重病不能到场怎么房产过户_房子过户必须双方亲自到房管局签字吗？生重病不能到怎么办
大家好！今天让小编来大家介绍下关于重病不能到场怎么房产过户_房子过户必须双方亲自到房管局签字吗？生重病不能到怎么办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.父母重病需要提前过户房产吗2.房子过户必须双方亲自到房管局签字吗？生重病不能到怎么办
3.夫妻一方病重房屋变更
父母重病需要提前过户房产吗
看个人的，提前过户需要承担一些费用，而继承过户没有需要，就是需要跑腿办手续。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户流程。房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房子过户必须双方亲自到房管局签字吗？生重病不能到怎么办
法律分析：让公证员上门办委托公证,办理授权委托书,指定代理人,代替老人签字办理过户。
房产过户给子女的方式有三种：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
夫妻一方病重房屋变更
房子过户是需要双方亲自房管局签字的，至于不能到是不能办理过户的。
房子过户需要的流程：
卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；
房产证、土地证；
房屋交易手续；
房屋产权登记；
房屋评估报告。
法律分析：1、婚姻存在期间，婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税、夫妻离婚后房产过户，离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
相关文章
