价格比比材料。
我姐姐家的那个二手房是新浪工长俱乐部的工长给她装修的，她们家的房子是84平米的，记得当时好像一共花了修用了将近7w，两个月就全部完事了，还是很不错的。活做得也挺好。
南京兴元嘉园二手房均价多少钱一平米？
1.据国家统计局最新发布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，44个城市房价环比上涨，10个城市房价环比持平，16个城市房价环比下降;二手房方面，49个城市价格环比上涨，6个城市环比持平，15个城市环比下降。
2.国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看，有12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。3.从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。第二点：交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。第三点：新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。
你好，兴元嘉园二手房买卖参考平均价格为：60218元/平米。这个小区的地段在南京市建邺奥体商圈，嵩山路135号。小区周边学校资源有：南京师大附中新城小学、南京市新城实验学校、南京师范大学附属中学新城初级中学、南京市金陵中学河西分校（初中部）。价格来源网络，仅供参考！#南京二手房的价格是：35225元/m_，兴元嘉园60218元/m_，小区价格和南京均价相差：24993元/m_，房价比全市房价要高。建邺区的均价为：40855元/m_，房价比区域房价要贵。奥体商圈参考价为47559元/m_，和周边商圈的小区对比要高。价格来源网络，仅供参考！#在售房源如下，仅供参考：
兴元嘉园3室2厅1厨2卫122.0m_精致装修
3室2厅、122平米、精装、高层(共11层)、南北、2007年建。
建邺-奥体二手房-兴元嘉园
南京师大附中新城小学，满五年，房本在手。
678万
55574元/平米
兴元嘉园精装两房户型佳不临街楼层佳看房随时
3室2厅、120平米、精装、中层(共11层)、南、2007年建。
建邺-奥体二手房-兴元嘉园
南京师大附中新城小学，满两年，房本在手。
700万
58333元/平米
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