300万的房子能贷款多少钱_300万的房子首付多少月供多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于300万的房子能贷款多少钱_300万的房子首付多少月供多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.苏州300万的房子首付多少月供多少2.300万的房子首付多少月供多少
3.300万房贷30年月供多少？
苏州300万的房子首付多少月供多少
苏州300万的房子首付150万，月供7735元。根据查询相关信息显示，首付150万，贷款150万，利率4.65％，贷款期限30年，贷款本身额度还是比较高的，可以通过商业贷款来进行计算，等额本息月供7735元，利息128万。
300万的房子首付多少月供多少
300万房子首付正常要付90万元。具体房子的首付金额也要看首付的比例，30%的首付比例，那么就是需要付90万元，20%的首付比例，那么就需要付60万元就能够买到房子。所以首付的金额是根据房屋的总价来计算的，正常情况下规定是不少于30%的首付款，有的时候国家为了刺激房地产市场，让刚需用房的人住上新房，所以会下调贷款的利率和首付款的比例，在买房之前一定要确认好当地的购房政策，还要了解一下自己是否够当地的购房要求。
300万房子利息是多少？正常要到150万元左右。具体房屋贷款的利息要根据利率来计算，如果利率是5%的话，那么300万的房子利息就要还150万元，本金加上利息也就等于450万元。如果年利率在6%的话，那么光利息就要还180万元，公积金贷款的利率稍微低一些，大概在3.8%左右，这样算下来利息也有112万元左右。另外贷款的利息和贷款的年限有关，贷款年限越长利息就越多。买房用商业贷款利率是比较高的，正常都在5.8%到6.5%左右，所以有公积金的最好用公积金贷款。
房贷分为几种年限？一般是10年，15年，20年，30年。如果自己的收入比较高，那么可以选择10年左右的贷款，这样可以少付很多利息，如果收入不高，那么就尽量选择20年或者30年的贷款，虽然利息给的比较多，但是每个月划下来的贷款金额比较小，这样压力也会小一些。选择贷款银行的时候，最好多挑几家对比一下贷款的利率，一些小银行的利率会更加划算一些。
以上就是关于300万房子首付多少问题的回答，差不多首付需要90万左右，首付一般是总房价的30%。
300万房贷30年月供多少？
首付90万，月供11779元。
如果购买的事首套房的话，总价300万的房子，首付3成需要百给90万，月供30年，每月月供会达到度11779元，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首套房，以家庭为单位每个家庭购买的第一套房子，须支付30%的首付、即交付总价格的30%就可以了、多套房由于第二套房子开始优惠政策便没有了，首付多为总价的50%或60%。
300万房贷30年月供
随着房贷政策的改变， 贷款 利率 和贷款 首付 都会发生变化。而贷款买房月供的多少与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。下面就看看以 等额本息 还款和以 等额本金 还款的贷款月供是怎么计算的。
计算公式如下：
等额本息还款：
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
等额本金还款：
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
目前，商业贷款30年期利率为4.90%，公积金贷款30年期利率为3.25%，下面我就为大家一一计算。
1、商业贷款：贷款300万30年月供多少？
等额本息：贷款总利息为2，731，848.58元，本息合计5，731，848.58元，月供15，921.80元。
等额本金：贷款总利息为2，211，125.00元，本息合计5，211，125.00元，首月月供20，583.33元，每月递减34.03元。
2、公积金贷款：贷款300万30年月供多少？
等额本息：贷款总利息为1，700，228.25元，本息合计4，700，228.25元，月供13，056.19元。
等额本金：贷款总利息为1，466，562.50元，本息合计4，466，562.50元，首月月供16，458.33元，每月递减22.57元。
300万的房子月供多少合适？这份攻略可以看看根据个人收入水平来看，建议房子月供不超过月收入的1/3较为合适，比如月工资9000，月供在3000以内就挺合适，因为收入水平高，相对的生活质量应该也还可以，所以至少得留3000/月的家庭生活费，还有3000元可以用于教育计划或者理财投资。那么，300万的房子月供多少合适？以下这份攻略可以参考一下。
300万的房子月供多少合适
若看中购买的房子300万，按一般的商业贷款年利率来算，1、最低首付款20%、最长房贷期限30年
贷款金额为240万，按月等额月供元，月供已上万，月收入不说3倍，至少也得2万，才能给自己的生活留有空间。2、首付款50%，付一半贷一半，房贷期限30年
按月等额月供为元，如果月收入仍为2万，那这种程度的月供就算是比较舒适的了，对生活基本上不会有什么影响。3、首付款50%以上，前期买房实力比较足够
这种情况，房贷就没必要选择30年了，毕竟贷款年限越长，总利息越多，月收入若为2万，首付70%，只需要贷款90万，贷款年限减一半，贷15年就足够了，按月等额月供为元，是月供舒适区。 注意：以上为了方便比较，选择的是按月等额的还款方式，这种方式更适用于前期还款能力不足的人，若前期还款能力足够，可选择等额本金、每月月供递减的还款方式，这样300万的房子，不管选择30年还是15年、贷款金额是几十万或者上百万，省下的利息至少是几万起。 以上就是关于“300万的房子月供多少合适”的相关内容，个人意见仅供大家参考，希望能对你有所帮助。三百万房贷三十年月供多少若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年7月8日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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