过户房子要多少钱_房子过户需要多少钱
大家好！今天让小编来大家介绍下关于过户房子要多少钱_房子过户需要多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房子过户需要多少钱？2.房子过户需要多少钱
3.房子过户要多少钱
房子过户需要多少钱？
房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需费用是多少?怎么算呢?下面跟随我们来了解一下吧！
（一）1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%.
2.营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税.
3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳.
4.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%.
5.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%.
6.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方
7、交易费：6元/平米，双方各付一半。
8、登记费：80元，买方缴纳。
9.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
10.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
（二）直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间：国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
（三）直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
以上就是我们为您带来的关于房子过户费用的全部内容。
房子过户需要多少钱
交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房子过户要多少钱
如今，对于首套房购买会有一些压力，所以人们会把视线放在二手房的购买中，不过，购买二手房有一个很大的问题，就是过户的问题。房子从别人的名下过户到自己的名下也是有很多的流程需要走。对于房子过户需要多少钱?这也是大家会比较关心的一个问题，具体房子过户需要多少钱呢?我们就和大家一起去了解一下房子过户需要多少钱的相关事项。
一、房子过户需要多少钱
1、买房人应当缴纳税费:
1.契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
2.印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。
3.交易费:3元/平方米。
4.测绘费:1.36元/平方米。
5.权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应当缴纳税费：
1.印花税:是房款的0.05%
2.交易费:是3元/平方米
3.营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)
4.个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
3、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
1.成交价3%的契税;
2.手续费:5元/_的交易费,550元/套的登记费;
3.成交总价万分之五的印花税;
4.差价30%-60%的土地税;
5.差额的5.55%营业税以及附加;
6.差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
二、房子过户的注意事项
过户费等相关手续费的支付问题。购买二手房之前要先问清楚房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题，因为房产证是否超过5年，这个很重要，超过5年的过户费就很低了，而不足5年的过户费则相当得高，还要在购买的时候问清卖家是否要承担过户费用。
1.一定要弄清楚房子是否存在抵押贷款等。这个要在过户之前问清楚，如果自己马虎了，没问清楚就过户，随之而来的可能就会出现一系列的麻烦，毕竟买房子不是小事情，一定要仔细慎重。
2.要仔细检查房产证等相关证件的真伪。有的人昧着良心用假房产证来出售自己租来的房子，一旦交付定金之后，骗子就是溜之大吉，这时候即使后悔也来不及了。
3.及时办理过户手续，我有个同事购买了一套二手房，购买的时候房产证差几个月不够5年，双方协商够5年再办理过户手续，买方交付一定数额的定金，结果几个月之后房价上涨，卖家却又后悔了，要取消交易，本来是乔迁新居的好事最后却弄的都不愉快，因此，看中了房子之后就要及时办理过户手续，不要拖拖拉拉，以免夜长梦多。
以上的这些内容是对房子过户需要多少钱的解答，还有一些过户时需要大家注意的问题，这是一个很关键的问题，所以一定要清楚明白，把每一个细节都要考虑清楚。
大家都知道，在房屋产权变更过程中，必须要向国家缴纳相应的税费，这也是办理房产过户时所需要交纳的主要费用。很多朋友在进行屋买卖或房产过户时，对当前的政策不太了解，也并不清楚过记到底需要准备多少钱，下面为大家介绍房子过户要多少钱。
房子过户所需多少钱:
一、买房人应当缴纳税费:
1、契税:房款的1%，根据我国现行政策，除北上方深四地外，其他地区首套房面积在90平米及以下的按1%征收，首套面积在90平米以上的按1.5征收。
2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应当缴纳税费：
1、印花税:是房款的0.05%
2、交易费:是3元/平方米
3、营业税:房价总额的5.5%，如果房产证满五年则免征。
4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满五年且是唯一住房的可以免征。
三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
1、销售价3%的契税;
2、手续费:5元/_的交易费,550元/套的登记费;
3、销售总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
通过以上介绍大家对于过户需要缴纳的费用项目已经有所了解，如果是首套普通住房面积在90平米及以下的，过户费主要包括房价总额1%的契税，;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
很多朋友认为买房子只要支付完房款就万事大吉了，事实上过户费用也是一笔不小的支出，在进行购房资金预算时也应当将这一部分金额计算在内。在进行房产过户时，需要缴纳的费用项目也是比较多的，大家最好在办理手续前了解清楚相关的政策，即便是通过中介办理也要自己学会精打细算，这样才能够避免不必要的经济损失。
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