120万房子抵押能抵押多少钱_120万的房子月供多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于120万房子抵押能抵押多少钱_120万的房子月供多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房屋抵押贷款可以贷多少钱？ 比如用房价200万的房子向商业银行贷款，可以获得多少额度？2.120万的房子月供多少
3.120万房子首付和月供多少
房屋抵押贷款可以贷多少钱？ 比如用房价200万的房子向商业银行贷款，可以获得多少额度？
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
个人房屋抵押贷款基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
以上内容参考：百度百科—个人房屋抵押贷款
120万的房子月供多少
算一算你家装修要花多少钱
因为买房的金额是一笔不容小觑的数目，所以对于那些没能力一次付清房款的业主们来说，贷款就是目前最好的方式了。那么，120万的房子能贷款多少呢？房屋贷款要注意什么呢？下面我们就一起来探索下吧！
一、120万的房子能贷款多少？
1.如果你买的是新房，并且是第一次购买房子，属于商业贷款的类型，那么最低首付就是房价的百分之三十，也就是36万。由此可见，120万的房子能够贷款八十四万，而且必须在三十年之内还清。而影响贷款金额变化的主要因素就是不同的首付比例、不同的贷款年数、不同的贷款方式等等。
2.此外，不管你选择了商业贷款还是公积金贷款，首付的钱都是必不可少的，而剩下的钱才能够申请贷款。并且贷款必须具备购房合同和首付款凭证才能够实行。此外，需要注意的是：你的首付是不能使用公积金垫付的。
二、房屋贷款要注意什么？
1.申请房贷要量力而行
许多业主在买房的时候都觉得贷款的额度越大越好，但其实事实并不是这样的。因为即使你获得了高额贷款日后也是要还的，并且要支付一定的利息。如果你贷款的时间越长，那么贷款的额度就越大，从而支付的贷款利息也会不断的增加，最终导致你的还款压力上升。
2.提供真实资料
如果你在买房子的时候给银行提供了虚假的材料，就会造成不可挽回的后果。轻则银行重新审查，不给你发放贷款，从而你就无法实现自己的居住梦了;重则由于你提供的材料是假的，就会导致贷款无法成功办理下来，而开发商就会要求你承担商品房预售合同的违约责任以及逾期交付办理按揭资料，同时还要支付一笔违约金。
编辑总结：上文给大家介绍了120万的房子能贷款多少以及房屋贷款需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多房屋贷款的相关内容，就可以一直锁定我们的网站哦！
输入面积，免费获取装修报价
输入面积，免费获取装修报价
120万房子首付和月供多少
算一算你家装修要花多少钱
一、120万的房子月供多少
120万房子的月供需要看贷款的方式和贷款的年限，如果商业贷款的话，首付不低于30%，即36万，款84万，30年结清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款，月供为5337.36元，30年总利息为1081449.6元。
二、买房首付不够怎么办
1、首付分期：一些开发商为了吸引客源，会推出首付分期的活动。首付分期是指买房者先根据一定的比例支付部分首付款，同时签署贷款合同，然后在合同约定的规定时间里把剩下首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，买房者只需和开发商签署相关合同，约定分期还款时间以及有关违约责任就行了。
2、合理申请信用贷款：申请信用贷款也是一种很好的凑齐首付的方法。若是个人的工作稳定，信用良好，就不妨申请信用贷款来填补首付的不足。随着现在金融业的发展，银行的信用贷款业务开展得越来越好，申请的难度已经小了很多。
3、采用抵押物抵押贷款：若是大家还有其他的固定资产，不妨通过抵押自己的其他固定资产来取得贷款，然后把取得的贷款拿来付房子的首付。但是大家要注意是不可以贷太大金额的贷款，防止造成负债过高使房子不可以申请按揭还款。
4、找亲友借钱，买房是人生大事，如果亲友愿意支持的话，那是最好的事情了。当然大家也要注意向亲友开口借钱必须要合理衡量对方的经济承受能力，并且签署正规借贷收据，同时按时还款。这样的话，才不会由于经济原因造成亲友之间的情感受损。
总结：以上就是小编介绍的关于120万的房子月供多少的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
输入面积，免费获取装修报价
输入面积，免费获取装修报价
120万房子首付和月供多少一百二十万的房子，首付款是三十六万，这个月还得看贷款的方式和时间，八十四万，二十年，每月五千四百块钱。按揭84万的按揭利率是20年，按揭贷款的话，每月还款6930元，这是一种商业贷款，但如果是公积金，那就另当别论了。
房贷多少年才能还上，这要看购房者的收入和自己的经济情况，如果借款人的收入稳定，那么最好是短期借款，因为贷款期限越短，利息就会越低。高收入者不过是临时的资金来源，因此可以省下一大笔贷款的利息。
如何解决购房首付不足1、分期首付：有些开发商会推出分期首付，以吸引更多的客户。首期分期付款是指购房者在约定的期限内，以一定的比例支付一部分首款，并签署一份贷款合同，并在约定的期限内偿还剩余的首付款。对于第一期由开发商预付的贷款，消费者只需要和开发商签署协议，约定分期支付的期限和相应的违约责任。
2、合理申请信贷：申请信贷也是一种很好的方式来筹集首付款。如果有稳定的工作和良好的信誉，可以通过信贷来补偿首期的损失。这几年，随着金融行业的发展，信贷业务也越来越好，申请的难度也越来越低。
3、将有价证券变现：如果你平时买了基金、股票等，可以用来支付首付，虽然仓促卖掉了一些，但在没有资金的情况下，这是唯一的选择。
4、使用抵押品作为抵押品：如果你有其他的资产，可以将你的固定资产抵押出去，然后再用你的钱来支付你的首付。不过要注意不要贷太多的钱，否则会造成债务负担过重，无法偿还房屋。
5、向亲戚朋友借钱，房子是最重要的，如果有亲戚朋友的支持，那就更好了。另外，在找亲戚朋友借钱的时候要考虑到他们的经济能力，要签正式的贷款合同，按时还钱。只有这样，他的家人和朋友，才不会因为经济上的问题而受到伤害。
以上就是120万房子首付和月供多少的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。
相关文章
